1. Der Median und wie dieser berechnet wurde
Für jede der 29 Anzeigen haben wir den Angebotspreis durch die Fläche in m² geteilt. Der Median ist der mittlere Wert dieser 29 Preise pro m². Die Hälfte der Anzeigen fordert mehr, die Hälfte fordert weniger.
Diese Zahl stammt von den Anzeigen auf dieser Seite. Es ist kein Verkaufspreis. Ein Angebotspreis ist der Preis, den der Verkäufer fordert. Ein Verkaufspreis ist der Preis, der letztendlich gezahlt und registriert wurde. Diese beiden können voneinander abweichen, da verhandelt wird oder weil ein Gebot über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Lesen Sie diese Zahl mit Vorsicht. Die Stichprobe ist klein: 29 Anzeigen. Eine oder einige teure oder günstige Anzeigen können den Median bereits verschieben. Diese Zahl beschreibt nur die Anzeigen dieser Seite am 2. November 2026. Sie beschreibt nicht den gesamten Wohnungsmarkt von Groningen. Für eine Wohnung in einer bestimmten Straße oder Nachbarschaft sagt dieser Median wenig aus. Vergleichen Sie immer mehrere aktuelle Anzeigen für vergleichbare Wohnungen.
Diese Zahl ist auch etwas anderes als der offizielle Preisindex. Das CBS und das Kadaster messen die Preisentwicklung von bestehenden Eigentumswohnungen auf der Grundlage registrierter Kaufverträge. Das ist ein Index von Veränderungen der Verkaufspreise, kein Median von Angebotspreisen pro m². Die beiden Messungen ergänzen einander. Keine von beiden ersetzt die andere.
Als Kontext, nicht als Ersatz: im dritten Quartal 2025 meldete das CBS, dass bestehende Eigentumswohnungen in der Provinz Groningen 10,9 Prozent teurer waren als ein Jahr zuvor. Dies bezieht sich auf die Provinz, nicht nur auf die Stadt Groningen, und auf Verkaufspreise, nicht auf Angebotspreise. Es ist daher kein Beweis für eine Richtung des Medians auf dieser Seite.
Diese Seite prüft nicht, ob Anzeigen echt sind, ob Fotos stimmen, wer der Verkäufer ist oder ob ein Preis oder eine Verfügbarkeit noch aktuell ist. Eine Anzeige kann abgelaufen, verkauft oder geändert sein. Prüfen Sie eine Wohnung selbst, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
3. Zeitlicher Verlauf
Noch nicht genügend Historie, um eine Richtung aufzuzeigen.
Wir veröffentlichen in diesem Bericht keinen Trend für Groningen, da wir für diesen Bericht keine stabile Reihe von Medianen dieser Seite haben, mit der man sagen könnte, ob der Median steigt, fällt oder stabil bleibt. Einen Trend auf der Grundlage eines einzigen Messpunkts, dem 2. November 2026, zu behaupten, wäre eine Vermutung.
Wenn eine monatliche Reihe dieser Seite existiert, wird dieser Abschnitt den Median pro Monat angeben, mit der Anzahl der Anzeigen pro Monat, und deutlich angeben, in welchen Monaten die Anzahl zu gering ist, um allein gelesen zu werden.
4. Was Sie im Allgemeinen prüfen sollten, bevor Sie in den Niederlanden kaufen
Diese Punkte sind allgemeine Prüfungen. Sie ersetzen keine Beratung durch einen Makler oder Notar und sie garantieren nicht, dass eine bestimmte Wohnung problemlos ist.
Keine Zahl in diesem Bericht sollte als Versprechen über Rendite, Wertsteigerung oder Vermietbarkeit gelesen werden. Dieser Bericht beschreibt Angebotspreise zu einem Datum in einer kleinen Stichprobe. Er sagt keine zukünftigen Preise voraus.
- **Lassen Sie sich von einem Ankaufsmakler unterstützen, wenn Sie das wünschen.** In den Niederlanden arbeitet der Verkaufsmitmakler für den Verkäufer. Ein Ankaufsmakler arbeitet für den Käufer, hilft bei der Bewertung vergleichbarer Verkäufe und beim Gebot. Ein Ankaufsmakler ist nicht verpflichtend, aber ohne eigenen Makler verhandeln Sie selbst gegen den Makler des Verkäufers.
- **Lesen Sie den Kaufvertrag vollständig.** Der Kaufvertrag ist der schriftliche Vertrag mit Preis und Bedingungen. Obwohl der Vertrag manchmal als vorläufig bezeichnet wird, ist er nach der Bedenkzeit bindend, vorbehaltlich der darin enthaltenen auflösenden Bedingungen, wie Finanzierung oder eine bautechnische Prüfung. Lesen Sie, welche Bedingungen enthalten sind und bis wann sie gelten.
- **Achten Sie auf die Bedenkzeit.** Nach der Unterzeichnung hat ein Käufer, der Verbraucher ist, eine gesetzliche Bedenkzeit von drei Tagen, in der er ohne Angabe von Gründen und ohne Strafe vom Kauf zurücktreten kann.
- **Kaution oder Bankgarantie.** Der Käufer stellt gewöhnlich eine Kaution oder Bankgarantie zugunsten des Notars.
- **Der Notar und das Kadaster.** Die Übertragung erfolgt beim Notar mit einer Auflassungsurkunde und, falls eine Hypothek besteht, einer Hypothekenurkunde. Der Notar registriert die Übertragung im Kadaster. Prüfen Sie beim Notar, wer der Eigentümer ist und welche Lasten auf der Wohnung liegen.
- **Vergleichen, besichtigen, prüfen lassen.** Besichtigen Sie die Wohnung, vergleichen Sie die Fläche und Beschreibung mit der Anzeige und den Unterlagen und ziehen Sie eine bautechnische Prüfung in Betracht. Eine Anzeige ersetzt keine Besichtigung.