Wonen in Den Haag

1. De stad in gewone woorden

Den Haag heet officieel 's-Gravenhage, maar in het dagelijks gebruik heet de stad Den Haag. Zij is de hoofdstad van de provincie Zuid-Holland. Amsterdam is de officiële hoofdstad van Nederland, maar de regering, het parlement (de Staten-Generaal) en de ministeries zitten in Den Haag. Het Binnenhof aan de Hofvijver is het hart van die regering: de stad groeide rond het hof van de graven van Holland, en graaf Willem II begon er in 1248 met de bouw van een kasteel.

Den Haag heet ook de stad van vrede en recht. In het Vredespaleis zitten het Internationaal Gerechtshof en het Permanent Hof van Arbitrage. Ambassades en internationale organisaties brengen veel mensen uit andere landen naar de stad, en dat is te merken in het straatbeeld, de winkels en de markten.

De gemeente telt ongeveer 569.000 inwoners (1 januari 2026) en is daarmee de op twee na grootste gemeente van Nederland. De stad ligt aan de Noordzee: via Scheveningen bereik je het strand. Wassenaar in het noorden, Leidschendam-Voorburg in het noordoosten, Rijswijk in het zuidoosten en de gemeente Westland in het zuiden zijn buurgemeenten, geen wijken van Den Haag.

2. Wijken

De gemeente Den Haag telt acht stadsdelen, vastgesteld in 1988. Elk stadsdeel heeft zijn eigen wijken. De namen hieronder komen uit de wijkindeling van de gemeente zelf.

• **Centrum.** Het oude centrum rond het Binnenhof en de Hofvijver, met de Archipelbuurt, het Zeeheldenkwartier, de Stationsbuurt, de Schildersbuurt en het Transvaalkwartier. Het Zeeheldenkwartier heeft veel kleine winkels, cafés en huizen in jugendstil. De Haagse Markt aan de Herman Costerstraat ligt bij de Schildersbuurt.
• **Scheveningen.** Ontstaan als vissersdorp, nu badplaats met strand, boulevard, Pier en Kurhaus. Het stadsdeel Scheveningen is ruimer dan het oude vissersdorp alleen: ook het Statenkwartier met zijn musea, het Belgisch Park en Duinoord horen erbij.
• **Haagse Hout.** Ten noorden van het centrum, met Benoordenhout, Bezuidenhout, Mariahoeve en het Haagse Bos.
• **Segbroek.** Tussen het centrum en Scheveningen in, met het Regentessekwartier, de Vogelwijk, de Vruchtenbuurt, het Valkenboskwartier en de Bomen- en Bloemenbuurt. In het Regentessekwartier staan veel huizen in jugendstil, en rond de Weimarstraat zitten winkels en cafés.
• **Escamp.** Het zuiden van de stad, met onder meer Moerwijk, Morgenstond, Bouwlust en Vrederust, Leyenburg, Rustenburg-Oostbroek, het Zuiderpark en Wateringse Veld, een nieuwere wijk met veel eengezinswoningen.
• **Loosduinen.** In het westen, met Loosduinen zelf, Waldeck, Bohemen en Meer en Bos, en Kijkduin: een tweede, rustigere badplaats die vooral bij mensen uit de stad zelf geliefd is.
• **Laak.** Het kleinste stadsdeel, met het Laakkwartier en Spoorwijk en de Binckhorst, een voormalig industrieterrein.
• **Leidschenveen-Ypenburg.** Het nieuwste stadsdeel, in het zuidoosten, met Leidschenveen, Ypenburg en Forepark. Het is sinds eind jaren negentig gebouwd als Vinex-locatie. Ypenburg groeide op het terrein van een voormalig vliegveld. Het gebied kwam in 2002 bij Den Haag, vanuit de buurgemeenten Leidschendam, Nootdorp en Rijswijk.

3. Woningtypen

Appartementen domineren in het centrum en de oudere wijken. Een Haags type is de portiekwoning uit het interbellum of de wederopbouw: twee appartementen boven elkaar, elk met een eigen voordeur aan een gemeenschappelijk portiek. In Den Haag is dit type veel voorkomend in de oudere woningvoorraad.

Daarnaast zijn er herenhuizen in de oudere, statige buurten, huizen uit de jaren dertig in de tuindorpachtige wijken, en rijtjeshuizen en eengezinswoningen in de nieuwere wijken zoals Leidschenveen-Ypenburg en Wateringse Veld. Vrijstaande huizen zijn er vooral aan de groene randen van de stad, bij de duinen en het bos.

Bij een appartement hoort bijna altijd een Vereniging van Eigenaren (VvE): de eigenaren onderhouden samen het gebouw en betalen daarvoor een maandelijkse bijdrage. Vraag bij een appartement altijd de stukken van de VvE op voordat je tekent.

4. Huren of kopen, in algemene termen

**Huren.** Huren begint met een schriftelijk huurcontract. Daarin staan de partijen, de woning, de huur, de duur en de opzegtermijn. Meestal wordt ook een borg (waarborgsom) gevraagd. Er wordt hier geen bedrag genoemd: vraag wat er precies geldt voor de woning die je op het oog hebt, en laat alles schriftelijk vastleggen.

**Kopen.** Kopen gaat via een koopovereenkomst en een notaris. De notaris maakt de leveringsakte op en laat de overdracht inschrijven bij het Kadaster. Voor de koper geldt een wettelijke bedenktijd na het tekenen: in die periode kan de koper zonder opgaaf van reden nog van de koop afzien. Hoe lang die periode precies is en hoe de dagen worden geteld, staat in de koopovereenkomst en in de wet: reken dit zelf niet uit, maar vraag het na bij de notaris of makelaar. Vaak worden ook ontbindende voorwaarden afgesproken, bijvoorbeeld voor de financiering, en een waarborgsom of bankgarantie. Bij de koop komen kosten voor de koper, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.

**Erfpacht: let hier in Den Haag extra op.** Bij veel woningen in Den Haag is de grond niet in eigendom, maar in erfpacht van de gemeente: je mag de grond van de gemeente gebruiken en betaalt daarvoor een jaarlijkse vergoeding, de canon. De voorwaarden staan in de akte. Er zijn erfpachtrechten met een einddatum en rechten zonder einddatum (eeuwigdurende erfpacht). Controleer vóór een aankoop of de grond eigen grond of erfpachtgrond is, welke voorwaarden gelden en of de canon nog kan veranderen.

**Kiezen.** Huren is een manier om een wijk eerst uit te proberen voordat je je vastlegt. In beide gevallen geldt: deze site controleert geen advertenties, verkopers of vraagprijzen. Elke advertentie moet de huurder of koper zelf controleren.

5. Eten en het dagelijks leven

De Haagse Markt aan de Herman Costerstraat is de grootste openluchtmarkt van Nederland, met honderden kramen: verse groente en fruit, vis, vlees, kleding, stoffen en spullen voor in huis, uit veel verschillende keukens. De markt is vier dagen per week open: op maandag, woensdag, vrijdag en zaterdag. Daarnaast hebben veel wijken hun eigen kleinere markten, bijvoorbeeld in het Zeeheldenkwartier en aan de Stevinstraat in het Belgisch Park.

In Scheveningen draait veel om vis: haring en kibbeling horen bij een bezoek aan de haven en de boulevard. Een zoete Haagse specialiteit is het Haagse Hopje, een koffie-karamelsnoepje uit de achttiende eeuw, genoemd naar baron Hendrik Hop. In het centrum kun je winkelen in de Passage, de oudste overdekte winkelgalerij van Nederland, gebouwd in 1885.

Het dagelijks leven speelt zich voor een groot deel buiten af: het strand in Scheveningen en Kijkduin, de duinen, het Haagse Bos en het Zuiderpark. De stad heeft daarnaast een groot aanbod aan musea, vooral rond het Statenkwartier en het centrum.

6. Praktische tips voor een nieuwkomer

• **Grond en papier.** Controleer bij een koop eerst of de grond eigen grond of erfpacht is, en vraag de erfpachtvoorwaarden en de VvE-stukken op. Vraag ook naar het energielabel van de woning.
• **Bezoek op verschillende momenten.** Loop door de straat op een doordeweekse dag én in het weekend, en ook op een winderige dag: Den Haag ligt aan zee en de wind is hier een dagelijks gegeven. Een rustige straat kan op een ander moment druk zijn.
• **Taal en geld.** Nederlands is de dagelijkse taal, maar door de internationale organisaties hoor je in de stad veel andere talen. De munt is de euro (EUR). Pinnen is in de meeste winkels en restaurants gangbaar.
• **Inschrijven.** Wie in Den Haag komt wonen, schrijft zich in bij de gemeente. Vraag bij de gemeente na welke papieren daarvoor nodig zijn.
• **Buurgemeenten zijn geen wijken.** Een adres in Wassenaar, Rijswijk of Leidschendam-Voorburg is geen adres in Den Haag, ook al ligt het dichtbij. Controleer altijd de gemeente op het adres.
• **Algemene informatie.** Deze pagina geeft algemene informatie over wonen in Den Haag. Zij vervangt geen advies van een notaris, makelaar of de gemeente.