Роттердам — второй по величине город Нидерландов и крупнейший порт Европы. Город расположен на реке Новая Маас, был в значительной степени разрушен в 1940 году и впоследствии застроен в современном стиле. Те, кто здесь живет, живут в портовом городе с множеством новостроек, старыми гаванями и районами на обоих берегах реки.
1. Город простыми словами
Роттердам расположен в Южной Голландии, на реке Новая Маас, недалеко от Северного моря. Название происходит от дамбы на реке Ротте, построенной около 1260 года. В 1340 году Роттердам получил права города. Ученый Эразм Роттердамский, в честь которого названы мост Эразма и Университет Эразма Роттердама, родился здесь в 1460-х годах.
Роттердам — второй по величине муниципалитет Нидерландов с населением более 650 000 человек. Порт является крупнейшим в Европе и простирается примерно на 40 километров в сторону моря, включая такие портовые зоны, как Европорт и Маасвлакте. Новая Маас делит город на северный и южный берега, которые соединены, в частности, мостом Эразма, открытым в 1996 году и называемым роттердамцами «Лебедем».
14 мая 1940 года немецкая бомбардировка почти полностью уничтожила исторический центр. Роттердам не стал восстанавливать старый центр, а построил новый современный город с широкими улицами и высокими зданиями. Поэтому центр выглядит иначе, чем в большинстве других нидерландских городов. Делфсхавен, старый портовый район на западе, пережил войну и до сих пор сохраняет старые улицы и старую гавань.
Университет Эразма Роттердама имеет кампус Ваудестейн в Кралингене. Большая часть города находится за дамбами, частично ниже уровня моря.
2. Районы
Эти названия описывают существующие в Роттердаме районы. Они ничего не говорят о ценах: на этой странице не указаны цены по районам.
- **Центр (Stadsdriehoek)**: сердце города с высотными зданиями, магазинами, Центральным вокзалом, Марктхалом и Кубическими домами у станции Блаак.
- **Делфсхавен**: бывший город Делфт, присоединенный к Роттердаму в 1886 году. Одна из немногих старых частей, переживших войну, с исторической гаванью, старыми домами и переоборудованными складами.
- **Кралинген-Кроосвейк**: на востоке, у Кралингсе-Плас, большого озера с окружающим его парком, и у университетского кампуса. В Кралингене много старых особняков и семейных домов.
- **Коп-ван-Зуйд и Катендрехт**: на южном берегу, в Фейеноорде, напротив центра. Бывшая портовая зона с новыми высотными зданиями на Вильгельминапир, включая De Rotterdam. Катендрехт был старым кварталом моряков, а сейчас здесь много ресторанов.
- **Фейеноорд**: район на южном берегу вокруг Коп-ван-Зуйд, от которого футбольный клуб «Фейеноорд» получил свое название. Это смешанный район со старыми рабочими кварталами и новыми постройками.
- **Север (Oude Noorden)**: к северу от центра, со старыми улицами, магазинами и множеством квартир в довоенных кварталах.
- **Хиллегерсберг-Схибрук**: на севере, более зеленый и спокойный, у Бергсе-Плассен. Здесь расположено много частных домов и вилл.
- **Шарлуа и Эйсселмонде**: на юге, с послевоенными жилыми кварталами, множеством квартир и частных домов.
- **Принс-Александер**: на северо-востоке, большой послевоенный район с кварталами 1960-х годов и более позднего периода, с множеством частных домов и квартир.
- **Хук-ван-Голланд**: прибрежная часть муниципалитета Роттердам, у моря, отдельно от самого города.
3. Типы жилья
Квартиры — самый распространенный тип жилья в Роттердаме. В старых районах много многоквартирных домов с общим подъездом (portiekwoningen): квартир в блоках 1920-х и 1930-х годов. В послевоенных районах расположены многоквартирные дома с открытыми галереями и другие жилые блоки. На Вильгельминапир и в центре находятся новые квартиры в высоких башнях.
Частные дома, часто таунхаусы, расположены в основном в Хиллегерсберге, Кралингене, Принс-Александере и южных районах. В Кралингене и Хиллегерсберге также есть отдельно стоящие дома и виллы, часто у воды или в окружении зелени.
В Делфсхавене и Катендрехте старые склады и портовые здания переоборудованы в жилье. Покупатель квартиры обычно становится членом Ассоциации собственников (VvE), которая организует общее обслуживание здания. Перед покупкой проверьте состояние VvE.
4. Аренда или покупка, в общих чертах
Аренда и покупка в Нидерландах регулируются разными правилами, и на этой странице не указаны ни стоимость аренды, ни стоимость покупки.
Большая часть арендного жилья относится к социальному найму и сдается жилищными корпорациями. Для этого существуют правила распределения и часто длительные очереди. Кроме того, существует свободный сектор, где арендодатель, в принципе, сам определяет стоимость аренды. Всегда арендуйте жилье с письменным договором, в котором указаны объект, стоимость, срок и условия. Может быть затребован залог; на этой странице не указана сумма и процент.
Покупка осуществляется через письменный договор купли-продажи между покупателем и продавцом. Передача собственности происходит у нотариуса, который регистрирует переход права в Кадастре. Только после этой регистрации покупатель становится зарегистрированным владельцем. Для покупки жилья нет требований к гражданству или виду на жительство, но сама по себе покупка не дает права на пребывание в Нидерландах.
В общих чертах, аренда требует меньше предварительных обязательств и дает больше возможностей для смены района. Покупка требует более тщательной предварительной проверки, особенно в случае со старым домом или квартирой с VvE.
5. Еда и повседневная жизнь
Повседневная жизнь во многом сосредоточена вокруг рынков и гастрономической культуры портового города. Марктхал у Блаака, открытый в 2014 году и спроектированный MVRDV, представляет собой крытый рынок под аркой из жилых домов с прилавками, заведениями общественного питания и магазинами. Снаружи, на Бинненротте, дважды в неделю проходит рынок под открытым небом.
Улица Витте-де-Витстрат у Музейного парка — это улица с галереями, кафе и барами. Старая гавань (Oude Haven) у Марктхала имеет террасы у воды. Катендрехт на южном берегу располагает множеством ресторанов в старом квартале моряков. Благодаря порту и многонациональному составу жителей, помимо нидерландской кухни, здесь можно найти суринамскую, кабо-вердианскую, турецкую, марокканскую и другую международную еду.
Многие роттердамцы используют велосипеды для ежедневных поездок, а парки и вода являются частью повседневной жизни: Кралингсе-Плас, Бергсе-Плассен и прогулки вдоль Мааса.
На этой странице не указаны цены на еду, продукты или аренду. Ежедневные расходы различаются в зависимости от района, типа жилья и образа жизни.
6. Практические советы для новоприбывших
- Прогуляйтесь по району в разное время суток, прежде чем принять решение.
- Для аренды жилья: арендуйте по письменному договору и сохраняйте копию каждого документа. Перед подписанием проверьте, можете ли вы зарегистрироваться по этому адресу в муниципалитете.
- Тот, кто проживает в Нидерландах более четырех месяцев, должен зарегистрироваться в муниципалитете по месту жительства в течение пяти дней после прибытия. При регистрации вы получите идентификационный номер гражданина (BSN), который необходим для работы, здравоохранения и налогов.
- Для покупки: действуйте через нотариуса и проверьте право собственности и запись в Кадастре перед подписанием. Не полагайтесь только на частную договоренность.
- Для квартиры: проверьте Ассоциацию собственников и состояние обслуживания здания.
- Для старого дома в Делфсхавене или другом старом районе: особенно тщательно проверьте техническое состояние здания.
- Эта страница содержит общую информацию о жизни в Роттердаме. Она не является предложением и не проверяет какого-либо конкретного продавца, арендодателя или объект недвижимости.