カサブランカでの生活

1. 都市の概要

カサブランカはモロッコ中西部のシャウィア平原、大西洋沿岸に位置しています。国内最大の都市であり、経済および商業の中心地です。ラバトが政治的な首都であり、別の都市です。カサブランカは経済的な首都であり、国の首都ではありません。

カサブランカ港はアフリカ最大級の人造港の一つであり、市内にはカサブランカ証券取引所や多くの企業が集まっています。気候は大西洋式で、内陸の都市よりも穏やかです。市内中心部の**アール・デコ**様式の建築や、海辺に立つハッサン2世モスクで知られています。

2. 地区

• **中心部：マアリフ、ゴティエ、ラシーヌ、ブルゴーニュ、パルミエ。** マアリフは中心的な商業地区で、アル・マシラ・アル・ハドラ大通りやマアリフ市場があり、ツインタワーが目印です。ゴティエとラシーヌは中心部の住宅街で、アンファと共に専門職の人々にとっての「黄金の三角形」を形成しています。ブルゴーニュとパルミエは中価格帯のエリアで、若い社会人に人気があります。
• **西部：アンファ、アンファ・シュペリウール、アイン・ディアブ、コルニッシュ。** アンファとアンファ・シュペリウールは静かな住宅街で、ヴィラや多くの大使館があります。アイン・ディアブとコルニッシュは海岸沿いで、ビーチ、遊歩道、レストランが集まっています。
• **南西部：ハイ・ハッサニ、シディ・マアルーフ。** ハイ・ハッサニはC.I.L、カリフォルニア、オアシス、ボーセジュールを含む大きな家族向けエリアです。シディ・マアルーフはビジネス街で、オフィスや新しい住宅が立ち並んでいます。
• **旧市街地区：旧メディナ、ハブース。** 旧メディナは港の近くにある密集した居住区で、一部が城壁に囲まれています。ハブース地区（新メディナ）は1930年代に計画された地区で、アーケードや整備されたスークがあります。

3. 住居の種類

カサブランカの住居は主にアパートメントとヴィラで構成されています。市内中心部やマアリフ、ゴティエ、ラシーヌなどの中心地区では、特にアール・デコ様式の古いビルや、共用サービスを備えた近代的なレジデンスなどのアパートメントが主流です。ヴィラは主に西部や南西部のアンファ、アンファ・シュペリウール、アイン・ディアブ、C.I.Lにあり、多くの場合庭が付いています。

モロッコで一般的なタイプにR+2住宅があります。これは1階が店舗で、その上に2階分（日本式で2階と3階）の居住スペースがある形式です。近代的なレジデンスは、同じ複合施設内にアパートメントが集まっており、多くの場合管理人（ガーディアン）がいて、シディ・マアルーフのような新しい地区に多く見られます。マラケシュやフェズのような伝統的なリヤドはありません。

4. 賃貸または購入について（概説）

**賃貸。** モロッコでの長期賃貸は法律第67-12号に基づいています。通常の賃貸借契約は1年で、更新可能です。実際には、契約時に支払う初月分に加えて、保証金の預け入れを求められることが多いです。アラビア語またはフランス語による書面契約を強く推奨します。そこには当事者、物件、期間、賃料、保証金、および契約終了条件が明記されます。また、法律によって賃料の改定が制限されています。

**購入。** 購入は公証人（ノテール）を通じて行われ、公証人が土地登記所（ANCFCC）で土地権利書を確認します。これにより、所有者が誰であるか、また債務や紛争がないかを確認します。まず売買合意書（コンプロミス）に署名し、その後、公証人の前で最終契約書を作成します。外国人は登記済みの都市物件を購入できますが、農地は除外されます。署名前に、権利書、物件の状態、および管理費を確認してください。

**選択。** 賃貸は、契約を確定させる前に地区を試すことができます。いずれの場合も、本サイトは広告、販売者、または表示価格を検証していません。各広告は購入者または賃借人自身が確認する必要があります。

5. 食事と日常生活

日常生活は、市場、小規模店舗、カフェを中心に展開しています。市内中心部のマルシェ・セントラル（中央市場）には、食材の屋台や魚屋、選んだ魚をその場で焼いてもらえる小さなレストランがあります。マアリフ市場では、果物、野菜、スパイス、オリーブ、肉、魚、花が販売されています。ハブース地区にはオリーブ市場や工芸品のスークがあります。デルブ・ガレフは国内最大級の中古品市場です。

スーパーマーケットや、特にアイン・ディアブ側にある大型ショッピングセンターが市場を補完しています。タジン、クスクス、スープ、グリル料理は、小規模な食堂からフォーマルなレストランまで幅広く提供されています。カフェは一日のリズムを作っており、午前中、仕事後、そして夜に人々が集まります。食事代、買い物費用、または家賃の価格については、ここでは提示していません。

6. 新しく到着した方への実用的なアドバイス

• **言語と通貨。** 公用語はアラビア語とタマジグ語です。カサブランカでは、ビジネスや行政ではフランス語が、街中や市場ではダリジャ（モロッコ方言）が使われています。通貨はモロッコ・ディルハム（MAD）です。ホテルやショッピングセンターではカードが利用できますが、小規模店舗、スーク、カフェ用に現金を用意してください。
• **書類。** 出発前に、ご自身の国籍でビザが必要かどうかを確認してください。いずれの場合も有効なパスポートが必要です。長期滞在の場合は、滞在許可証（Carte de séjour）について調べてください。
• **訪問と確認。** 住居と周辺の通りを、一日の異なる時間帯に訪問してください。午前中に静かな地区でも、夜には騒がしくなることがあります。賃貸の場合は、書面による契約書と、支払いのたびに領収書を求めてください。購入の場合は、多額の支払いを行う前に、独立した公証人に土地権利書を確認させてください。
• **一般的な注意。** 多額の現金を携帯することは避け、人通りの少ない夜道では注意してください。旧メディナは観光用のセットではなく、人々が実際に暮らしている地区であることを忘れないでください。