马拉喀什房地产价格 — 价格报告

1. 中位数及其计算方法

中位数为18 182 DH/m²。

对于马拉喀什中每条显示价格和面积的活跃广告，我们将价格除以面积。然后，我们取这441个结果的中间值。一半的广告高于这个数字，一半低于这个数字。

这个数字是要求的价格的中位数。它不是售价。卖家可以要求一个价格，然后以不同的价格出售。该网站不会发布实际的售价，因为它不知道这些价格。

中位数涵盖整个马拉喀什，包括所有类型的房产。麦地那的里亚德和帕尔默雷的别墅不能直接比较。中位数给出了整个城市的参考点，而不是特定房产的价格。

2. 广告数量的街区

该网站不会发布马拉喀什的每个街区的价格中位数。以下数字是活跃广告的数量，而不是价格。它们显示了网站上供应的集中位置，仅此而已。

Guéliz 占据马拉喀什房源供应的大部分。它是活跃广告中出现频率最高的区域，遥遥领先。

Guéliz 是新城区，始建于 1910 年代，位于麦地那以西。它的街道宽阔而笔直，与麦地那的小巷截然不同。这里有公寓楼、商店、咖啡馆和办公室。

Hivernage 位于 Guéliz 以南，靠近麦地那的城墙。它是一个住宅和酒店区，比 Guéliz 更安静、商业气息更淡。

Palmeraie 位于城市北部，在一个棕榈树区域内。这里的房产主要是别墅，土地面积比市中心更大。它的 33 条广告因此不能直接与 Guéliz 的公寓进行比较。

• Guéliz：173 条广告
• Palmeraie：33 条广告
• M'hamid：24 条广告
• Hivernage：20 条广告
• Route de Casablanca：17 条广告
• Agdal：13 条广告

3. 时间演变

数据历史不足，无法显示方向。

该网站尚未在马拉喀什建立足够稳定和足够长的自有中位数历史记录，以确定趋势。因此，此页面无法说明马拉喀什的房价是上涨还是下降。将在网站历史记录允许的情况下更新。

4. 在一般情况下，购买前需要检查的事项

本节提供一般性检查。它不能替代公证员，并且不提供费用、期限或百分比，因为这些数字尚未经过原始来源验证。

• 要求最近的产权证书，由土地保存局 (ANCFCC) 出具。该文件表明注册的所有者以及产权上的负担，例如抵押或没收。
• 将产权与实际财产进行比较：面积、一致性、边界。如果产权面积与参观的财产不符，请在签署前提出问题。
• 核实卖方是否确实是注册的所有者。如果财产属于多人，则每个人都必须参与销售或被合法代表。
• 区分有产权的财产和无产权的财产。有产权的财产拥有土地保存局保存的土地登记证。无产权的财产，通常称为melkia，基于公证人契约。两种情况下的法律安全性不同。
• 在没有符合法律规定的书面文件的情况下，不要支付任何定金，并在承诺之前书面估算所有费用。

网站不核实以下内容

网站不核实广告的真实性、照片、卖方以及房产的当前价格或可用性。广告可能在其发布后已过期或已售出。中位数描述的是2026年11月2日活跃的广告。它不保证特定房产的价格。