Vivir en Róterdam

1. La ciudad en palabras sencillas

Róterdam se encuentra en Holanda Meridional, junto al Nieuwe Maas, no lejos del Mar del Norte. El nombre proviene de un dique en el Rotte, construido alrededor de 1260. En 1340, Róterdam obtuvo los derechos de ciudad. El erudito Desiderius Erasmus, en cuyo honor fueron nombrados el puente Erasmus y la Universidad Erasmus de Róterdam, nació aquí en la década de 1460.

Róterdam es el segundo municipio de los Países Bajos, con más de 650.000 habitantes. El puerto es el más grande de Europa y se extiende unos 40 kilómetros hacia el mar, con zonas portuarias como Europoort y Maasvlakte. El Nieuwe Maas divide la ciudad en una orilla norte y una sur, conectadas, entre otros, por el puente Erasmus, inaugurado en 1996 y llamado "el Cisne" por los rotterdameses.

El 14 de mayo de 1940, un bombardeo alemán destruyó casi por completo el centro histórico. Róterdam no reconstruyó el casco antiguo, sino una ciudad nueva y moderna con calles anchas y edificios altos. Por ello, el centro tiene un aspecto diferente al de la mayoría de las demás ciudades neerlandesas. Delfshaven, un antiguo barrio portuario en el oeste, sobrevivió a la guerra y aún conserva calles antiguas y un puerto antiguo.

La Universidad Erasmus de Róterdam tiene su campus Woudestein en Kralingen. Gran parte de la ciudad se encuentra detrás de diques, parcialmente bajo el nivel del mar.

2. Barrios

Estos nombres describen barrios que existen en Róterdam. No dicen nada sobre los precios: esta página no indica el precio por barrio.

• **Centrum (Stadsdriehoek)**: el corazón de la ciudad, con edificios altos, tiendas, la Estación Central, el Markthal y las Casas Cubo junto a la estación Blaak.
• **Delfshaven**: una antigua ciudad de Delft, anexionada a Róterdam en 1886. Una de las pocas partes antiguas que sobrevivieron a la guerra, con un puerto histórico, casas antiguas y almacenes reconvertidos.
• **Kralingen-Crooswijk**: al este, junto al Kralingse Plas, un gran lago con un parque alrededor, y junto al campus universitario. Kralingen tiene muchas casas señoriales y viviendas familiares más antiguas.
• **Kop van Zuid y Katendrecht**: en la orilla sur, en Feijenoord, frente al centro. Una antigua zona portuaria con nuevas construcciones altas en el Wilhelminapier, incluido De Rotterdam. Katendrecht era el antiguo barrio marinero y ahora tiene muchos restaurantes.
• **Feijenoord**: la zona de la orilla sur alrededor de Kop van Zuid, de la cual el club de fútbol Feyenoord toma su nombre. Es una zona mixta con antiguos barrios obreros y construcciones nuevas.
• **Noord (Oude Noorden)**: al norte del centro, con calles más antiguas, tiendas y muchos apartamentos en bloques anteriores a la guerra.
• **Hillegersberg-Schiebroek**: al norte, más verde y tranquilo, junto a los Bergse Plassen. Aquí hay muchas viviendas unifamiliares y villas.
• **Charlois e IJsselmonde**: al sur, con barrios residenciales de posguerra y muchos apartamentos y viviendas unifamiliares.
• **Prins Alexander**: al noreste, un gran distrito urbano de posguerra con barrios de los años sesenta y posteriores, con muchas viviendas unifamiliares y apartamentos.
• **Hoek van Holland**: la parte costera del municipio de Róterdam, junto al mar, separada de la ciudad misma.

3. Tipos de vivienda

Los apartamentos son el tipo de vivienda más común en Róterdam. En los barrios más antiguos hay muchas viviendas de portal: apartamentos en bloques de los años veinte y treinta, accesibles a través de una escalera común. En los barrios de posguerra hay bloques de apartamentos con galería y otros bloques de apartamentos. En el Wilhelminapier y en el centro hay apartamentos nuevos en torres altas.

Las viviendas unifamiliares, a menudo casas adosadas, se encuentran principalmente en Hillegersberg, Kralingen, Prins Alexander y los barrios del sur. En Kralingen y Hillegersberg también hay casas independientes y villas, a menudo junto al agua y zonas verdes.

En Delfshaven y Katendrecht, antiguos almacenes y edificios portuarios han sido reconvertidos en viviendas. Quien compra un apartamento suele convertirse en miembro de una Asociación de Propietarios (VvE), que gestiona el mantenimiento común del edificio. Antes de una compra, compruebe el estado de la VvE.

4. Alquilar o comprar, en términos generales

El alquiler y la compra siguen reglas diferentes en los Países Bajos, y esta página no indica ningún precio de alquiler ni precio de compra.

Una gran parte de las viviendas de alquiler son de alquiler social, alquiladas por corporaciones de vivienda. Para ello existen reglas de asignación y, a menudo, largos tiempos de espera. Además, existe el sector libre, donde el arrendador determina, en principio, el alquiler. Alquile siempre con un contrato de alquiler escrito, en el que figuren la vivienda, el alquiler, la duración y los acuerdos. Se puede solicitar una fianza; esta página no menciona ningún importe ni porcentaje.

La compra se realiza mediante un contrato de compraventa escrito entre el comprador y el vendedor. La transferencia de propiedad se realiza ante un notario, quien inscribe la transferencia en el Catastro (Kadaster). Solo con esa inscripción el comprador es el propietario registrado. No existen requisitos de nacionalidad o residencia para comprar una vivienda, pero una compra no otorga por sí misma el derecho de residencia en los Países Bajos.

En términos generales, alquilar requiere menos compromiso previo y más espacio para cambiar de barrio. Comprar requiere más control previo, especialmente en el caso de una casa antigua y de un apartamento con una VvE.

5. Comida y vida cotidiana

La vida cotidiana transcurre en gran parte a través de los mercados y la cultura gastronómica de una ciudad portuaria. El Markthal junto a Blaak, inaugurado en 2014 y diseñado por MVRDV, es un mercado cubierto bajo un arco de viviendas, con puestos, lugares para comer y tiendas. Fuera, en la Binnenrotte, hay un mercado al aire libre dos veces por semana.

La Witte de Withstraat, junto al Museumpark, es la calle de las galerías, cafés y bares. El Oude Haven, junto al Markthal, tiene terrazas junto al agua. Katendrecht, en la orilla sur, tiene muchos restaurantes en un antiguo barrio marinero. Debido al puerto y a los diversos orígenes de los habitantes, se puede encontrar comida surinamesa, caboverdiana, turca, marroquí y otra comida internacional, además de la cocina neerlandesa.

Muchos rotterdameses usan la bicicleta para sus trayectos diarios, y los parques y el agua forman parte de la vida cotidiana: el Kralingse Plas, los Bergse Plassen y los paseos junto al Maas.

Esta página no indica precios de comidas, compras o alquiler. Los costes diarios varían según el barrio, el tipo de vivienda y el estilo de vida.

6. Consejos prácticos para el recién llegado

• Recorra un barrio en diferentes momentos del día antes de decidirse.
• Para una vivienda de alquiler: alquile con un contrato escrito y guarde una copia de cada documento. Antes de firmar, compruebe si puede inscribirse en el ayuntamiento con esa dirección.
• Quien resida en los Países Bajos más de cuatro meses debe inscribirse en el ayuntamiento donde vive dentro de los cinco días siguientes a su llegada. Con esa inscripción recibirá un número de servicio al ciudadano (BSN), que necesitará para el trabajo, la salud y los impuestos.
• Para una compra: hágalo a través de un notario y haga que se comprueben la propiedad y la inscripción en el Catastro antes de firmar. No confíe únicamente en un acuerdo privado.
• Para un apartamento: compruebe la Asociación de Propietarios y el mantenimiento del edificio.
• Para una casa antigua en Delfshaven o cualquier otro barrio antiguo: compruebe el estado estructural con especial cuidado.
• Esta página proporciona información general sobre la vida en Róterdam. No es una oferta y no verifica a ningún vendedor, arrendador o vivienda en particular.