Groningenでの生活

1. 分かりやすく説明する街の概要

Groningenはオランダ北部に位置し、同名の州の州都です。2025年1月時点の市人口は244,807人でした。これにより、Groningenは国内北部で最大の都市であり、オランダで6番目に大きな自治体となっています。

この街は第一に大学都市です。Rijksuniversiteit Groningenは1614年に設立されました。また、市内にはHanzehogeschool Groningenがあります。UMCG（Groningen大学医療センター）と共に、これらの機関は市内の日常生活の大部分を決定づけています。住民の約4分の1が学生であるため、Groningenは国内で最も若い街の一つです。

旧市街は、中世の運河の環状線であるDiepenringの内部にあります。Grote Marktには、市内で「Olle Grieze」と呼ばれる高さ97メートルの塔、Martinitorenが立っています。さらに中心部にはForum GroningenとGroninger Museumがあります。地域言語のGronings語では、この街はGrunnと呼ばれます。

Groningenは平坦でコンパクトであり、自転車向けに整備されています。1970年代以降、中心部は段階的に歩行者優先（車低減）となり、多くの住民にとって自転車は市内の短距離移動の一般的な交通手段となっています。

2. 地区

これらの名称はGroningenに存在する地区を説明したものです。価格については何も述べていません。このページでは地区ごとの価格は提示していません。

• **Binnenstad**: 運河に囲まれた旧市街で、ショップ、飲食店、Grote Markt、Vismarktがあります。ここでは人々が密集して住んでおり、多くの場合アパートに居住しています。
• **HortusbuurtおよびEbbingekwartier**: 市街地北側の地区で、古い家屋、小さな店、飲食店があります。
• **Noorderplantsoenbuurt、SchildersbuurtおよびOranjebuurt**: Noorderplantsoen周辺の古い住宅街で、邸宅や1930年代の住宅があります。中心部の近くに位置しています。
• **Oosterpoort**: 中心部の南東にある地区で、独自のナイトライフがあり、多くの学生や若い住民が住んでいます。
• **KorrewegwijkおよびIndische buurt**: 中心部の北東にある地区で、実際には一つのエリアとして見なされています。市街地から自転車で短時間で行ける距離にあり、多くの学生や若い社会人が住んでいます。
• **PaddepoelおよびSelwerd**: 市の北西にある地区で、大学の一部とHanzehogeschoolがあるZernike Campusの近くです。ここには多くの学生が住んでおり、大型の学生アパートなども含まれます。
• **Helpman**: 中心部の南にある静かな住宅街で、かつてはGroningenとHarenの間にある独立した村でした。ここには多くの家族向け住宅があります。
• **De Wijert**: 中心部の南にある住宅街で、多くのアパートやテラスハウスがあります。
• **BeijumおよびLewenborg**: 市の北東にある中心部から離れた地区で、多くのテラスハウスやアパートがあり、独自のショッピングセンターがあります。
• **Vinkhuizen**: 市の西にある地区で、多くの家族や若いカップルが住んでおり、Zernike Campusの近くです。
• **Oosterparkwijk**: 中心部の東にある古い地区で、BloemenbuurtやVogelbuurtなどの近隣街があります。
• **Grunobuurt**: 中心部とStadsparkの間にある地区で、一部改修された古い労働者住宅があります。

3. 住宅タイプ

Groningenには、新しく来る人が最もよく目にする4つの住宅タイプがあります。

アパートは中心部とその周辺で最も一般的なタイプで、古い建物や歴史的建造物、また周辺地区の集合住宅に多く見られます。

テラスハウスは、Beijum、Lewenborg、De Wijert、Vinkhuizenなど、中心部以外の多くの地区にあります。これらは連続した一戸建て住宅で、多くの場合庭が付いています。

邸宅や1930年代の住宅は、主にSchildersbuurt、Oranjebuurt、Noorderplantsoenbuurtなど、中心部周辺の古い地区にあります。これらは高い天井と前庭または深い裏庭を持つ、広々とした古い家です。

独立した一戸建ては、主にHelpmanや南部・西部の地域など、市街地外縁の静かな住宅街にあります。

さらに、特にPaddepoel、Selwerd、Zernike Campus周辺には、シェアハウスの個室や学生アパートがあります。これらは実際には主に学生向けとなっています。

4. 賃貸と購入の一般的な条件

オランダでは賃貸と購入で異なる規則が適用されます。このページでは賃料および購入価格は提示していません。

賃貸する場合、住宅、賃料、期間、および保証金を記載した書面による賃貸契約を締結します。保証金とは、保証として事前に支払う金額のことです。契約によって異なるため、このページでは金額を記載していません。社会住宅は住宅協会によって貸し出されます。また、学生は教育機関の学生用住宅や学生住宅団体を利用できます。

購入する場合、オランダでは書面による売買契約のみが拘束力を持ちます。価格に関する口頭の合意は、どちらの当事者をも拘束しません。両当事者が署名した売買契約書の受領後、個人購入者には短期間の法定的なクーリングオフ期間があり、その期間内であれば理由を告げることなく購入を解除できます。このカウントはカレンダーに依存するため、このページではクーリングオフ期間の日数は記載していません。

所有権移転は公証人のもとで行われ、公証人が移転証書を作成し、不動産登記所に登記します。多くの標準契約では、さらに移転前の保証として、多くの場合購入価格の最大10%までの保証金または銀行保証が求められます。これは契約条件であり、法的基準ではありません。購入価格に加えて、移転税、公証人費用、鑑定費用、アドバイス費用などの費用がかかります。このページでは料金を記載していません。

一般的に、賃貸は事前の義務が少なく、後で地区を変更する余裕があります。購入は、特に古い家の場合、署名前に多くの確認が必要です。

5. 食事と日常生活

日常生活の多くは市場と自転車を中心に回っています。中心部にある長い広場であるVismarktでは、週に数回、魚、チーズ、野菜、果物、パン、地域産品などの市場が開かれます。この市場は15世紀から存在し、以前はLangestraatと呼ばれていました。

Groningenにはいくつかの独自の地域産品があります。最も有名なのはeierbalで、固ゆで卵をラグーで包み、パン粉をつけて揚げたものです。また、Groningerマスタードとマスタードスープ、poffert、Groningerケーキ、Groningseチーズもこの地域の特産です。スーパーマーケットや市場では、パン、チーズ、魚、地域の旬の野菜といった一般的なオランダの品揃えも見つかります。

外食は主にGrote Markt、Vismarkt、およびその間の通りにあるカフェ、イートカフェ、レストランで行われます。市街地の大部分は車低減となっているため、徒歩や自転車が日常生活の一部です。中心部の北側にある公園、Noorderplantsoenは、散歩やピクニック、屋外スポーツに最適な場所です。

このページでは、食事、買い物、または家賃の価格を提示していません。日々の費用は、地区、住宅タイプ、ライフスタイルによって異なります。

6. 新しく来る人への実用的なヒント

• 決定する前に、一日の異なる時間帯に地区を確認してください。大学やナイトライフに近い通りは、昼間と夜間で音が異なります。
• 賃貸住宅の場合：書面による契約を要求し、すべての書類のコピーを保管してください。保証金と引き渡しに関する記載を確認してください。
• 購入の場合：公証人を介し、署名前に不動産登記所の登録内容を確認させてください。口頭の合意だけで信頼しないでください。
• 古い家の場合：建築状態を特に念入りに確認してください。Groningen州では、長年ガス採掘が地震の原因となってきました。そのため、住宅の被害歴や補強歴について問い合わせてください。Groningenveldでのガス採掘は2024年4月に停止しましたが、住宅の補強プログラムはまだ継続しています。
• オランダ国外から来て4ヶ月以上滞在する場合は、市役所で住民登録を行ってください。これにより、個人記録データベース (BRP) に登録され、仕事、医療、税金に必要な市民サービス番号 (BSN) が発行されます。
• 自転車としっかりした鍵を購入してください。Groningenでは自転車が一般的な交通手段であり、学生街では自転車の盗難がよくある問題です。
• このページはGroningenでの生活に関する一般情報を提供するものです。これは広告ではなく、当サイトは特定の販売者、賃貸人、または住宅を個別に審査しているわけではありません。