Vivre à Salé

1. La ville en mots simples

Salé se trouve sur la côte atlantique du nord-ouest du Maroc, à l'embouchure du Bouregreg. De l'autre côté du fleuve se trouve Rabat, la capitale. Les deux villes se font face, mais Salé n'est pas un quartier de Rabat : c'est une ville distincte, avec sa propre préfecture et sa propre médina.

La ville aurait été fondée au XIe siècle par des familles venues d'al-Andalus. Elle devient ensuite un port de commerce médiéval, puis, au XVIIe siècle, un refuge de corsaires connu comme la république de Salé, avant d'être intégrée au Maroc alaouite. Sa médina conserve des monuments de l'époque mérinide, du XIIIe au XVe siècle : la Grande Mosquée, la médersa d'Abou el-Hassan et la porte monumentale de Bab el-Mrissa, construite dans les années 1270, par laquelle passaient autrefois les bateaux vers un port intérieur aujourd'hui disparu.

Salé est aujourd'hui une grande ville. Beaucoup de ses habitants travaillent de l'autre côté du fleuve, à Rabat, et traversent le Bouregreg chaque jour. La ville garde pourtant son propre rythme : ses souks servent d'abord ses habitants, et sa médina est moins fréquentée par les visiteurs que celles de Marrakech ou de Fès.

2. Les quartiers

Ces quartiers existent à Salé. Cette page ne donne aucun prix par quartier.

• **La médina** : la vieille ville, entourée de remparts, avec des ruelles étroites, des souks, des mosquées et des maisons anciennes. On y vit à pied, dans un tissu urbain ancien.
• **Bab Lamrissa** : l'arrondissement qui porte le nom de la grande porte mérinide, autour de la médina et de ses abords.
• **Bettana** : un quartier résidentiel, décrit comme calme, avec un petit souk quotidien, proche de la marina du Bouregreg et de la plage.
• **Tabriquet** : un des secteurs les plus denses de la ville, avec des commerces et des services de proximité, et une population jeune et active.
• **Hssaine, Layayda et Hay Salam** : des quartiers résidentiels de la ville, dont les noms figurent dans le découpage administratif de Salé. Cette page ne leur attribue aucun caractère particulier, faute de source fiable pour le faire.
• **La corniche et le front de mer** : au nord de l'embouchure, la côte atlantique, où les familles viennent le week-end et où se trouvent des cafés.

3. Les types de logement

On trouve à Salé trois grands types de logement.

Dans la médina, des maisons traditionnelles, dont des riads et des dars organisés autour d'une cour intérieure. Certaines sont restaurées et servent de maisons d'hôtes, mais un riad reste d'abord une maison : lumière de la cour, accès souvent à pied, entretien propre aux vieilles constructions.

En dehors des remparts, dans les quartiers plus récents, les appartements dominent : immeubles modernes, du studio aux appartements familiaux, parfois dans des résidences avec parking et ascenseur.

On trouve aussi des maisons individuelles dans les quartiers résidentiels récents. Leur état et leurs travaux varient beaucoup, et leur titre demande une vérification soigneuse avant un achat, comme pour une maison ancienne de la médina.

4. Louer ou acheter, en termes généraux

Louer et acheter suivent des règles différentes au Maroc, et cette page ne donne aucun prix de loyer ni aucun frais.

Pour louer, la loi marocaine n° 67-12 exige un contrat écrit, qui indique les parties, le logement, le loyer, la durée et le dépôt de garantie. Un état des lieux d'entrée, signé à l'arrivée, protège les deux parties sur l'état du logement. Cette page ne donne aucun montant de dépôt : les sources secondaires ne s'accordent pas sur ce point, comme pour les autres villes marocaines du site.

Pour acheter, la vente passe par un notaire, qui vérifie le titre foncier auprès de la Conservation foncière (ANCFCC). La propriété n'est établie que lorsque le titre est enregistré au nom de l'acheteur, et les taxes et frais passent aussi par le notaire. Acheter ne donne pas, à lui seul, un titre de séjour.

En général, louer engage moins au départ. Acheter demande plus de vérifications, surtout pour une maison ancienne.

5. La nourriture et la vie quotidienne

La vie quotidienne passe en grande partie par les souks de la médina. Les souks sont organisés par métier : tisserands, vanniers, épices, vêtements, produits frais. On y achète pour la maison : légumes, olives, fruits secs, tissus, poteries. Les artisans y travaillent encore le zellige, le bois et le cuivre.

La cuisine de tous les jours est celle du Maroc atlantique : sardines grillées, tajines de poisson ou d'agneau aux olives et aux citrons confits, harira, thé à la menthe. La rfissa, plat de fête à base de msemen effiloché et de bouillon de poulet, fait partie des plats servis dans les maisons. Pour les douceurs, les cornes de gazelle, biscuits à la pâte d'amande, se trouvent dans les pâtisseries de la médina.

Les cafés sont nombreux, dans la médina, le long de la corniche et sur les berges du Bouregreg, face à Rabat. La plage, au nord de l'embouchure, fait partie de la vie de week-end des familles de la ville.

Aucun prix de repas, de courses ou de loyer n'est donné ici : les coûts varient selon le quartier et le mode de vie.

6. Notes pratiques pour un nouvel arrivant

• Visitez le quartier à pied, à différents moments de la journée.
• Pour une location, exigez un contrat écrit et un état des lieux signé. Gardez une copie de chaque document.
• Pour un achat, passez par un notaire et faites vérifier le titre foncier avant de signer. Ne vous fiez pas à un accord privé seul.
• Pour une maison ancienne dans la médina, vérifiez davantage le titre et l'état du bâtiment.
• Salé est une ville distincte, de l'autre côté du Bouregreg : un logement à Salé n'est pas un logement à Rabat, même si beaucoup d'habitants traversent le fleuve chaque jour pour travailler.
• Cette page donne des informations générales. Ce n'est pas une annonce, et elle ne vérifie aucun vendeur, bailleur ou bien en particulier.