阿加迪尔房地产价格 — 价格报告

1. 中位数及其计算方式

对于这42条广告中的每一条，我们用挂牌价格除以平方米面积。中位数是这42个每平方米价格的中间值。一半的广告要求更高，另一半要求更低。

该数字来自本网站的广告。它并非来自其他门户网站，也并非来自销售契约。

挂牌价格是卖家标出的价格。成交价格是实际支付并登记的价格。两者可能有所不同，因为广告可能会经过议价或被撤回。

摩洛哥银行 (Bank Al-Maghrib) 和 ANCFCC 发布基于登记交易的季度指数，采用重复销售法：仅保留在期间内至少销售两次的房产。它衡量的是价格变化，而非每平方米的价格水平，不能替代此处呈现的中位数。

### 样本量较小，请谨慎阅读

42条广告是一个较小的样本。由于基础数据如此之少，几条广告的增加或撤回就可能改变中位数。请将 11 224 DH/m² 视为该日期阿加迪尔活跃广告的一个数量级参考，而非某个具体房产的准确价格，也非适用于阿加迪尔每个社区的价格。

本网站不验证广告的真实性、照片、卖家或标价。广告可能是旧的、已售出的或信息有误。请对比同一社区的多个近期广告，并在做出任何决定前核实房产。

2. 社区，仅列出名称

我们在此不公布每个社区的广告数量，也不公布每个社区的中位数，因为这些数字尚未在此报告中经过验证。以下是本报告中选定的阿加迪尔社区名称，不分排名且不附带价格：

城市中位数不能描述某个具体社区。要评估一个社区，请逐一查看其广告，并记录面积、楼层和状态。我们在此不描述每个社区的特点，因为我们尚未针对本报告从原始来源验证这些描述。

• Hay Mohammadi

3. 随时间的变化

历史数据不足，无法显示趋势。

我们在本报告中不公布阿加迪尔的价格趋势，因为对于本报告，我们没有本网站特有的历史系列数据来判断中位数是在上涨、下跌还是保持稳定。仅凭2026年11月2日这一个时间点来断定趋势将是一种推测，且在仅有42条广告的情况下，这种风险更大。

当本网站拥有足够的每月广告数量并形成月度系列数据时，本节将提供逐月的中位数及每月的广告数量，并明确标出广告数量过少而无法单独阅读的月份。

4. 购买前需核实的事项（通用条款）

这些要点是通用核实项。它们不能替代公证人的意见，也不能保证某个具体房产没有问题。

本报告中的任何数字均不应被视为对收益、增值或转售便捷性的承诺。本报告描述的是在特定日期、特定数据库中的挂牌价格。它不预测未来价格。

• **产权证明。** 对于已登记的房产，ANCFCC 会出具所有权证书。根据土地登记局的产品介绍，该证书证明了申请时房产的法律和物质状况。请核实卖家姓名是否与证书上的姓名一致，并要求提供最新的证书，因为状况可能会在签发日期后发生变化。
• **房产负担。** 同一份证书可用于查看土地登记簿上的登记项和负担，例如抵押权。
• **房产本身。** 核实房产的面积、描述和状态是否与广告及产权证明一致。实地考察房产。广告不能替代实地考察。
• **房产状态。** 没有土地产权证明的房产与已登记房产的核实流程不同。
• **费用和期限。** 我们在此不提供任何费用金额、税率或期限，因为这些金额取决于房产类型、具体情况以及交易时有效的法律文本。