Vivir en Mohammedia

1. La ciudad en pocas palabras

Mohammedia se encuentra en la costa atlántica, al noreste de Casablanca y al suroeste de Rabat, en la región de Casablanca-Settat. Está más cerca de Casablanca que de Rabat, y muchos de sus habitantes viven entre las dos grandes ciudades, sin que Mohammedia sea un barrio de Casablanca: es una ciudad independiente, con su puerto, su prefectura y su centro urbano.

La ciudad se llamaba Fédala hasta 1960. El nombre provenía del árabe Fadl Allah, «favor de Dios». El puerto ya era frecuentado en los siglos XIV y XV por barcos mercantes europeos que venían a buscar cereales y frutos secos. En 1773, el sultán Sidi Mohammed ben Abdallah lo convirtió en un almacén de granos y allí construyó la kasbah y la mezquita Al Atik. En 1960, la ciudad tomó el nombre de Mohammedia, en honor al rey Mohammed V.

Mohammedia es a la vez una ciudad industrial y una estación balnearia. Su puerto y sus zonas industriales, incluida la refinería Samir que durante mucho tiempo la convirtió en el centro del refinado de petróleo marroquí, conviven con playas, un puerto pesquero, una marina y parques. Sus jardines le valen a veces el apodo de «ciudad de las flores». Según el censo de 2024, la comuna cuenta con aproximadamente 194 000 habitantes.

2. Los barrios

La ciudad cuenta con varios sectores: el sector de la kasbah, el barrio de Al-Alia y la costa este, así como el puerto y el oeste.

• **El centro y la kasbah.** El centro se organiza alrededor de la plaza Mohammed V, con edificios del periodo colonial y ejemplos de arquitectura Art déco, incluida la iglesia Saint-Jacques, construida en 1934. La medina, compacta, se encuentra detrás del puerto, con callejuelas estrechas y pequeños comercios. La kasbah y la mezquita Al Atik, del siglo XVIII, marcan el núcleo antiguo de la ciudad.
• **Al-Alia.** Un barrio residencial de la ciudad, distinto del centro antiguo y de la costa. Esta página no le atribuye ninguna característica particular, a falta de una descripción verificada.
• **La costa este y las playas.** Hacia el este, la ciudad se extiende a lo largo del mar: Miramar, en el corazón de la ciudad, luego Manesmane, Monica, las Sablettes y Mimosa, al norte. Las villas de verano, los cafés y los restaurantes bordean estas playas, que también atraen a habitantes de Casablanca, sobre todo en verano.
• **El puerto y el oeste.** Al oeste se encuentran el puerto y las zonas industriales. No es el sector más residencial de la ciudad: antes de elegir una vivienda, observe en qué lado de la ciudad se sitúa, entre el puerto industrial y la costa residencial.
• **No confundir.** Zenata y Aïn Harrouda, en la carretera hacia Casablanca, son comunas vecinas, no barrios de Mohammedia.

3. Los tipos de vivienda

La vivienda en Mohammedia se compone principalmente de apartamentos y villas. Los apartamentos predominan en el centro urbano y en las residencias modernas del frente marítimo, a menudo agrupados en complejos con vigilancia y, en el caso de las residencias balnearias, piscinas y aparcamientos. Las villas se encuentran sobre todo en el lado de las playas del este y del norte, en las Sablettes y en Mimosa, así como en los sectores residenciales más tranquilos.

En los barrios antiguos, cerca de la medina y de la kasbah, las casas son más antiguas y más compactas. Como en todo Marruecos, verifique el estado del edificio y el título antes de cualquier compromiso: una casa antigua puede ocultar obras importantes, y una residencia reciente debe ser verificada por sus gastos de copropiedad.

4. Alquilar o comprar, en términos generales

**Alquilar.** El alquiler de larga duración en Marruecos se rige por la ley n° 67-12. Se exige un contrato escrito, con un inventario de entrada: este precisa las partes, la vivienda, el alquiler, la duración y el depósito de garantía. Esta página no proporciona ningún monto de alquiler ni de depósito, ya que estas cifras varían y no han sido verificadas aquí. Solicite un recibo por cada pago.

**Comprar.** La compra se realiza a través de un notario, quien verifica el título de propiedad ante la Conservación de la Propiedad (ANCFCC): confirma quién es el propietario y si existen cargas o litigios. Primero se firma un compromiso de venta y luego la escritura definitiva ante notario. Los extranjeros pueden comprar un bien urbano titulado; las tierras agrícolas están excluidas.

**Elegir.** Alquilar permite probar un barrio antes de comprometerse, y es útil en Mohammedia: una vivienda cerca de la playa en verano no se vive igual que en invierno, y una vivienda cerca del puerto no se vive igual que una vivienda de la costa este. En ambos casos, este sitio no verifica los anuncios, los vendedores ni los precios mostrados: cada anuncio debe ser controlado por el comprador o el inquilino mismo.

5. La comida y la vida cotidiana

La vida cotidiana se organiza alrededor del mercado central, los zocos de la medina, el puerto pesquero y la cornisa. El mercado central ofrece verduras, frutas, olivas, dátiles y especias; cerca del puerto, el pescado fresco llega cada día, y varios restaurantes pequeños lo asan en el lugar. Los cafés de la cornisa y del centro marcan el ritmo del día, por la mañana, después del trabajo y por la noche.

La cocina de todos los días es la del Marruecos atlántico: pescados asados, tajines, cuscús y sopas, con los productos del mercado local. Los supermercados complementan los mercados, y las grandes superficies se encuentran junto a los ejes viales. El parque des Villes Jumelées, en el centro, ofrece un espacio verde para caminar y descansar, entre la ciudad y el mar. No se indica aquí ningún precio de comidas, compras o alquiler.

6. Consejos prácticos para un recién llegado

• **Idioma y dinero.** El árabe y el tamazight son los idiomas oficiales; el francés se utiliza en los negocios y la administración, y el darija en la calle y los mercados. La moneda es el dirham marroquí (MAD); las tarjetas son aceptadas en los hoteles y las grandes superficies, pero prevea efectivo para los pequeños comercios, los zocos y los cafés.
• **Papeles.** Verifique antes de la salida si su nacionalidad necesita un visado; se exige un pasaporte válido en todos los casos. Para una estancia larga, infórmese sobre la tarjeta de residencia.
• **Visitar y verificar.** Visite la vivienda y la calle en diferentes momentos, y tanto en verano como fuera de temporada: las playas y la cornisa están mucho más concurridas en verano. Para un alquiler, solicite un contrato escrito y un inventario firmado. Para una compra, haga verificar el título de propiedad por un notario independiente antes de cualquier pago importante.
• **Elegir su lado de la ciudad.** Una vivienda en el lado del puerto industrial, una vivienda en el centro y una vivienda en la costa este no se viven de la misma manera: verifique en el lugar el ruido, la circulación y la distancia al mar antes de firmar.