非斯房地产价格 — 价格报告

1. 中位数及其计算方法

对于这55个广告中的每一个，我们将请求价格除以平方米面积。中位数是这55个平方米价格的中间值。一半的广告请求价格更高，一半请求价格更低。

此数据来自本网站的广告。它不来自其他门户网站，也不来自销售契约。

这是一项重要区别。请求价格是卖家显示的價格。售价是实际支付并记录的价格。两者可能不同，因为广告可以协商、撤回或在价格变动后继续显示。

Bank Al-Maghrib 和 ANCFCC 也分别发布房地产资产价格季度指数，该指数基于土地登记处的数据构建。该指数跟踪已记录的交易。它没有提供与此处呈现的请求价格中位数相同的类型度量。这两种度量是互补的。两者都不能取代对方。我们在此未发布来自该指数的任何与非斯相关的数字，因为尚未在报告的主要公告中进行验证。

注意基础大小：55个广告很少。中位数提供了2026年11月2日本网站在非斯活跃广告的数量级。它并未描述特定房产的价格，并且较多或较少的广告都可能改变它。

本网站不验证广告的真实性、照片、卖家或显示的价格。比较同一街区最近的多个广告，并在做出任何决定之前验证房产。

2. 街区，仅按名称

以下是为本报告提供的非斯街区名称：

我们在此未发布每个街区的广告数量、中位数或每个街区的特征描述，因为这些元素尚未针对本报告进行验证。

城市中位数并未描述特定的街区。要评估一个街区，请逐一查看其广告。

• 穆泽尔路 (Route Immouzer)
• 新城 (Nouvelle Ville)

3. 随时间的变化

历史记录不足以显示方向。

我们未在此报告中发布非斯趋势，因为我们没有针对本报告的网站历史系列，无法确定中位数是上升、下降还是保持稳定。仅根据2026年11月2日的一个点断言趋势是一种推测。

当存在每月网站系列时，本节将提供每月中位数以及每个月的广告数量。

4. 在购买时需要检查的一般事项

这些要点是常规检查。它们不能替代公证人的建议。

本报告中的任何数字都不应被视为对回报或增值的承诺。它不能预测未来价格。

• **标题。** 对于已注册的房产，ANCFCC 的土地登记处会颁发所有权证书。根据咨询的辅助指南，该证书证明了房产在申请时的法律和物质状况，并允许查看注册中的注册和负担，例如抵押贷款。
• **卖家。** 验证卖家的姓名是否与证书上的姓名相符，并要求提供最近的证书，因为情况可能会在签发日期后发生变化。如果房产属于多个人，则每个人都必须参与销售或得到有效代表。
• **房产本身。** 验证房产的面积、描述和状况是否与广告和标题相符。参观房产。广告不能代替参观。
• **房产状况。** 没有土地所有权证书的房产与已注册的房产遵循不同的验证程序。
• **费用和期限。** 我们在此不提供任何费用金额、利率或期限，因为这些金额取决于房产类型、情况以及操作时有效的文本。
• **定金。** 未经符合法律规定的书面文件，请勿支付任何定金。