Cette page explique, en langage simple, d'où viennent les chiffres de prix de la France sur Map Syndicat, comment ils ont été calculés, à quel point ils sont récents et ce qu'ils ne disent pas.
Les chiffres de ce site sont des médianes calculées à partir des propres relevés de prix du site — des prix demandés recueillis avant le retrait des annonces — figées dans un instantané le 5 novembre 2026. Le site n'affiche aucune annonce en direct et ne recueille aucune annonce de tiers. Aucun chiffre n'est mis à jour : un chiffre de 2026 décrit le marché tel qu'il était alors, pas aujourd'hui.
Il n'existe aucune médiane figée des prix de vente pour la France sur ce site : aucune page de prix par ville ni par quartier n'est publiée pour la France, et les pages de villes françaises n'affichent aucun chiffre de prix. Les chiffres de prix de vente français n'existent pas ici — ils ne sont pas estimés ni empruntés ailleurs. Pour acheter en France, la page d'achat et le guide d'achat expliquent les étapes ; les coûts figurent sur la page des coûts d'achat.
Loyer médian demandé par mètre carré et loyer mensuel médian à Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Bordeaux et Lille, à partir des propres relevés de loyers du site, figés le 5 novembre 2026. Chaque page de location montre son échantillon (N) et sa date de données. Ce sont des loyers demandés, pas des loyers convenus. Les pages de location montrent le prix au mètre carré uniquement, jamais un avis sur le fait qu'un prix soit bon ou mauvais.
Les taux et montants de la page des coûts d'achat ont été vérifiés auprès de leurs sources le 4 novembre 2026. Ce sont des taux 2026 : ne reportez pas un taux 2026 en 2027 sans le vérifier à nouveau. Confirmez le montant exact de votre achat auprès d'un notaire avant de signer.
La médiane est la valeur centrale : la moitié des relevés du groupe demande plus par mètre carré, l'autre moitié moins. Une médiane fondée sur un petit échantillon bouge facilement quand quelques relevés changent ; lisez donc les chiffres des petits échantillons avec une prudence particulière.
Aucun chiffre n'est un prix de transaction, un prix en direct, une estimation d'un bien précis, ni une promesse de plus-value, de revenu locatif ou de revente facile. La superficie, l'emplacement exact, l'étage, l'âge et l'état éloignent le prix réel d'un bien de la médiane de sa ville ou de son quartier. Avant toute décision, visitez le bien, vérifiez les documents et comparez plusieurs prix récents comparables.