Kénitra 房地产价格 — 价格报告

1. 中位数及其计算方式

对于 38 条广告中的每一条，我们将挂牌价格除以平方米面积。中位数是这 38 个单价的中间值。一半的广告要求更高，另一半要求更低。

该数字来自本网站的广告。它并非来自其他门户网站，也并非来自销售契约。

挂牌价格是卖家标出的价格。成交价格是实际支付并登记的价格。两者可能有所不同，因为广告可能会经过议价、撤回，或在价格变动后仍保持显示。

请谨慎阅读此数字。38 条广告是一个较小的基础。中位数给出了该网站在该日期活跃广告的一个量级。它不描述特定房产的准确价格，并且如果基础数据中增加或减少几条广告，该数值可能会大幅波动。

Bank Al-Maghrib 和 ANCFCC 则分别发布季度房地产资产价格指数，该指数基于土地登记数据，采用重复销售法构建。该指数衡量的是变化，而非每平方米的价格水平。因此，它提供的衡量类型与此处呈现的中位数不同。

本网站不验证广告的真实性、照片、卖家或标价。广告可能是旧的、已售出的或信息错误的。请对比同一社区的多个近期广告，并在做出任何决定前核实房产。

2. 仅按名称划分的社区

我们在此不公布每个社区的广告数量或中位数，因为这些数字尚未在此报告中经过验证。以下是本报告数据库中为 Kénitra 选定的社区名称：

Mehdia 是一个特殊情况：它是一个独立的城市市镇，位于大西洋沿岸，Sebou 河口，但其功能类似于 Kénitra 的沿海社区。

我们在此不描述每个社区的特点，因为我们尚未针对本报告从原始来源验证这些描述。

3. 随时间的变化

历史数据不足，无法显示趋势。

我们在本报告中不公布 Kénitra 的趋势，因为对于本报告，我们没有该网站特有的历史系列数据来判断中位数是在上涨、下跌还是保持稳定。仅凭 2026 年 11 月 2 日这一个时间点和 38 条广告就断言某种趋势将是一种推测。

当该网站拥有特有的月度系列数据且每月有足够数量的广告时，本节将提供逐月的中位数以及每月的广告数量。

4. 购买前需核实的事项（通用条款）

这些要点是通用核实项。它们不能替代公证人的意见，也不能保证特定房产没有问题。

本报告中的任何数字均不应被视为对收益、增值或转售便捷性的承诺。本报告描述的是在特定日期、特定数据库中的挂牌价格。它不预测未来价格。

• **产权证明。** 对于已登记的房产，ANCFCC 会出具一份所有权证书，证明申请时房产的法律和物质状况。请核实卖家姓名与证书上的姓名一致，并要求提供最新的证书。
• **房产负担。** 同一份证书可用于查看土地登记簿上的登记项和负担，例如抵押权。
• **房产本身。** 核实面积、描述和房产状态是否与广告和产权证明一致。实地考察房产。广告不能替代实地考察。
• **房产状态。** 没有土地产权证明的房产与已登记房产的核实流程不同。
• **费用和期限。** 我们在此不提供任何费用金额、利率或期限，因为这些金额取决于房产类型、具体情况以及交易时有效的法律文本。