Rabat fiyatları raporu

1. Rabat'ta gösterilen medyan fiyat

Rabat'ta talep edilen medyan fiyat **22 822 DH/m²**'dir.

Bu rakam, Map Syndicat'ın Rabat'taki aktif ilanlarından gelmektedir. Şu şekilde hesaplanmıştır: fiyatı ve yüzölçümü olan her ilan için fiyat yüzölçüme bölünmüş ve ardından bu m² fiyatlarının ortanca değeri alınmıştır. Bu bir ortalama değildir. Bir ortalama, en pahalı mülkler tarafından yukarı çekilecektir. Medyan, yarısını ilanların üzerinde ve yarısını altında bırakır.

Ölçümün detayları, rakamla birlikte okunacak şekilde:

Bu son nokta önemlidir. Talep edilen fiyat, satıcının ilan ettiği fiyattır. Tamamlanan satış fiyatı ise aslında ödenen ve kaydedilen fiyattır. İkisi farklı olabilir. Bu sayfa, 22 822 DH/m²'nin Rabat'ta ödenen fiyat olduğunu iddia etmemektedir.

Büyük şehirlere göre daha küçük bir örneklem

102 ilan kullanılabilir, ancak Casablanca veya Marrakech'ten daha küçüktür; her birinin aynı çekimdeki 441 ilanı vardır. Küçük bir örneklem, birkaç ilan girip çıktığında daha hızlı hareket eder. Bu nedenle, 22 822 DH/m²'yi bu tarihte Rabat'taki aktif ilanlar için bir büyüklük sırası olarak okuyun, belirli bir mülk için kesin bir değer olarak değil.

Bir mülkün konumu, durumu ve yüzölçümü ile belirlenir. Şehirdeki rakam, bir ziyareti değiştirmemelidir.

Diğer kaynaklar neden farklı rakamlar gösteriyor

Diğer siteler Rabat için yaklaşık 11.000 ila 14.500 DH/m² ortalamaları veya mahalleye göre daha yüksek aralıklar yayınlamaktadır. Aynı şeyi ölçmüyorlar: bazıları sadece yeni olanlara odaklanıyor, diğerleri sadece dairelere, diğerleri ortalamaya değil medyana, diğerleri farklı bir döneme. Bu rakamları karıştırmayın. Bu sayfayı alıntıladığınızda, yukarıda tanımlananı kullanın.

• Örneklem: Fiyat ve yüzölçümü içeren 102 ilan.
• Tarih: 2 Kasım 2026.
• Bölge: Tüm Rabat, bu rakamda mahalleye göre bir ayrım yapılmamıştır.
• Fiyat türü: ilanlarda gösterilen istenen fiyatlar. Bunlar nihai satış fiyatları değildir.

2. Zaman içindeki yön

Şu anda bir yön göstermek için yeterli geçmiş yok.

Bu cümle, Map Syndicat'a özgü Rabat serisiyle ilgilidir. 2 Kasım 2026'da tek bir ölçüm noktası, Rabat'ta istenen fiyatların arttığını, azaldığını veya sabit kaldığını söylemeye izin vermez. Bu sayfa tek bir rakamdan bir eğilimi tahmin etmez.

Bank Al-Maghrib ve ANCFCC, gayrimenkul varlık fiyat endeksi (IPAI)'ni birlikte yayınlamaktadır. Bu endeks, m² başına fiyat seviyesi değil, kaydedilen satışlardan fiyat değişikliklerini ölçer. Bu nedenle IPAI yüzdesini burada gösterilen ortanca değerle karşılaştırmayın.

3. Genel olarak satın almadan önce kontrol edilmesi gerekenler

Rabat, Fas'ın idari başkentidir. Bu tek başına bir malın fiyatı hakkında bir şey söylemez. Her şeyden önce, bir satın almadan önce malı kendisini kontrol edin, sadece şehri değil.

Bu sayfa hiçbir getiri, değer artışı veya kiralık getiri vaat etmemektedir. Rabat'ta satın almanın iyi veya kötü bir yatırım olup olmadığını söylemez.

• Mülkü ziyaret edin ve aynı bölgedeki benzer yüzey ve durumdaki ilanlarla karşılaştırın.
• Bir notere, herhangi bir taahhütte bulunmadan önce malın unvan durumunu ve onu etkileyebilecek yükümlülükleri teyit etmesini isteyin.
• Sadece bir ilana dayanarak depozito ödemeyin. Ne ödediğinizi, kime ödediğinizi ve parayı hangi koşullarda geri alabileceğinizi yazılı olarak teyit ettirin.

4. Map Syndicat'ın kontrol etmediği şeyler

Map Syndicat, diğer sitelerden ve satıcılardan yayınlanan ilanları bir araya getirir. Site, bir ilanın doğruluğunu, fotoğrafların gerçekliğini, satıcının kimliğini veya bir malın mevcut fiyatını veya kullanılabilirliğini kontrol etmez. Burada listelenen bir mal zaten satılmış olabilir veya fiyatı değişmiş olabilir. Herhangi bir karar vermeden önce yerinde kontrol edin.