Wohnen in Groningen

1. Die Stadt in einfachen Worten

Groningen liegt im Norden der Niederlande und ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Die Gemeinde zählte im Januar 2025 244.807 Einwohner. Damit ist Groningen die größte Stadt im Norden des Landes und die sechstgrößte Gemeinde der Niederlande.

Die Stadt ist in erster Linie eine Universitätsstadt. Die Rijksuniversiteit Groningen wurde 1614 gegründet. Darüber hinaus befindet sich in der Stadt die Hanzehogeschool Groningen. Zusammen mit dem Universitair Medisch Centrum Groningen (UMCG) bestimmen diese Institutionen einen großen Teil des täglichen Lebens in der Stadt. Etwa ein Viertel der Einwohner sind Studenten, was Groningen zu einer der jüngsten Städte des Landes macht.

Das alte Zentrum liegt innerhalb der Diepenring, einem Grachtenring aus dem Mittelalter. Auf dem Grote Markt steht der Martinitoren, der 97 Meter hohe Turm, der in der Stadt Olle Grieze genannt wird. Weiterhin befinden sich im Zentrum das Forum Groningen und das Groninger Museum. Im Gronings, der Regionalsprache, heißt die Stadt Grunn.

Groningen ist flach, kompakt und auf das Fahrrad ausgerichtet. Seit den siebziger Jahren wurde das Zentrum schrittweise verkehrsberuhigt, und das Fahrrad ist für viele Einwohner das gewöhnliche Transportmittel für kurze Fahrten durch die Stadt.

2. Stadtteile

Diese Namen beschreiben Viertel, die in Groningen existieren. Sie sagen nichts über Preise aus: diese Seite gibt keinen Preis pro Viertel an.

• **Binnenstad**: das alte Zentrum innerhalb der Grachten mit Geschäften, Gastronomie, dem Grote Markt und dem Vismarkt. Hier wohnen die Menschen dicht beieinander, oft in Apartments.
• **Hortusbuurt und Ebbingekwartier**: Viertel an der Nordseite der Innenstadt mit älteren Häusern, kleinen Geschäften und Gastronomie.
• **Noorderplantsoenbuurt, Schildersbuurt und Oranjebuurt**: ältere Wohnviertel rund um das Noorderplantsoen mit Stadthäusern und Häusern aus den dreißiger Jahren. Sie liegen nah am Zentrum.
• **Oosterpoort**: ein Viertel südöstlich des Zentrums mit einem eigenen Nachtleben und vielen Studenten und jungen Bewohnern.
• **Korrewegwijk und Indische buurt**: Viertel nordöstlich des Zentrums, die in der Praxis als ein Gebiet betrachtet werden. Sie liegen in kurzer Fahrradentfernung zur Innenstadt, und es wohnen viele Studenten und junge Berufstätige dort.
• **Paddepoel und Selwerd**: Viertel im Nordwesten der Stadt, nahe dem Zernike Campus, wo ein Teil der Universität und der Hanzehogeschool ansässig sind. Hier wohnen viele Studenten, unter anderem in großen Studentenwohnheimen.
• **Helpman**: ein ruhiges Wohnviertel südlich des Zentrums, das einst ein eigenständiges Dorf zwischen Groningen und Haren war. Hier gibt es viele Familienhäuser.
• **De Wijert**: ein Wohnviertel südlich des Zentrums mit vielen Wohnblöcken und Reihenhäusern.
• **Beijum und Lewenborg**: Viertel im Nordosten der Stadt, weiter entfernt vom Zentrum, mit vielen Reihenhäusern, Wohnblöcken und eigenen Einkaufszentren.
• **Vinkhuizen**: ein Viertel im Westen der Stadt mit vielen Familien und jungen Paaren, nahe dem Zernike Campus.
• **Oosterparkwijk**: ein älteres Viertel östlich des Zentrums mit Vierteln wie der Bloemenbuurt und der Vogelbuurt.
• **Grunobuurt**: ein Viertel zwischen dem Zentrum und dem Stadspark mit älteren Arbeiterwohnungen, die teilweise renoviert wurden.

3. Wohnungstypen

Groningen hat vier Wohnungstypen, denen ein Neuankömmling am häufigsten begegnet.

Apartments sind der häufigste Typ im und um das Zentrum, oft in älteren Gebäuden und Baudenkmälern sowie in Wohnblöcken in den umliegenden Vierteln.

Reihenhäuser finden sich in vielen Vierteln außerhalb des Zentrums, wie Beijum, Lewenborg, De Wijert und Vinkhuizen. Es handelt sich um zusammenhängende Einfamilienhäuser, oft mit einem Garten.

Stadthäuser und Häuser aus den dreißiger Jahren stehen vor allem in den älteren Vierteln rund um das Zentrum, wie der Schildersbuurt, der Oranjebuurt und der Noorderplantsoenbuurt. Es sind geräumige, ältere Häuser mit hohen Decken und einem Vorgarten oder einem tiefen Hintergarten.

Freistehende Häuser befinden sich vor allem in den ruhigeren Wohnvierteln am Stadtrand, wie Helpman und Teilen des Südens und Westens.

Darüber hinaus gibt es Zimmer in Wohngemeinschaften und Studentenwohnheimen, vor allem rund um Paddepoel, Selwerd und den Zernike Campus. Diese sind in der Praxis hauptsächlich für Studenten gedacht.

4. Mieten versus Kaufen, in allgemeinen Begriffen

Mieten und Kaufen folgen in den Niederlanden unterschiedlichen Regeln, und diese Seite gibt weder einen Mietpreis noch einen Kaufpreis an.

Um zu mieten, schließen Sie einen schriftlichen Mietvertrag ab, in dem die Wohnung, die Miete, die Dauer und die Kaution stehen. Eine Kaution ist ein Betrag, den Sie vorab als Sicherheit zahlen; diese Seite nennt keinen Betrag, da dieser je nach Vertrag variiert. Sozialwohnungen werden von Wohnungsbaugesellschaften vermietet. Studenten können sich zudem an die Studentenunterkünfte der Bildungseinrichtungen und an Organisationen für Studentenwohnheime wenden.

Beim Kauf gilt in den Niederlanden, dass nur ein schriftlicher Kaufvertrag bindend ist. Eine mündliche Vereinbarung über den Preis bindet keine der beiden Parteien. Nach Erhalt des von beiden Parteien unterzeichneten Kaufvertrags hat ein privater Käufer eine kurze gesetzliche Bedenkzeit, in der der Kauf ohne Angabe von Gründen rückgängig gemacht werden kann. Diese Seite gibt keine Tageszählung für diese Bedenkzeit an, da die Zählung vom Kalender abhängt.

Die Eigentumsübertragung erfolgt beim Notar, der die Übertragungsurkunde erstellt und die Übertragung im Grundbuch einträgt. In vielen Standardverträgen wird darüber hinaus eine Kaution oder eine Bankgarantie verlangt, oft bis zu 10 % des Kaufpreises, als Sicherheit vor der Übertragung. Das ist eine vertragliche Vereinbarung, kein gesetzlicher Standard. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Schätzung und Beratung an. Diese Seite nennt keine Tarife.

In allgemeinen Begriffen erfordert das Mieten weniger Verpflichtungen im Voraus und mehr Spielraum, um später das Viertel zu wechseln. Kaufen erfordert mehr Prüfungen vor der Unterzeichnung, insbesondere bei einem älteren Haus.

5. Essen und tägliches Leben

Das tägliche Leben läuft zu einem großen Teil über den Markt und das Fahrrad. Der Vismarkt, ein langer Platz im Zentrum, hat mehrmals pro Woche Markt mit Fisch, Käse, Gemüse, Obst, Brot und regionalen Produkten. Der Markt existiert bereits seit dem fünfzehnten Jahrhundert und hieß früher Langestraat.

Groningen hat ein paar eigene regionale Produkte. Der bekannteste ist der Eierbal: ein hartgekochtes Ei, umgeben von Ragout, paniert und frittiert. Darüber hinaus gehören Groninger Senf und Senfsuppe, Poffert, Groninger Kuchen und Groninger Käse zur Region. In den Supermärkten und auf dem Markt finden Sie zudem das gewöhnliche niederländische Angebot: Brot, Käse, Fisch und saisonales Gemüse aus der Region.

Essen gehen tut man vor allem rund um den Grote Markt, den Vismarkt und die Straßen dazwischen, mit Cafés, Bistros und Restaurants. Die Innenstadt ist größtenteils verkehrsberuhigt, daher gehören Gehen und Radfahren zum täglichen Leben. Das Noorderplantsoen, der Park an der Nordseite des Zentrums, ist ein gewöhnlicher Ort für einen Spaziergang, ein Picknick oder Sport an der frischen Luft.

Diese Seite gibt keine Preise für Mahlzeiten, Einkäufe oder Miete an. Die täglichen Kosten variieren je nach Viertel, Wohnungstyp und Lebensweise.

6. Praktische Tipps für einen Neuankömmling

• Besichtigen Sie ein Viertel zu verschiedenen Tageszeiten, bevor Sie sich entscheiden. Eine Straße an der Universität oder beim Nachtleben klingt abends anders als tagsüber.
• Für eine Mietwohnung: Verlangen Sie einen schriftlichen Vertrag und bewahren Sie eine Kopie jedes Dokuments auf. Prüfen Sie, was über die Kaution und die Übergabe steht.
• Für einen Kauf: Gehen Sie über den Notar und lassen Sie den Eintrag im Grundbuch vor der Unterzeichnung prüfen. Vertrauen Sie nicht allein auf eine mündliche Vereinbarung.
• Für ein älteres Haus: Prüfen Sie den baulichen Zustand besonders gründlich. In der Provinz Groningen war die Gasförderung jahrelang eine Ursache für Beben; fragen Sie daher nach der Schadens- oder Verstärkungsgeschichte der Wohnung. Die Gasförderung im Groningenfeld wurde im April 2024 gestoppt, aber das Verstärkungsprogramm für Wohnungen läuft noch.
• Wenn Sie von außerhalb der Niederlande kommen und länger als vier Monate bleiben, melden Sie sich bei der Gemeinde an. Sie werden dann in die Basisregistrierung Personen (BRP) aufgenommen und erhalten eine Bürgerservicenummer (BSN), die Sie für Arbeit, Gesundheit und Steuern benötigen.
• Schaffen Sie sich ein Fahrrad und ein gutes Schloss an. Das Fahrrad ist in Groningen das gewöhnliche Transportmittel, und ein gestohlenes Fahrrad ist ein bekanntes Problem in einer Studentenstadt.
• Diese Seite gibt allgemeine Informationen über das Leben in Groningen. Es ist keine Anzeige, und die Seite prüft keinen einzelnen Verkäufer, Vermieter oder eine Wohnung im Besonderen.