关于拉巴特的房价报告

1. 拉巴特显示的房价

拉巴特要求的中位价格为 **22 822 DH/m²**。

此数据来自Map Syndicat在拉巴特的活跃广告。计算方法如下：对于每条包含价格和面积的广告，将价格除以面积，然后取这些每平方米价格的中位数。这不是平均值。平均值会受到最昂贵房产的影响。中位数将一半的广告置于其上方，一半置于其下方。

阅读数字时需要注意的细节：

这一点很重要。要求价格是卖家显示的价格。成交价格是实际支付并记录的价格。两者可能存在差异。本页不声称22 822 DH/m²是拉巴特支付的价格。

小于大城市的样本

102条广告可用，但小于卡萨布兰卡或马拉喀什，后者各自有441条广告在同一提取中。较小的样本在几条广告进入或退出时变化更快。因此，请将22 822 DH/m²视为拉巴特在此日期活跃广告的近似值，而不是特定房产的确切值。

房产的具体位置、状况和面积决定其价值。城市数据不能代替实地考察。

为什么其他来源显示不同的数据

其他网站发布的拉巴特平均价格在11 000到14 500 DH/m²之间，或者按区域划分的更高范围。他们测量的并非同一事物：有些仅针对新房，有些仅针对公寓，有些是平均值而非中位数，有些是针对不同的时间段。不要混淆这些数据。引用此页面时，请使用上面定义的此页面数据。

• 样本：包含价格和面积的102条广告。
• 日期：2026年11月2日。
• 区域：整个拉巴特，此数据未按区域细分。
• 价格类型：广告中显示的要价，而非实际成交价格。

2. 时间趋势

目前历史数据不足以显示趋势。

这句话涉及Map Syndicat为拉巴特提供的系列数据。仅有一个测量点，即2026年11月2日，无法确定拉巴特的要价是上涨、下降还是保持稳定。此页面不会根据单个数据点来推测趋势。

仅供参考：Bank Al-Maghrib和ANCFCC联合发布房地产资产价格指数 (IPAI)。该指数衡量的是根据登记的销售额变化的幅度，而不是每平方米的价格。因此，不要将IPAI百分比与此处显示的中位数进行比较。

3. 在一般情况下，在购买前需要核实的事项

拉巴特是摩洛哥的行政首都。这本身并不能说明房产的价格。在购买之前，请先核实房产本身，而不仅仅是城市。

本页面不保证任何收益、增值或租赁回报。它没有说明在拉巴特购买房产是一项好的或坏的投资。

• 请参观该房产，并将其与同一社区中类似面积和状况的房产广告进行比较。
• 在做出任何承诺之前，请公证人确认房产的产权状况和可能存在的负担。
• 不要仅根据广告支付定金。请书面确认您支付的金额、支付对象以及可以恢复该金额的条件。

4. Map Syndicat 不核查的内容

Map Syndicat汇集了其他网站和卖家发布的广告。该网站不核实广告的真实性、照片的真实性、卖方的身份以及房产的当前价格或可用性。此处显示的房产可能已经售出，或者其价格可能已经发生变化。在做出任何决定之前，请务必实地核实。