Mohammedia'da emlak fiyatları — fiyat raporu

1. Medyan ve nasıl hesaplandığı

33 ilanın her biri için talep edilen fiyatı m² cinsinden yüzeye böldük. Medyan, bu 33 m² fiyatının ortasındaki değerdir. İlanların yarısı daha fazla talep ediyor, yarısı daha az talep ediyor.

Bu rakam bu sitenin ilanlarından gelmektedir. Başka bir portaldan gelmemektedir ve satış tapularından da gelmemektedir.

Bu önemli bir farktır. Talep edilen fiyat, satıcının görüntülediği fiyattır. Satış fiyatı ise gerçekten ödenen ve kayda geçirilen fiyattır. İkisi farklı olabilir, çünkü bir ilan pazarlığa tabi olabilir, kaldırılabilir veya fiyat değişikliğinden sonra görüntülenmeye devam edebilir.

Bu rakamı kesin bir mülk için kesin bir fiyat olarak değil, bir büyüklük sırası olarak okuyun. Temel küçüktür: 33 ilan. Bu kadar küçük bir temelde, birkaç ilanın eklenmesi veya çıkarılması medyanı değiştirebilir. Bir daire, bir ev ve bir villa da doğrudan karşılaştırılamaz: medyan şehirdeki tüm mülk türlerini harmanlar.

Bank Al-Maghrib ve ANCFCC, kendi taraflarında, tapu kütüğünden elde edilen verilerden, tekrarlanan satışlar yöntemiyle oluşturulan üç aylık bir gayrimenkul varlık fiyatı endeksi yayımlamaktadır. Bu endeks bir evrimi ölçer, m² başına bir fiyatı değil. Bu nedenle burada sunulan talep edilen fiyatların medyanıyla aynı türde bir ölçüm vermemektedir. İki ölçüm birbirini tamamlar. Hiçbiri diğerinin yerini almaz.

Bu site ilanların gerçekliğini, ne fotoğrafları, ne satıcıyı, ne de görüntülenen fiyatı doğrulamaktadır. Aynı mahalleden birkaç güncel ilanı karşılaştırın ve herhangi bir karardan önce mülkü kontrol edin.

2. Mahalleler, yalnızca isim olarak

Aşağıdaki mahalle isimleri bu sitedeki Mohammedia'nın aktif ilanlarında görünmektedir:

Bu rapor için mahalle başına ilan sayısı yayımlamıyoruz, ne de mahalle başına medyan, çünkü bu rakamlar Mohammedia için doğrulanmamıştır. Ayrıca her mahallenin karakterini de tanımlamıyoruz, çünkü bu tanımları bu rapor için birincil bir kaynaktan doğrulamadık.

Mohammedia, Atlas Okyanusu kıyısında, Casablanca ile Rabat arasında bir sahil şehridir. Yalnızca bu konum, belirli bir mülkün fiyatı hakkında hiçbir şey söylemez. Bir mahalle yargılamak için ilanlarına tek tek bakın.

• Parc Mahallesi

3. Zaman içindeki evrim

Bir yön göstermek için yeterli geçmiş veri yok.

Bu raporda Mohammedia için bir eğilim yayımlamıyoruz, çünkü bu rapor için medyanın yükseldiğini, düştüğünü veya sabit kaldığını söylemeye olanak tanıyan, siteye özgü bir tarihsel seriye sahip değiliz. Tek bir noktadan, 2 Kasım 2026'dan, bir eğilim ileri sürmek bir varsayım olurdu. 33 ilanlık bir temelde, tek bir noktadan çıkarılan bir eğilim daha da az güvenilir olurdu.

Siteye özgü aylık bir seri mevcut olduğunda, bu bölüm her ayın ilan sayısıyla birlikte ay ay medyanı verecektir.

4. Satın almadan önce nelere bakılmalı, genel terimlerle

Bu noktalar genel kontrollerdir. Bir noterin görüşünün yerini almazlar ve belirli bir mülkün sorunsuz olduğunu garanti etmezler.

Bu rapordaki hiçbir rakam, bir getiri, değer artışı veya yeniden satış kolaylığı vaadi olarak okunmamalıdır. Bu rapor, belirli bir tarihte, belirli bir temelde talep edilen fiyatları tanımlar. Gelecekteki fiyatları öngörmez.

• **Tapu.** Tescilli bir mülk için satıcının adının tapuda belirtilen isimle uyuştuğunu kontrol edin ve son bir belge isteyin, çünkü durum düzenlenme tarihinden sonra değişebilir.
• **Mülkü etkileyen yükler.** Kütükte kayıtlı şerh ve yükümlülükleri, örneğin bir ipotek, kontrol edin.
• **Mülkün kendisi.** Yüzeyin, tanımın ve mülkün durumunun ilanla ve tapuyla uyuştuğunu kontrol edin. Mülkü ziyaret edin. Bir ilan bir ziyaretin yerini almaz.
• **Mülkün statüsü.** Tapusu olmayan bir mülk, tescilli bir mülkle aynı kontrollere tabi değildir.
• **Masraflar ve süreler.** Burada hiçbir masraf tutarı, hiçbir oran ve hiçbir süre vermiyoruz, çünkü bu tutarlar mülkün türüne, duruma ve işlemin yapıldığı andaki yürürlükteki mevzuata bağlıdır.