Utrecht, Utrecht eyaletinin başkenti ve Hollanda'nın dördüncü büyük şehridir. Şehir, ülkenin merkezinde, Oudegracht ve Nieuwegracht kıyısında, Dom Kulesi'nin altında yer alır. Eski bir şehir merkezine ve batıda büyük yeni bir bölgeye sahip bir üniversite şehridir.
1. Basit kelimelerle şehir
Utrecht, Hollanda ana karasının merkezinde, Randstad'ın doğu köşesinde yer alır. Aynı adı taşıyan eyaletin başkenti ve 350.000'den fazla nüfusuyla ülkenin dördüncü büyük şehridir.
Şehir, MS 47 yılı civarında Ren nehri kıyısında bir Roma kalesi olan Traiectum olarak başladı. Utrecht, 1122 yılında şehir haklarını aldı. Dom Kulesi, 112 metre ile Hollanda'nın en yüksek kilise kulesidir. 1674'teki bir fırtına Dom Kilisesi'nin orta nefiini yıktığı için kule o zamandan beri kiliseden ayrı durmaktadır.
Oudegracht ve Nieuwegracht şehir merkezinden geçer. Bu kanallar boyunca su seviyesinde, altında rıhtım mahzenleri bulunan rıhtımlar yer alır. Eskiden burada mallar depolanırdı. Şimdi rıhtımlarda kafeler, dükkanlar ve restoranlar bulunmaktadır.
Utrecht Üniversitesi 1636 yılında kurulmuştur ve Hollanda'nın en büyük üniversitesidir. Utrecht Bilim Parkı şehrin doğusunda yer alır. Öğrenciler, üniversite ve büyük kurumların çalışanları ile aileler şehirde iç içe yaşarlar. Utrecht bir bisiklet şehridir: birçok sakin günlük ulaşımını bisikletle sağlar.
2. Mahalleler
Bunlar, yeni gelen birinin ilk karşılaştığı mahalleler ve semtler ile genel kelimelerle karakterleridir.
Zeist, Houten ve Nieuwegein ayrı belediyelerdir ve Utrecht'in mahalleleri değildir. Bu sayfa mahalle bazında fiyat vermemektedir.
- **Binnenstad**: Oudegracht ve Nieuwegracht çevresindeki, kanal evleri, dükkanlar, kafeler ve Dom Kulesi'nin bulunduğu eski şehir merkezi.
- **Wittevrouwen**: Merkezin hemen kuzeydoğusunda, on dokuzuncu yüzyıldan kalma sokaklar, kafeler ve küçük dükkanlar, Griftpark'a yakın.
- **Oudwijk ve Wilhelminapark**: Doğu'da, merkeze yakın, birçok otuzlu yıllar evi ve yeşil sokaklarla birlikte.
- **Tuindorp ve Vogelenbuurt**: Kuzeydoğu'da, sakin bir sokak görünümüne sahip yeşil otuzlu yıllar mahalleleri.
- **Lombok**: Merkezin hemen batısında, Utrecht Centraal'e çok yakın, çok kültürlü bir sokak görünümü ve Kanaalstraat'taki uluslararası dükkanlarla birlikte.
- **Oog in Al**: Merkezin batısında, geniş ve yeşil düzenlenmiş.
- **Leidsche Rijn**: Amsterdam-Rijn Kanalı'nın batısında, doksanlı yıllardan itibaren büyük bir Vinex lokasyonu olarak inşa edilmiş, merkezinde büyük bir park olan Maximapark'ın bulunduğu yeni bir bölge.
- **Vleuten-De Meern**: Batıda, 2001 yılında Utrecht'e katılan, köy karakterinde ve çevresinde yeni yapıların olduğu eski bir belediye.
- **Overvecht**: Kuzeyde, altmışlı ve yetmişli yıllardan kalma birçok apartman bloğu ile birlikte.
- **Kanaleneiland**: Güneybatıda, altmışlı ve yetmişli yıllardan kalma apartman blokları ile Park Transwijk ve Amsterdam-Rijn Kanalı yanındaki yeşil alanlarla birlikte.
- **Zuid (Hoograven, Tolsteeg, Rivierenwijk, Lunetten)**: Merkezin güneyinde, merkezden daha sakin, birçok aile ve öğrencinin yaşadığı yer.
3. Konut tipleri
Utrecht'te şu konut tipleri bulunur.
Kanal evleri Oudegracht ve Nieuwegracht boyunca yer alır. Bazılarının su seviyesinde bir rıhtım mahzeni vardır. Bu evler eskidir ve bakımları özen gerektirir.
Apartmanlar, merkezde ve çevresinde en yaygın tiptir. Bir apartman genellikle, ortak bakımı düzenleyen ve malikin aylık katkı payı ödediği bir Kat Malikleri Birliği'ne (VvE) bağlıdır.
Otuzlu yıllardan kalma sıra evler özellikle Doğu ve Kuzeydoğu'da, örneğin Oudwijk, Tuindorp ve Vogelenbuurt'ta bulunur. Bunlar ön ve arka bahçesi olan tuğla evlerdir.
Altmışlı ve yetmişli yıllardan kalma apartman blokları özellikle Overvecht ve Kanaleneiland'da bulunur. Bunlar çok katlı girişli ve galerili apartmanlardır.
Bahçeli müstakil evler özellikle Leidsche Rijn ve Vleuten-De Meern'in yeni yapı bölgelerinde bulunur. Orada konut başına düşen alan şehir merkezinden daha fazladır. Daha büyük müstakil evler özellikle Oog in Al ve Wilhelminapark çevresi gibi daha geniş, yeşil mahallelerde bulunur.
4. Kiralamak veya satın almak, genel kelimelerle
Hollanda'da kiralama işlemi yazılı bir kira sözleşmesi ile başlar. Bir ev sahibi genellikle pasaport veya kimlik kartı, işveren beyanı ve güncel maaş bordroları ister. Kira başlangıcında genellikle bir depozito istenir. Depozito ev sahibine göre değiştiği için bu sayfada bir tutar belirtilmemiştir.
Hollanda'da satın alma işlemi bir satış sözleşmesi ve noter aracılığıyla yapılır. İmzalama işleminden sonra alıcının, herhangi bir neden göstermeksizin satın almadan vazgeçebileceği bir cayma süresi vardır. Bu cayma süresinin tam olarak nasıl hesaplandığı sözleşmede ve yasada belirtilmiştir; bunu kendi başınıza hesaplamayın. Daha sonra noter devir senedini hazırlar ve devir Tapu Siciline (Kadaster) kaydedilir. Mülkiyet ancak bu kayıtla geçer.
Mevcut konutların çoğunda ilanda "kosten koper" (k.k.) ifadesi yer alır. Bu, alıcının satış bedeline ek olarak devir vergisi ve noter masraflarını ödeyeceği anlamına gelir. Devir vergisi oranı, konutun nasıl kullanılacağına bağlıdır. Devir anında geçerli olan oran için notere danışın.
Satış sözleşmesinin imzalanmasından sonra genellikle bir güvence bedeli (waarborg) istenir. Yasalar, bir alıcının güvence olarak notere satış bedelinin en fazla %10'unu yatırmasına veya bir banka teminatı vermesine izin verir. Bu bir maksimumdur, sabit bir tutar değildir.
Yeni gelenler bir satın alma danışmanı (aankoopmakelaar) tutabilir. Satış danışmanı alıcı için değil, satıcı için çalışır. Ev satın almak tek başına Hollanda'da yaşama hakkı vermez. Bu hak mülkiyete değil, uyruğa ve oturma iznine bağlıdır.
5. Yemek ve günlük yaşam, genel kelimelerle
Vredenburg'daki pazar, şehrin büyük genel pazarıdır. Çarşamba, Cuma ve Cumartesi günleri taze ürünler, peynir, çiçekler, giysiler ve yemek kamyonları ile kurulur. Cuma günleri Vredenburg'da ayrıca bir çiftçi pazarı da kurulur.
Cumartesi günleri Breedstraat'ta, özellikle kumaş, tuhafiye ve perde kumaşlarının satıldığı bir kumaş pazarı (lapjesmarkt) kurulur. Cumartesi günleri ayrıca Janskerkhof'ta ve Oudegracht boyunca bir çiçek pazarı kurulur.
Lombok'ta, Kanaalstraat'ta uluslararası dükkanlar ve fırınlar yan yanadır. Her mahallede süpermarketler bulunur. Tipik Hollanda pazar atıştırmalıkları stroopwafels, peynir tezgahından peynir ve balık tezgahından ringa balığıdır. Oudegracht'ta rıhtımlarda, su seviyesinde kafeler ve restoranlar bulunur.
Utrechliler birçok şeyi bisikletle yapar: işe, üniversiteye, pazara ve parka. Şehir, belediye sınırları içindeki çoğu günlük hedefe bisikletle veya yürüyerek ulaşılabilecek kadar kompakttır.
6. Yeni gelenler için pratik ipuçları
Hollanda'da dört aydan fazla kalanların, yaşadıkları belediyeye kayıt yaptırmaları gerekir. Utrecht'te bu işlem, randevu ile Stadsplateau 1'deki Burgerzaken'de yapılır. Utrecht belediyesi, kaydın varıştan sonra beş gün içinde yapılmasını istemektedir. Geçerli bir pasaport veya kimlik kartı ile kira sözleşmesini veya satış sözleşmesini yanınızda getirin. Kayıttan sonra posta yoluyla bir vatandaşlık servis numarası (BSN) alırsınız. Bu numara iş, banka hesabı ve sağlık sigortası için gereklidir.
Bir kira sözleşmesini imzalamadan önce, adresin belediyeye kayıt ettirilip ettirilemeyeceğini kontrol edin. Kaydın mümkün olmadığı bir adres, daha sonra iş, banka ve sigorta ile ilgili sorunlara yol açar.
Karar vermeden önce bir mahalleyi günün ve haftanın farklı zamanlarında inceleyin. Eski evlerde yapısal duruma ekstra dikkat edin ve yapısal bir denetim yaptırmayı düşünün. Her şeyi yazılı olarak belgeleyin: sözleşmeyi, teslimat anındaki evin durumunu ve ev sahibi veya satıcı ile yapılan tüm anlaşmaları.
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır. Site; ilanların, fotoğrafların, satıcıların, fiyatların veya uygunluğun gerçekliğini kontrol etmez.