住在梅克内斯

1. 用简单的话介绍这座城市

梅克内斯位于摩洛哥北部，在赛斯平原（Saïs），介于东边的非斯（Fès）和西边的拉巴特（Rabat）之间。其名称源于10世纪定居在该地区的米克纳萨（Miknasa）柏柏尔部落。这座城市在苏丹穆莱·伊斯梅尔（Moulay Ismaïl）时期形成了现在的面貌，他于1672年将其定为首都，并一直居住于此直到1727年去世。至今仍环绕在麦地那周围的城墙、大门、粮仓和皇家马厩均出自这一时期。

麦地那自1996年起被列入联合国教科文组织世界遗产名录。梅克内斯也是距离罗马遗址沃Лю比利斯（Volubilis）最近的城市，该遗址位于北约三十公里处——这是一个邻近地点，而非梅克内斯的一个区。环绕城市的赛斯平原是一片农业用地：橄榄、谷物和果树在此生长，这种农业特色体现在城市的市场中。穆莱·伊斯梅尔大学（其科学学院位于梅克内斯）为这座城市带来了学生群体，此外还有公务员、商人以及周边的农民。

2. 各区域

• **麦地那，或 Dar Kebira**：城墙内的旧城区。这里有狭窄的巷弄、集市（souks）、古宅以及面对曼苏尔门（Bab Mansour）的大广场——赫迪姆广场（place el-Hedim）。这里集中了众多古迹：约1732年完工的曼苏尔门、穆莱·伊斯梅尔陵墓、布伊纳尼亚经学院（médersa Bou Inania）和 Dar Jamaï 博物馆。
• **Hamria，新城区**：由法国人在20世纪初在布费克拉内河（oued Boufekrane）对岸建造。这里有宽阔且绿树成荫的大道（包括穆罕默德五世大道）、大楼、银行、行政机构和现代商店。这两个部分由一座跨河桥梁连接，且各自都非常适合步行游览。
• **两大中心周边**：较新的住宅区在麦地那和 Hamria 之外延伸，向着远离城门和集市、更为安静的居住区扩展。本页不提供各区域的价格。

3. 住房类型

在梅克内斯可以找到三种主要的住房类型。

公寓是新城区和近期开发区最常见的类型：现代建筑，通常靠近商店和主干道。

在麦地那，可以找到传统房屋，其中包括围绕内庭院布置的庭院住宅（riads）。其中一些经过了修复；另一些则需要大规模翻修，且房屋状态各异。

别墅是通常带有花园的独立房屋，多分布在远离中心的安静居住区。它们适合寻求空间和安静的家庭，但代价是远离集市和火车站。

4. 租赁或购买的一般情况

在摩洛哥，租赁和购买遵循不同的规则，本页不提供任何租金价格或费用。

关于租赁，摩洛哥第 67-12 号法律要求签署书面合同，注明当事人、住房、租金、期限和保证金。在入住时签署的房屋状况清单（état des lieux d'entrée）可就住房状态保护双方。

关于购买，交易需通过公证员办理，公证员会在土地登记局（ANCFCC）核实土地所有权证书。只有在证书登记在买家名下时，所有权才正式确立。仅凭购买行为本身不能获得居留许可。

通常情况下，租赁在初期的约束较小。购买需要更多的核实，尤其是对于麦地那的古宅，在签署前必须核实其权属证书和建筑状态。

5. 饮食与日常生活

日常生活在很大程度上依赖于市场。在麦地那主广场曼苏尔门附近的市场销售新鲜产品、橄榄、甜点和调味品。在新城区，中央市场销售蔬菜、肉类、干货、橄榄和花卉，摊位组织有序。在赫迪姆广场周围，巷弄里排列着服装、鞋类、陶器、地毯和厨具，广场边缘则有食物和果汁摊贩。

日常饮食是摩洛哥北部的风格：塔吉锅（tajines）、哈里拉汤（harira）、库斯库斯（couscous）、msemen 薄饼和 pastilla 馅饼，配以薄荷茶。赛斯平原的橄榄随处可见：摊位上的盐渍橄榄、压榨的橄榄油，以及餐桌上的橄榄。在小店和集市中，需准备现金：并非所有地方都接受银行卡。

此处不提供任何餐费、购物或租金价格：成本根据区域和生活方式而异。

6. 给新到者的实用提示

• 在一天的不同时间步行游览城市的两个部分：麦地那和 Hamria 的体验截然不同。
• 租赁时，要求签署书面合同和经签署的房屋状况清单。请保留每份文件的副本。
• 购买时，请通过公证员办理，并在签署前核实土地所有权证书。对于麦地那的古宅，请进一步核实权属和建筑状态。
• 为集市和小商店准备现金。
• 阿拉伯语和塔马齐格特语（tamazight）是官方语言；在梅克内斯，法语用于商务和行政，达里贾语（darija）用于街道和市场。
• 本页提供一般信息。这不是广告，也不核实任何特定的卖家、出租人或房产。