穆罕默迪耶（Mohammedia）房地产价格 — 价格报告

1. 中位数及其计算方法

对于这33条房源中的每一条，我们用要价除以面积（平方米）。中位数就是这33个每平方米价格的中间值。一半房源的要价高于此值，一半低于此值。

该数字来自本网站的房源。它不来自其他平台，也不来自销售契约。

这是一个重要区别。要价是卖家显示的价格。成交价是实际支付并登记的价格。两者可能不同，因为一套房源可能经过议价、被撤下，或在价格变更后仍保持显示状态。

请将此数字视为一个数量级，而非某一具体房产的精确价格。数据基础较小：仅33条房源。在如此小的样本下，多几条或少几条房源都可能使中位数发生变动。公寓、住宅和别墅之间也不能直接比较：该中位数混合了该市所有类型的房产。

中央银行（Bank Al-Maghrib）与国家房地产登记局（ANCFCC）则发布季度房地产资产价格指数，该指数基于土地登记处的数据，采用重复销售法构建。该指数衡量的是变化趋势，而非每平方米价格。因此，它提供的测量类型与此处展示的要价中位数不同。两种测量方式互为补充，彼此不可替代。

本网站不核实房源的真实性、照片、卖家或所显示的价格。请比较同一街区的多条近期房源，并在做出任何决定前实地查看房产。

2. 街区，仅列名称

以下街区名称出现在本网站穆罕默迪耶（Mohammedia）的在售房源中：

我们在本报告中不公布各街区的房源数量，也不公布各街区的中位数，因为这些数字尚未针对穆罕默迪耶（Mohammedia）进行核实。我们也不描述各街区的特点，因为我们在本报告中未通过一手来源核实这些描述。

穆罕默迪耶（Mohammedia）是大西洋沿岸城市，位于卡萨布兰卡（Casablanca）与拉巴特（Rabat）之间。仅凭这一位置并不能说明某一具体房产的价格。要评判一个街区，请逐条查看其房源。

• 公园街区（Quartier du Parc）

3. 时间演变

历史数据不足，无法显示趋势方向。

我们在本报告中不公布穆罕默迪耶（Mohammedia）的趋势，因为我们没有本网站自有的历史数据序列来判断中位数是上升、下降还是保持稳定。仅凭单一数据点（2026年11月2日）断言一种趋势将是猜测。在33条房源的数据基础上，仅凭单一数据点得出的趋势更不可靠。

当本网站自有的月度数据序列形成后，本部分将逐月给出中位数，以及每个月的房源数量。

4. 购买前需要核实的事项（一般性说明）

以下要点属于一般性核查。它们不能替代公证人的意见，也不能保证某一具体房产没有问题。

本报告中的任何数字都不应被解读为对收益、增值或转售便利性的承诺。本报告描述的是在特定日期、特定数据基础上的要价。它不预测未来价格。

• **产权。** 对于已登记的房产，请核实卖家姓名与产权证上的姓名一致，并索取一份近期文件，因为情况可能在文件签发日期之后发生变化。
• **房产负担。** 请核实登记册上的登记事项与负担，例如抵押。
• **房产本身。** 请核实面积、描述和房产状况与房源及产权证相符。请实地看房。房源不能替代实地看房。
• **房产的法律地位。** 无土地产权证的房产不适用与已登记房产相同的核查程序。
• **费用与时间。** 我们在此不给出任何费用金额、任何税率或任何时限，因为这些金额取决于房产类型、具体情况以及交易时有效的法规。