Marakeş'te gayrimenkul fiyatları — fiyat raporu

1. Ortanca ve nasıl hesaplandığı

Ortanca 18.182 DH/m²'dir.

Marakeş'te fiyat ve yüzölçümü belirten her aktif ilan için, fiyatı yüzölçüme böleriz. Daha sonra bu 441 sonucun ortadaki değerini alırız. İlanların yarısı bu rakamın üzerinde, yarısı altında.

Bu rakam, istenen fiyatların ortancasıdır. Satış fiyatı değildir. Bir satıcı bir fiyat isteyebilir, sonra farklı bir fiyata satabilir. Site gerçek satış fiyatlarını yayınlamıyor, çünkü onları bilmiyor.

Ortanca, tüm Marakeş'i, tüm mülk türlerini kapsar. Medine'deki bir riad ve Palmeraie'deki bir villa doğrudan karşılaştırılamaz. Ortanca, tüm şehir için bir referans noktasıdır, belirli bir mülk için bir fiyat değildir.

2. İlan sayısına göre mahalleler

Site, Marakeş için mahalle bazında ortanca yayınlamıyor. Aşağıdaki rakamlar, fiyat değil, aktif ilan sayısıdır. Sitenin arzının nerede yoğunlaştığını gösteriyor, başka bir şey değil.

Guéliz, Marrakech sitesindeki arzın büyük bir bölümünü tek başına temsil etmektedir. Uzak ara, aktif ilanlarda en çok yer alan bölgedir.

Guéliz, 1910'lardan itibaren medinenin batısında inşa edilen yeni şehirdir. Caddeleri, medinenin dar sokaklarının aksine geniş ve düzdür. Burada apartman binaları, mağazalar, kafeler ve ofisler bulunmaktadır.

Hivernage, medinenin surlarının yakınında, Guéliz'in güneyinde yer almaktadır. Guéliz'den daha sakin ve daha az ticari bir yerleşim ve otel bölgesidir.

Palmeraie, şehrin kuzeyinde, palmiye ağaçlarının bulunduğu bir alanda yer almaktadır. Mülkler çoğunlukla merkeze göre daha geniş arazilere sahip villalardır. 33 ilanı, Guéliz'deki dairelerle doğrudan karşılaştırılamaz.

• Guéliz: 173 ilan
• Palmeraie: 33 ilan
• M'hamid: 24 ilan
• Hivernage: 20 ilan
• Route de Casablanca: 17 ilan
• Agdal: 13 ilan

3. Zaman İçindeki Evrim

Yön göstermek için yeterli geçmiş bulunmamaktadır.

Site, Marakeş'te bir eğilim olduğunu iddia etmek için henüz yeterince uzun ve istikrarlı kendi medyan verilerine sahip değil. Bu sayfa bu nedenle Marakeş'te fiyatların yükselip yükselmediğini söylemiyor. Sitenin geçmişi izin verdiğinde güncellenecektir.

4. Satın almadan önce kontrol edilmesi gerekenler, genel olarak

Bu bölüm genel kontroller sunar. Bir noter yerine geçmez ve bu sürüm için birincil kaynaktan doğrulanmadığı için ücretleri, süreleri veya oranları vermez.

• ANCFCC tarafından verilen güncel bir mülkiyet sertifikası talep edin. Bu belge, kayıtlı sahibi ve ipotek veya haciz gibi unvan üzerindeki yükümlülükleri gösterir.
• Unvanı gerçek mülkle karşılaştırın: yüzey alanı, tutarlılık, sınırlar. Unvanın yüzey alanı ziyaret edilen mülkle eşleşmiyorsa, imzalamadan önce sorun.
• Satıcının kayıtlı sahibi olduğundan emin olun. Mülkiyet birden fazla kişiye aitse, her biri satışa katılmalı veya geçerli şekilde temsil edilmelidir.
• Tapulu bir mülkü tapusuz bir mülkten ayırt edin. Tapulu bir mülkiyet, arazi sicilinde tutulan bir tapuya sahiptir. Tapusuz bir mülkiyet, genellikle melkia olarak adlandırılır, bir noter senedine dayanır. Her iki durumda da yasal güvenlik aynı değildir.
• Yazılı yasalara uygun bir sözleşme olmadan hiçbir depozito ödemeyin ve taahhütte bulunmadan önce tüm ücretleri yazılı olarak hesaplayın.

1. Sitenin Doğrulamadığı Şeyler

2. Site, ilanların doğruluğunu, fotoğrafları, satıcıyı veya bir mülkün güncel fiyatını veya bulunabilirliğini doğrulamaz. Bir ilan, yayınlandıktan sonra süresi dolmuş veya satılmış olabilir. Medyan, 2 Kasım 2026'daki aktif ilanları tanımlar. Belirli bir mülkün fiyatını garanti etmez.