Tanger'de gayrimenkul fiyatları — fiyat raporu

1. Medyanın ne olduğu ve nasıl hesaplandığı

Her bir 119 ilan için talep edilen fiyatı m² cinsinden yüzölçüme böldük. Medyanı, bu 119 fiyatın ortasındaki değerdir. Yarısı daha yüksek, yarısı daha düşük talep ediyor.

Bu rakam bu sitenin ilanlarından gelmektedir. Başka bir portaldan veya satışlardan gelmemektedir.

Bu önemli bir farktır. Talep edilen fiyat, satıcının ilan ettiği fiyattır. Satış fiyatı ise gerçekte ödenen ve kaydedilen fiyattır. Bir ilan pazarlık edilebilir, geri çekilebilir veya fiyat değişikliğinden sonra görüntülenmeye devam edebildiğinden ikisi farklılık gösterebilir.

Tanger, Cebelitarık Boğazı'ndaki bir koyda bulunan Kuzey Fas'ın bir liman şehridir. Tanger Med limanı şehrin doğusundadır ve Al Boraq yüksek hızlı tren hattı Tanger'i Rabat ve Kazablanka'ya bağlar. Bu unsurlar şehri konumlandırır, ancak medyan fiyatın seviyesini tek başlarına açıklamazlar ve bu rapor fiyatlar üzerindeki sayısal etkilerini atfetmez.

Bank Al-Maghrib ve ANCFCC, kendi taraflarından tekrarlanan satışlar yöntemiyle kaydedilen satışlardan oluşturulmuş bir gayrimenkul fiyat endeksi yayınlamaktadır. Bu endeks fiyatların gelişimini izler, m² başına bir fiyat vermez. Bu nedenle, burada sunulan talep edilen fiyatların medyanıyla aynı tür ölçüm değildir. Her iki ölçüm de birbirini tamamlar. Hiçbiri diğerinin yerini almaz. Tanger için bu endeksin hiçbir yüzdesi, birincil bültenlerden doğrulama olmaması nedeniyle burada belirtilmemiştir.

Bu site ilanların doğruluğunu, fotoğrafları, satıcıyı veya ilan edilen fiyatı doğrulamaz. Bir ilan eski, zaten satılmış veya yanlış bilgi içerebilir. Aynı bölgeden birkaç son ilanı karşılaştırın ve herhangi bir karar vermeden önce mülkü kontrol edin.

2. Sadece isim olarak mahalleler

Tanger'deki bu sitedeki ilanlarda aşağıdaki mahalle isimleri görünmektedir:

Bu rapor, Tanger için mahalle başına ilan sayısı veya mahalle başına medyan fiyat yayınlamaz, çünkü bu rakamlar bu rapor için sağlanmamış veya doğrulanmamıştır. Bu nedenle yukarıdaki listeyi bir sıralama olarak okumayın: sıra fiyatlar veya her mahalledeki ilanların hacmi hakkında bir şey söylemez.

Bir şehir medyanı belirli bir mahalleyi tanımlamaz. Bir mahalleyi değerlendirmek için, her bir ilanı tek tek inceleyin ve yüzölçümü, kat ve durumu not edin.

• Şehir merkezi
• Rabat Yolu

3. Zaman içindeki değişim

Bir yön göstermek için yeterli geçmiş yok.

Bu raporda Tanger için bir eğilim yayınlamıyoruz, çünkü bu rapor için medyanın yükselip yükselmediğini, düşüp düşmediğini veya sabit kalıp kalmadığını söylememizi sağlayacak siteye özel bir tarihsel seriye sahip değiliz. 2 Kasım 2026'da tek bir noktadan bir eğilim iddia etmek bir varsayım olur.

Siteye özel aylık bir seri mevcut olduğunda, bu bölüm aylık medyanyı, her ayki ilan sayısıyla birlikte verecek ve ilan sayısının tek başına okunması için çok düşük olduğu ayları açıkça belirtecektir. 119 ilanla, Tanger medyanı, yüzlerce ilanı olan bir şehre göre birkaç ilana daha duyarlıdır.

4. Satın almadan önce dikkat edilmesi gereken genel konular

Bu noktalar genel kontrollerdir. Bir noter görüşünün yerini tutmazlar ve belirli bir mülkün sorunsuz olacağını garanti etmezler.

Bu rapordaki hiçbir rakam, getiri, değer artışı veya yeniden satış kolaylığı vaadi olarak okunmamalıdır. Bu rapor, belirli bir tarihte, belirli bir tabanda talep edilen fiyatları tanımlar. Gelecekteki fiyatları tahmin etmez.

• **Başlık.** Kayıtlı bir mülk için, mal sahibi olarak kimin kayıtlı olduğunu ve ipotek gibi mülke ilişkin herhangi bir yükümlülüğü kontrol edin.
• **Mülkün kendisi.** Mülkün yüzölçümü, açıklaması ve durumu ilanla ve başlıkla eşleşmelidir. Mülkü ziyaret edin. Bir ilan bir ziyareti değiştirmez.
• **Mülkün durumu.** Tapusu olmayan bir mülk, kayıtlı bir mülkle aynı kontrolleri izlemez.
• **Ücretler ve zaman çizelgesi.** Bu rapor, işlem sırasında geçerli olan tür, durum ve metinlere bağlı olarak değiştiği için herhangi bir ücret, oran veya zaman çizelgesi vermemektedir.