Mohammedia est une ville portuaire de la côte atlantique, entre Casablanca et Rabat. Cette page décrit la vie quotidienne en termes généraux : quartiers, logement, location et achat, nourriture et conseils pratiques.
1. La ville en quelques mots
Mohammedia se trouve sur la côte atlantique, au nord-est de Casablanca et au sud-ouest de Rabat, dans la région de Casablanca-Settat. Elle est plus proche de Casablanca que de Rabat, et beaucoup de ses habitants vivent entre les deux grandes villes, sans que Mohammedia soit un quartier de Casablanca : c'est une ville à part, avec son port, sa préfecture et son centre-ville.
La ville s'appelait Fédala jusqu'en 1960. Le nom venait de l'arabe Fadl Allah, « faveur de Dieu ». Le port était déjà fréquenté aux XIVe et XVe siècles par des navires marchands européens venus chercher des céréales et des fruits secs. En 1773, le sultan Sidi Mohammed ben Abdallah en a fait un entrepôt de grains et y a construit la kasbah et la mosquée Al Atik. En 1960, la ville a pris le nom de Mohammedia, en l'honneur du roi Mohammed V.
Mohammedia est à la fois une ville industrielle et une station balnéaire. Son port et ses zones industrielles, dont la raffinerie Samir qui a longtemps fait d'elle le centre du raffinage pétrolier marocain, côtoient des plages, un port de pêche, une marina et des parcs. Ses jardins lui valent parfois le surnom de « ville des fleurs ». Selon le recensement de 2024, la commune compte environ 194 000 habitants.
2. Les quartiers
La ville compte plusieurs secteurs : le secteur de la kasbah, le quartier d'Al-Alia et la côte est, ainsi que le port et l'ouest.
- **Le centre et la kasbah.** Le centre s'organise autour de la place Mohammed V, avec des bâtiments de la période coloniale et des exemples d'architecture Art déco, dont l'église Saint-Jacques, construite en 1934. La médina, compacte, se trouve derrière le port, avec des ruelles étroites et de petits commerces. La kasbah et la mosquée Al Atik, du XVIIIe siècle, marquent le noyau ancien de la ville.
- **Al-Alia.** Un quartier résidentiel de la ville, distinct du centre ancien et de la côte. Cette page ne lui attribue aucun caractère particulier, faute de description vérifiée.
- **La côte est et les plages.** Vers l'est, la ville s'étire le long de la mer : Miramar, au cœur de la ville, puis Manesmane, Monica, les Sablettes et Mimosa, au nord. Les villas d'été, les cafés et les restaurants bordent ces plages, qui attirent aussi des habitants de Casablanca, surtout en été.
- **Le port et l'ouest.** À l'ouest se trouvent le port et les zones industrielles. Ce n'est pas le secteur le plus résidentiel de la ville : avant de choisir un logement, regardez de quel côté de la ville il se situe, entre le port industriel et la côte résidentielle.
- **À ne pas confondre.** Zenata et Aïn Harrouda, sur la route vers Casablanca, sont des communes voisines, pas des quartiers de Mohammedia.
3. Les types de logement
Le logement à Mohammedia se compose surtout d'appartements et de villas. Les appartements dominent au centre-ville et dans les résidences modernes du front de mer, souvent regroupés dans des ensembles avec gardiennage et, pour les résidences balnéaires, des piscines et des parkings. Les villas se trouvent surtout du côté des plages de l'est et du nord, aux Sablettes et à Mimosa, ainsi que dans les secteurs résidentiels plus calmes.
Dans les quartiers anciens, près de la médina et de la kasbah, les maisons sont plus anciennes et plus compactes. Comme partout au Maroc, vérifiez l'état du bâtiment et le titre avant tout engagement : une maison ancienne peut cacher de lourds travaux, et une résidence récente doit être vérifiée pour ses charges de copropriété.
4. Louer ou acheter, en termes généraux
**Louer.** La location de longue durée au Maroc relève de la loi n° 67-12. Un contrat écrit est exigé, avec un état des lieux d'entrée : il précise les parties, le logement, le loyer, la durée et le dépôt de garantie. Cette page ne donne aucun montant de loyer ni de dépôt, car ces chiffres varient et n'ont pas été vérifiés ici. Demandez un reçu pour chaque paiement.
**Acheter.** L'achat passe par un notaire, qui vérifie le titre foncier auprès de la Conservation foncière (ANCFCC) : il confirme qui est propriétaire et s'il existe des charges ou des litiges. Un compromis de vente est signé d'abord, puis l'acte définitif devant notaire. Les étrangers peuvent acheter un bien urbain titré ; les terres agricoles sont exclues.
**Choisir.** Louer permet de tester un quartier avant de s'engager, et c'est utile à Mohammedia : un logement près de la plage en été ne se vit pas comme en hiver, et un logement près du port ne se vit pas comme un logement de la côte est. Dans les deux cas, ce site ne vérifie pas les annonces, les vendeurs ou les prix affichés : chaque annonce doit être contrôlée par l'acheteur ou le locataire lui-même.
5. La nourriture et la vie quotidienne
La vie quotidienne s'organise autour du marché central, des souks de la médina, du port de pêche et de la corniche. Le marché central propose légumes, fruits, olives, dattes et épices ; près du port, le poisson frais arrive chaque jour, et plusieurs petits restaurants le font griller sur place. Les cafés de la corniche et du centre rythment la journée, le matin, après le travail et le soir.
La cuisine de tous les jours est celle du Maroc atlantique : poissons grillés, tajines, couscous et soupes, avec les produits du marché local. Les supermarchés complètent les marchés, et les grandes surfaces se trouvent du côté des axes routiers. Le parc des Villes Jumelées, au centre, offre un espace vert pour marcher et se reposer, entre la ville et la mer. Aucun prix de repas, de courses ou de loyer n'est avancé ici.
6. Conseils pratiques pour un nouvel arrivant
- **Langue et argent.** L'arabe et le tamazight sont les langues officielles ; le français sert dans les affaires et l'administration, et le darija dans la rue et les marchés. La monnaie est le dirham marocain (MAD) ; les cartes sont acceptées dans les hôtels et les grandes surfaces, mais prévoyez des espèces pour les petits commerces, les souks et les cafés.
- **Papiers.** Vérifiez avant le départ si votre nationalité a besoin d'un visa ; un passeport valide est exigé dans tous les cas. Pour un séjour long, renseignez-vous sur la carte de séjour.
- **Visiter et vérifier.** Visitez le logement et la rue à différents moments, et en été comme hors saison : les plages et la corniche sont beaucoup plus fréquentées en été. Pour une location, demandez un contrat écrit et un état des lieux signé. Pour un achat, faites vérifier le titre foncier par un notaire indépendant avant tout versement important.
- **Choisir son côté de la ville.** Un logement du côté du port industriel, un logement du centre et un logement de la côte est ne se vivent pas de la même façon : vérifiez sur place le bruit, la circulation et la distance à la mer avant de signer.