ロッテルダムでの生活

1. わかりやすい言葉で説明する街の概要

ロッテルダムは南ホラント州のニウウェ・マース川沿いに位置し、北海からほど近い場所にあります。その名は1260年頃にロッテ川に建設されたダムに由来します。1340年にロッテルダムは市権を得ました。エラスムス橋やロッテルダム・エラスムス大学の名前の由来となった学者デジデリウス・エラスムスは、1460年代にここで生まれました。

ロッテルダムは人口65万人を超えるオランダ第2の自治体です。港はヨーロッパ最大で、ユーロポートやマースフラクテなどの港湾地区を含め、海に向かって約40キロメートルにわたって広がっています。ニウウェ・マース川によって街は北岸と南岸に分かれており、1996年に開通しロッテルダム市民から「白鳥」と呼ばれるエラスムス橋などで結ばれています。

1940年5月14日、ドイツ軍の爆撃により歴史的な中心街のほぼすべてが破壊されました。ロッテルダムは古い市街地を再現せず、広い通りと高層ビルを備えた新しい近代都市を建設しました。そのため、中心部の外観は他の多くのオランダの都市とは異なります。西部の古い港湾地区であるデルフスハーフェンは戦争を生き延び、今でも古い通りや古い港が残っています。

ロッテルダム・エラスムス大学のヴーデステイン・キャンパスはクラーリンゲンにあります。街の大部分は堤防の背後にあり、一部は海抜下に位置しています。

2. 地区

これらの名称はロッテルダムに存在する地区を説明したものです。価格については言及しておらず、このページでは地区ごとの価格は提示していません。

• **Centrum (Stadsdriehoek)**: 街の中心地。高層ビル、ショップ、中央駅、マーケットホール、ブラーク駅近くのキューブハウスがあります。
• **Delfshaven**: かつてのデルフトの街で、1886年にロッテルダムに併合されました。戦争を生き延びた数少ない古い地区の一つで、歴史的な港、古い家屋、改装された倉庫が残っています。
• **Kralingen-Crooswijk**: 東部に位置し、周囲に公園がある大きな湖クラーリンゲ・プラスや大学キャンパスがあります。クラーリンゲンには古い邸宅や家族向け住宅が多くあります。
• **Kop van Zuid および Katendrecht**: 南岸のフェイエノールト地区にあり、中心部の対岸に位置します。かつての港湾地区で、ウィルヘルミナピアには「デ・ロッテルダム」を含む新しい高層ビルが立ち並んでいます。カテンドレヒトはかつての船乗り街で、現在は多くのレストランがあります。
• **Feijenoord**: 南岸のコップ・ファン・ザイド周辺の地域で、サッカークラブのフェイエノールトがその名を冠しています。古い労働者街と新しい建築が混在する地域です。
• **Noord (Oude Noorden)**: 中心部の北側に位置し、古い通りやショップ、戦前の集合住宅が多くあります。
• **Hillegersberg-Schiebroek**: 北部に位置し、ベルグセ・プラッセンの近くで、より緑豊かで静かな地域です。ここには多くの戸建て住宅やヴィラがあります。
• **Charlois および IJsselmonde**: 南部に位置し、戦後の住宅地や多くのマンション、戸建て住宅があります。
• **Prins Alexander**: 北東部に位置する戦後の大規模な地区で、1960年代以降の住宅街が広がり、多くの戸建て住宅やマンションがあります。
• **Hoek van Holland**: ロッテルダム市の沿岸部で、海に面しており、市街地からは離れています。

3. 住宅タイプ

マンション（アパートメント）はロッテルダムで最も一般的な住宅タイプです。古い地区には、1920年代から30年代の集合住宅で、共同階段から各戸に入るポルティーク住宅が多く見られます。戦後の地区にはギャラリーフラット（廊下付きマンション）やその他のマンション棟があります。ウィルヘルミナピアや中心部には、高層タワーの新築マンションが建っています。

戸建て住宅（多くはテラスハウス）は、主にヒレゲルスベルフ、クラーリンゲン、プリンス・アレクサンダー、および南部地区にあります。クラーリンゲンとヒレゲルスベルフには、水辺や緑の近くに独立した一軒家やヴィラもあります。

デルフスハーフェンやカテンドレヒトでは、古い倉庫や港湾施設が住宅に改装されています。マンションを購入する場合、通常は建物の共同メンテナンスを管理する所有者組合（VvE）に加入することになります。購入前にVvEの状況を確認してください。

4. 賃貸または購入について（一般的条件）

オランダでは賃貸と購入で異なる規則が適用されます。また、このページでは賃料および購入価格は提示していません。

賃貸住宅の大部分は、住宅公社によって貸し出される社会住宅です。これには割り当て規則があり、多くの場合、長い待機時間があります。その他に、原則として貸主が賃料を決定する自由市場（民間賃貸）があります。賃貸契約は必ず、物件、賃料、期間、合意事項が記載された書面による契約書で行ってください。保証金が請求される場合がありますが、このページでは金額や割合については記載しません。

購入は、買い手と売り手の間の書面による売買契約を通じて行われます。所有権移転は公証人のもとで行われ、公証人が不動産登記所（Kadaster）に登録します。この登録をもって、買い手は登録上の所有者となります。住宅購入に国籍や居住要件はありませんが、購入したこと自体でオランダの居住権が得られるわけではありません。

一般的に、賃貸は事前の拘束が少なく、地区を移る柔軟性があります。購入は、特に古い家やVvEのあるマンションの場合、事前のより詳細な確認が必要です。

5. 食事と日常生活

日常生活の多くは、市場や港町ならではの食文化を中心に回っています。2014年にオープンしMVRDVが設計したブラーク近くのマーケットホールは、住宅のアーチの下にある屋内市場で、屋台、飲食店、ショップが入っています。屋外のビンネロッテでは、週に2回オープンマーケットが開かれます。

ミュージアムパーク近くのヴィッテ・デ・ヴィト通りは、ギャラリー、カフェ、バーが集まる通りです。マーケットホール近くのオウデ・ハーフェンには、水辺のテラス席があります。南岸のカテンドレヒトの古い船乗り街には、多くのレストランがあります。港町であることや住民の多様な出身地により、オランダ料理の他に、スリナム、カーボベルデ、トルコ、モロッコなどの国際的な料理を楽しむことができます。

多くのロッテルダム市民が日常的に自転車を利用しており、クラーリンゲ・プラスやベルグセ・プラッセン、マース川沿いの散歩など、公園や水辺が日常生活の一部となっています。

このページでは、食事代、食料品、または家賃の価格は提示していません。日々の費用は、地区、住宅タイプ、ライフスタイルによって異なります。

6. 新しく来る方への実用的アドバイス

• 決定する前に、一日の異なる時間帯にその地区を歩いてみてください。
• 賃貸住宅の場合：書面による契約を結び、すべての書類のコピーを保管してください。署名する前に、その住所で市役所に住民登録が可能か確認してください。
• オランダに4ヶ月以上居住する場合、到着後5日以内に居住地の市役所に住民登録を行う必要があります。登録時に、仕事、医療、税金に必要な市民サービス番号（BSN）が付与されます。
• 購入する場合：公証人を介し、署名前に所有権と不動産登記所の登録内容を確認させてください。口約束だけで信頼しないでください。
• マンションの場合：所有者組合（VvE）と建物のメンテナンス状況を確認してください。
• デルフスハーフェンやその他の古い地区の古い家の場合：建物の構造状態を特に念入りに確認してください。
• このページはロッテルダムでの生活に関する一般的な情報を提供するものです。これは物件の提案ではなく、特定の販売者、貸主、または物件を保証するものではありません。