Tinggal di Mohammedia

1. Bandar dalam beberapa perkataan

Mohammedia terletak di pantai Atlantik, di timur laut Casablanca dan barat daya Rabat, dalam wilayah Casablanca-Settat. Ia lebih dekat dengan Casablanca berbanding Rabat, dan ramai penduduknya tinggal di antara kedua-dua bandar besar tersebut, namun Mohammedia bukanlah sebuah daerah di Casablanca: ia adalah sebuah bandar yang berasingan, dengan pelabuhan, prefektur dan pusat bandarnya sendiri.

Bandar ini dinamakan Fédala sehingga tahun 1960. Nama tersebut berasal daripada bahasa Arab Fadl Allah, "rahmat Tuhan". Pelabuhannya telah dikunjungi sejak abad ke-14 dan ke-15 oleh kapal dagang Eropah yang datang mencari bijirin dan buah-buahan kering. Pada tahun 1773, sultan Sidi Mohammed ben Abdallah menjadikannya gudang bijirin dan membina kasbah serta masjid Al Atik di sana. Pada tahun 1960, bandar ini dinamakan Mohammedia, sebagai penghormatan kepada raja Mohammed V.

Mohammedia merupakan sebuah bandar industri dan juga pusat peranginan pantai. Pelabuhan dan kawasan industrinya, termasuk penapis minyak Samir yang sekian lama menjadikannya pusat penapisan petroleum Maghribi, terletak bersebelahan dengan pantai, pelabuhan perikanan, marina dan taman. Taman-tamannya menyebabkan ia kadang-kadang digelar "bandar bunga". Menurut bancian 2024, komuniti ini mempunyai kira-kira 194,000 penduduk.

2. Kawasan-kawasan

Bandar ini mempunyai beberapa sektor: sektor kasbah, kawasan Al-Alia dan pantai timur, serta pelabuhan dan bahagian barat.

• **Pusat bandar dan kasbah.** Pusat bandar tertumpu di sekitar dataran Mohammed V, dengan bangunan dari zaman kolonial dan contoh seni bina Art deco, termasuk gereja Saint-Jacques yang dibina pada tahun 1934. Medina yang padat terletak di belakang pelabuhan, dengan lorong-lorong sempit dan kedai-kedai kecil. Kasbah dan masjid Al Atik dari abad ke-18 menandakan teras lama bandar ini.
• **Al-Alia.** Sebuah kawasan perumahan di bandar ini, berbeza daripada pusat lama dan pantai. Halaman ini tidak memberikan sebarang ciri khusus mengenainya kerana ketiadaan huraian yang disahkan.
• **Pantai timur dan pantai-pantai.** Ke arah timur, bandar ini terbentang di sepanjang laut: Miramar, di jantung bandar, kemudian Manesmane, Monica, les Sablettes dan Mimosa, di utara. Vila musim panas, kafe dan restoran berderet di sepanjang pantai ini, yang turut menarik penduduk dari Casablanca, terutamanya pada musim panas.
• **Pelabuhan dan bahagian barat.** Di sebelah barat terletak pelabuhan dan kawasan industri. Ini bukan sektor perumahan utama di bandar ini: sebelum memilih tempat tinggal, lihat di bahagian mana bandar itu terletak, antara pelabuhan industri dan pantai perumahan.
• **Jangan keliru.** Zenata dan Aïn Harrouda, di jalan menuju ke Casablanca, adalah komuniti jiran, bukan kawasan di Mohammedia.

3. Jenis perumahan

Perumahan di Mohammedia terdiri terutamanya daripada pangsapuri dan vila. Pangsapuri mendominasi di pusat bandar dan di kediaman moden di tepi laut, sering dikumpulkan dalam kompleks dengan pengawal keselamatan dan, bagi kediaman pantai, kolam renang dan tempat letak kereta. Vila-vila kebanyakannya terletak di bahagian pantai timur dan utara, di Sablettes dan Mimosa, serta di sektor perumahan yang lebih tenang.

Di kawasan lama, berhampiran medina dan kasbah, rumah-rumahnya lebih lama dan lebih padat. Seperti di mana-mana sahaja di Maghribi, periksa keadaan bangunan dan geran sebelum sebarang komitmen: rumah lama mungkin memerlukan kerja pembaikan yang besar, dan kediaman baru perlu diperiksa caj pengurusan kondominiumnya.

4. Menyewa atau membeli, secara umum

**Menyewa.** Sewaan jangka panjang di Maghribi tertakluk kepada undang-undang no. 67-12. Kontrak bertulis adalah wajib, dengan laporan keadaan premis semasa masuk: ia memperincikan pihak-pihak terlibat, kediaman, sewa, tempoh dan deposit jaminan. Halaman ini tidak memberikan sebarang jumlah sewa atau deposit, kerana angka-angka ini berbeza dan tidak disahkan di sini. Minta resit untuk setiap pembayaran.

**Membeli.** Pembelian dilakukan melalui notari, yang menyemak geran tanah di Pejabat Tanah (ANCFCC): beliau mengesahkan siapa pemiliknya dan jika terdapat sebarang caj atau pertikaian. Perjanjian jual beli ditandatangani terlebih dahulu, kemudian akta muktamad di hadapan notari. Warga asing boleh membeli hartanah bandar yang mempunyai geran; tanah pertanian adalah dikecualikan.

**Memilih.** Menyewa membolehkan seseorang menguji sesuatu kawasan sebelum membuat komitmen, dan ini berguna di Mohammedia: tinggal berhampiran pantai pada musim panas tidak sama seperti pada musim sejuk, dan tinggal berhampiran pelabuhan tidak sama seperti tinggal di pantai timur. Dalam kedua-dua kes, laman web ini tidak mengesahkan iklan, penjual atau harga yang dipaparkan: setiap iklan mesti diperiksa oleh pembeli atau penyewa itu sendiri.

5. Makanan dan kehidupan harian

Kehidupan harian tertumpu di sekitar pasar pusat, souk medina, pelabuhan perikanan dan corniche. Pasar pusat menawarkan sayur-sayuran, buah-buahan, zaitun, kurma dan rempah-ratus; berhampiran pelabuhan, ikan segar sampai setiap hari, dan beberapa restoran kecil membakarnya di sana. Kafe-kafe di corniche dan pusat bandar menghiasi hari, pada waktu pagi, selepas kerja dan pada waktu malam.

Masakan harian adalah masakan Atlantik Maghribi: ikan bakar, tajine, couscous dan sup, dengan hasil pasar tempatan. Pasar raya melengkapkan pasar tradisional, dan pasar raya besar terletak di sepanjang paksi jalan raya. Taman Villes Jumelées, di pusat bandar, menawarkan ruang hijau untuk berjalan dan berehat, antara bandar dan laut. Tiada harga makanan, barang dapur atau sewa yang dinyatakan di sini.

6. Nasihat praktikal untuk pendatang baru

• **Bahasa dan wang.** Bahasa Arab dan Tamazight adalah bahasa rasmi; bahasa Perancis digunakan dalam urusan perniagaan dan pentadbiran, dan Darija di jalanan dan pasar. Mata wang yang digunakan ialah dirham Maghribi (MAD); kad diterima di hotel dan pasar raya besar, tetapi sediakan tunai untuk kedai kecil, souk dan kafe.
• **Dokumen.** Periksa sebelum berlepas jika kewarganegaraan anda memerlukan visa; pasport yang sah adalah wajib dalam semua keadaan. Untuk penginapan jangka panjang, maklumkan diri anda tentang kad permit tinggal.
• **Melawat dan menyemak.** Lawati kediaman dan jalan tersebut pada waktu yang berbeza, dan pada musim panas serta luar musim: pantai dan corniche jauh lebih sesak pada musim panas. Untuk sewaan, minta kontrak bertulis dan laporan keadaan premis yang ditandatangani. Untuk pembelian, pastikan geran tanah disemak oleh notari bebas sebelum sebarang pembayaran besar dilakukan.
• **Memilih bahagian bandar.** Tinggal di bahagian pelabuhan industri, tinggal di pusat bandar dan tinggal di pantai timur memberikan pengalaman yang berbeza: periksa sendiri bunyi bising, lalu lintas dan jarak ke laut sebelum menandatangani kontrak.