Meknès es una de las cuatro ciudades imperiales de Marruecos, más tranquila y pequeña que Fez o Casablanca. Se vive allí entre dos mitades que se enfrentan: la medina antigua, rodeada de murallas, y la ciudad nueva, con sus avenidas anchas y sus comercios.
1. La ciudad en palabras sencillas
Meknès se encuentra al norte de Marruecos, en la llanura del Saïs, entre Fez al este y Rabat al oeste. Su nombre proviene de la tribu bereber de los Miknasa, instalada en la región en el siglo X. La ciudad tomó su aspecto actual bajo el sultán Moulay Ismaïl, quien la convirtió en su capital en 1672 y permaneció allí hasta su muerte en 1727. De este periodo datan las murallas, las grandes puertas, los graneros y los establos reales que aún rodean la medina.
La medina está inscrita en el patrimonio mundial de la UNESCO desde 1996. Meknès es también la ciudad más cercana a las ruinas romanas de Volubilis, a unos treinta kilómetros al norte —un sitio vecino, no un barrio de Meknès. La llanura del Saïs que rodea la ciudad es una tierra agrícola: allí crecen olivos, cereales y árboles frutales, y esta agricultura marca los mercados de la ciudad. La universidad Moulay Ismaïl, cuya facultad de ciencias está en Meknès, aporta a la ciudad una población estudiantil, junto a los funcionarios, los comerciantes y los agricultores de los alrededores.
2. Los barrios
- **La medina, o Dar Kebira**: la ciudad vieja, detrás de las murallas. Callejuelas estrechas, zocos, casas antiguas y la plaza el-Hedim, la gran plaza frente a la puerta Bab Mansour. Es allí donde se concentran los monumentos: Bab Mansour, terminada hacia 1732, el mausoleo de Moulay Ismaïl, la medersa Bou Inania y el museo Dar Jamaï.
- **Hamria, la ciudad nueva**: construida por los franceses a principios del siglo XX, al otro lado del ued Boufekrane. Avenidas anchas y arboladas, incluida la avenida Mohammed V, edificios, bancos, administraciones y comercios modernos. Las dos mitades están conectadas por un puente sobre el ued, y cada una se recorre fácilmente a pie.
- **Alrededor de los dos centros**: viviendas más recientes se extienden más allá de la medina y de Hamria, hacia barrios residenciales más tranquilos, lejos de las puertas y los zocos. Esta página no proporciona ningún precio por barrio.
3. Los tipos de vivienda
En Meknès se encuentran tres grandes tipos de vivienda.
Los apartamentos son el tipo más común en la ciudad nueva y los barrios recientes: edificios modernos, a menudo cerca de los comercios y los ejes principales.
En la medina, se encuentran casas tradicionales, incluidos riads organizados alrededor de un patio interior. Algunos han sido restaurados; otros requieren grandes obras, y su estado varía mucho de una casa a otra.
Las villas, casas independientes a menudo con jardín, se encuentran más bien en los barrios residenciales tranquilos, apartados del centro. Son adecuadas para familias que buscan espacio y tranquilidad, a cambio de un alejamiento de los zocos y las estaciones.
4. Alquilar o comprar, en términos generales
Alquilar y comprar siguen reglas diferentes en Marruecos, y esta página no proporciona ningún precio de alquiler ni ningún gasto.
Para alquilar, la ley marroquí n° 67-12 exige un contrato escrito, que indique las partes, la vivienda, el alquiler, la duración y el depósito de garantía. Un inventario de entrada, firmado a la llegada, protege a ambas partes sobre el estado de la vivienda.
Para comprar, la venta se realiza a través de un notario, quien verifica el título de propiedad ante la Conservación de la Propiedad (ANCFCC). La propiedad solo queda establecida cuando el título se registra a nombre del comprador. Comprar no otorga, por sí solo, un permiso de residencia.
En general, alquilar compromete menos al principio. Comprar requiere más verificaciones, especialmente para una casa antigua de la medina, de la cual hay que verificar el título y el estado del edificio antes de firmar.
5. La comida y la vida cotidiana
La vida cotidiana transcurre en gran parte a través de los mercados. El mercado cerca de la plaza principal de la medina, en Bab Mansour, vende productos frescos, aceitunas, dulces y condimentos. En la ciudad nueva, el mercado central vende verduras, carne, productos secos, aceitunas y flores, y sus puestos están bien organizados. Alrededor de la plaza el-Hedim, las callejuelas alinean ropa, zapatos, cerámicas, alfombras y utensilios de cocina, con vendedores de comida y zumos en los bordes de la plaza.
La cocina de todos los días es la del norte de Marruecos: tajines, harira, cuscús, msemen y pastilla, con té a la menta. Las aceitunas de la llanura del Saïs están en todas partes: en salmuera en los puestos, prensadas en aceite, servidas en la mesa. En las pequeñas tiendas y los zocos, hay que prever efectivo: las tarjetas no se aceptan en todas partes.
No se proporciona aquí ningún precio de comidas, compras o alquiler: los costes varían según el barrio y el modo de vida.
6. Notas prácticas para un recién llegado
- Visite las dos mitades de la ciudad a pie, en diferentes momentos del día: la medina y Hamria no se viven de la misma manera.
- Para un alquiler, exija un contrato escrito y un inventario firmado. Guarde una copia de cada documento.
- Para una compra, acuda a un notario y haga verificar el título de propiedad antes de firmar. Para una casa antigua de la medina, verifique más a fondo el título y el estado del edificio.
- Prevea efectivo para los zocos y los pequeños comercios.
- El árabe y el tamazight son las lenguas oficiales; en Meknès, el francés se utiliza en los negocios y la administración, y el darija en la calle y los mercados.
- Esta página proporciona información general. No es un anuncio y no verifica a ningún vendedor, arrendador o propiedad en particular.