卡萨布兰卡房地产价格 — 价格报告

1. 中位数及其计算方式

对于这441个广告中的每一个，我们将请求价格除以平方米面积。中位数是这441个每平方米价格的中间值。一半的广告请求的价格更高，另一半请求的价格更低。

这个数字来自本网站的广告。它不是来自其他门户网站，也不是来自销售契约。

这是一个重要的区别。请求价格是卖家显示的价格。销售价格是实际支付并记录的价格。两者可能不同，因为广告可以协商、撤回或在价格变更后继续显示。

摩洛哥中央银行和ANCFCC也发布了他们自己的季度房地产资产价格指数，该指数基于土地登记数据构建。该指数跟踪按城市记录的交易。它没有提供与此处显示的要价中位数相同类型的衡量标准。这两种衡量标准相辅相成。两者都不能取代对方。

本网站不核实广告的真实性、照片、卖家或显示的价格。广告可能已过时、已售出或信息不准确。比较同一街区中最近的多个广告，并在做出任何决定之前检查该房产。

2. 广告数量的街区

以下是2026年11月2日我们在卡萨布兰卡数据库中发现的活跃广告最多的街区。这些数字是广告数量，而不是按街区的中间值。我们在此报告中未发布按街区的中间值，因为它尚未计算。

Anfa和Maarif总共代表441个广告中的110个，约占数据库的四分之一。因此，该市的中位数受这两个街区的影响很大。城市的中位数不能描述一个特定的街区。要评估一个街区，请逐一查看其广告，并注意面积、楼层和状况。

• Anfa：56个广告
• Maarif：54个广告
• 加州：26个广告
• 绿洲：23个广告
• Sidi Maarouf：19个广告
• Hay Hassani : 18 广告

3. 时间演变

没有足够历史数据来显示趋势。

我们不在本报告中发布卡萨布兰卡的趋势，因为我们没有针对本报告的自有历史系列数据来判断中位数是上升、下降还是保持稳定。仅根据2026年11月2日的一个点来断定趋势是一种猜测。

当存在自有月度系列数据时，本节将提供按月的中位数，以及每个月的广告数量，并明确指出广告数量太少而无法单独解读的月份。

4. 在一般情况下，购买前需要核实的事项

这些要点是常规核查。它们不能替代公证员的意见，也不能保证特定房产没有问题。

本报告中的任何数字都不应被视为对收益、增值或易于转售的承诺。本报告描述的是在给定日期和给定数据库中的要价，它不预测未来价格。

• **产权。** 对于已注册的房产，ANCFCC 会颁发产权证书。根据土地登记产品官方介绍，该证书证明了申请时房产的法律和物质状况。请核实卖方的姓名与所示姓名一致，并要求最近的证书，因为情况可能在颁发日期后发生变化。
• **影响房产的因素。** 同一份证书可以查看土地登记处记录的登记和负担，例如抵押贷款。
• 1. 检查房产本身。确认房产的面积、描述和状况与广告和标题相符。参观房产。广告不能代替参观。
• 2. 房产的法律状态。没有土地所有权证的房产，其验证方式与已注册的房产不同。
• 3. 费用和期限。我们在此不提供任何费用金额、费率或期限，因为这些金额取决于房产类型、情况以及交易发生时的现行法规。