Kénitra'daki gayrimenkul fiyatları — fiyat raporu

1. Ortanca ve nasıl hesaplandığı

Her bir 38 ilan için, talep edilen fiyatı m² cinsinden yüzölçüme böldük. Ortanca, bu 38 fiyatın m² cinsinden orta değeridir. İlanların yarısı daha fazla, yarısı daha az talep ediyor.

Bu rakam bu sitenin ilanlarından gelmektedir. Başka bir portaldan veya satış sözleşmelerinden gelmemektedir.

Talep edilen fiyat, satıcının ilan ettiği fiyattır. Satış fiyatı ise aslında ödenen ve kaydedilen fiyattır. İlanın pazarlık edilebilir, geri çekilebilir veya fiyat değişikliğinden sonra görüntülenmeye devam edebileceği için ikisi farklı olabilir.

Bu rakamı dikkatle okuyun. Otuz sekiz ilan küçük bir tabandır. Ortanca, bu sitenin bu tarihteki aktif ilanları için bir büyüklük sırası verir. Belirli bir mülkün kesin fiyatını yansıtmaz ve birkaç ilan tabana girip çıktığında çok fazla değişebilir.

Bank Al-Maghrib ve ANCFCC, kendi taraflarından, arazi sicil verilerine göre, tekrarlanan satışlar yöntemiyle oluşturulan gayrimenkul varlık fiyatları üç aylık bir endeks yayınlamaktadır. Bu endeks bir fiyat seviyesi değil, bir değişimi ölçer. Bu nedenle, burada sunulan ortancaya benzemeyen bir ölçüm türü verir.

Bu site, ilanların doğruluğunu, fotoğrafları, satıcıyı veya ilan edilen fiyatı doğrulamamaktadır. Bir ilan eski, zaten satılmış veya yanlış bilgi içerebilir. Aynı bölgedeki birkaç son ilanı karşılaştırın ve herhangi bir karar vermeden önce mülkü kontrol edin.

2. Sadece isimleriyle mahalleler

Bu raporda mahalle başına ilan sayısı veya mahalle başına ortanca yayınlamıyoruz, çünkü bu rakamlar bu rapor için doğrulanmadı. Aşağıdakiler, bu raporun veritabanında Kénitra için tutulan mahallelerin adlarıdır:

Mehdia özel bir durumdur: Sebou'nun ağzında, Atlantik kıyısında yer alan ayrı bir şehir belediyesidir, ancak Kénitra'nın sahil mahallesi gibi işlev görür.

Bu raporda her mahallenin karakterini açıklamıyoruz, çünkü bu açıklamaları birincil bir kaynaktan doğrulamadık.

3. Zaman içindeki evrim

Bir yön göstermek için yeterli geçmiş yok.

Bu raporda Kénitra için bir eğilim yayınlamıyoruz, çünkü bu rapor için sitenin kendi geçmiş serisine sahip değiliz, bu da ortancanın yükselip yükselmediğini, düştüğünü veya sabit kaldığını söylememizi sağlar. 2 Kasım 2026'da 38 ilan üzerinden tek bir noktadan bir eğilim iddia etmek bir varsayım olacaktır.

Sitenin kendi aylık bir serisi olduğunda, her ay yeterli sayıda ilanla, bu bölüm aylık ortancayı her ayın ilan sayısıyla birlikte verecektir.

4. Genel olarak satın almadan önce kontrol edilmesi gerekenler

Bu noktalar genel kontrollerdir. Bir noter tavsiyesinin yerini tutmazlar ve belirli bir mülkün sorunsuz olacağını garanti etmezler.

Bu rapordaki hiçbir rakam, getiri, sermaye kazancı veya yeniden satış kolaylığı vaadi olarak okunmamalıdır. Bu rapor, belirli bir tarihte, belirli bir veritabanındaki talep edilen fiyatları açıklar. Gelecekteki fiyatları tahmin etmez.

• **Başlık.** Kayıtlı bir mülk için ANCFCC, mülkün yasal ve maddi durumunu talep anında belgeleyen bir mülkiyet belgesi verir. Satıcının adının belirtilen adla eşleştiğini doğrulayın ve güncel bir belge isteyin.
• **Mülke yük olanlar.** Aynı belge, örneğin bir ipotek gibi, arazi siciline kaydedilen kayıtları ve yükleri görmenizi sağlar.
• **Mülkün kendisi.** Yüzölçümünün, açıklamasının ve mülkün durumunun ilana ve başlığa karşılık geldiğini doğrulayın. Mülkü ziyaret edin. Bir ilan bir ziyareti değiştirmez.
• **Mülkün statüsü.** Tapu kaydı olmayan bir mülk, kayıtlı bir mülkle aynı kontrolleri izlemez.
• **Ücretler ve süreler.** Bu rapor kapsamında herhangi bir ücret tutarı, oran veya süre vermiyoruz, çünkü bu tutarlar mülkün türüne, duruma ve işlemin yürürlükteki metinlerine bağlıdır.