居住在 Groningen

1. 用简单的话介绍这座城市

Groningen 位于荷兰北部，是同名省份的首府。截至 2025 年 1 月，该市人口为 244,807 人。因此，Groningen 是该国北部最大的城市，也是荷兰第六大城市。

这座城市首先是一座大学城。Rijksuniversiteit Groningen 成立于 1614 年。此外，市中心还设有 Hanzehogeschool Groningen。这些机构与 Groningen 大学医学中心 (UMCG) 共同决定了这座城市日常生活的很大一部分。大约四分之一的居民是学生，这使得 Groningen 成为该国最年轻的城市之一。

旧市中心位于 Diepenring 之内，这是一圈中世纪的护城河。在 Grote Markt 矗立着 Martinitoren，这座 97 米高的塔在市内被称为 Olle Grieze。此外，市中心还有 Forum Groningen 和 Groninger Museum。在当地方言 Gronings 中，这座城市被称为 Grunn。

Groningen 地势平坦，布局紧凑，且专为自行车设计。自 20 世纪 70 年代以来，市中心逐步实施了交通限制措施以减少汽车通行，自行车成为许多居民在市内短途出行的常用交通工具。

2. 街区

这些名称描述了 Groningen 现有的街区。它们不代表价格：本页不提供各街区的价格。

• **Binnenstad**：护城河内的旧市中心，设有商店、餐饮场所、Grote Markt 和 Vismarkt。这里人口密集，多居住在公寓中。
• **Hortusbuurt 和 Ebbingekwartier**：位于市中心北侧的街区，有较旧的房屋、小商店和餐饮店。
• **Noorderplantsoenbuurt, Schildersbuurt 和 Oranjebuurt**：围绕 Noorderplantsoen 的较旧住宅区，拥有联排别墅和 30 年代风格的房屋。它们靠近市中心。
• **Oosterpoort**：位于市中心东南部的街区，拥有自己的夜生活，聚集了许多学生和年轻居民。
• **Korrewegwijk 和 Indische buurt**：位于市中心东北部的街区，在实际中被视为一个区域。它们距离市中心骑行距离很短，居住着许多学生和年轻职员。
• **Paddepoel 和 Selwerd**：位于城市西北部的街区，靠近 Zernike Campus，那里设有部分大学和 Hanzehogeschool 的校舍。这里居住着许多学生，包括住在大型学生公寓楼中。
• **Helpman**：位于市中心南部的安静住宅区，曾是 Groningen 和 Haren 之间的一个独立村庄。这里有许多家庭住宅。
• **De Wijert**：位于市中心南部的住宅区，有许多公寓楼和联排住宅。
• **Beijum 和 Lewenborg**：位于城市东北部的街区，远离市中心，有许多联排住宅、公寓楼和自己的购物中心。
• **Vinkhuizen**：位于城市西部的街区，有许多家庭和年轻夫妇，且靠近 Zernike Campus。
• **Oosterparkwijk**：位于市中心东部的较旧街区，包括 Bloemenbuurt 和 Vogelbuurt 等社区。
• **Grunobuurt**：位于市中心和 Stadspark 之间的街区，拥有部分经过翻新的旧工人住宅。

3. 房屋类型

Groningen 有四种新来者最常遇到的房屋类型。

公寓在市中心及其周边最常见，通常位于旧建筑和历史纪念建筑中，以及周边街区的公寓楼内。

联排住宅分布在市中心外的许多街区，如 Beijum, Lewenborg, De Wijert 和 Vinkhuizen。它们是相连的单户住宅，通常带有花园。

联排别墅和 30 年代风格的房屋主要分布在市中心周边的旧街区，如 Schildersbuurt, Oranjebuurt 和 Noorderplantsoenbuurt。这些是空间宽敞的旧房子，拥有高天花板以及前花园或深长的后花园。

独立房屋主要分布在城市边缘较安静的住宅区，如 Helpman 以及南部和西部部分地区。

此外，在 Paddepoel, Selwerd 和 Zernike Campus 周边还有合租房的房间和学生公寓。这些在实际中主要面向学生。

4. 租赁与购买的通用条款

在荷兰，租赁和购买遵循不同的规则，本页不提供租金和买价。

租赁需签署一份书面租赁合同，其中注明房屋、租金、租期和保证金。保证金是您预先支付的一笔担保金；本页不提及具体金额，因为这取决于合同。社会租赁房由住房协会出租。此外，学生可以寻求教育机构的学生住宿或学生住宿组织。

在荷兰购买房屋时，只有书面购买协议具有约束力。关于价格的口头约定对双方均无约束力。在收到双方签署的购买协议后，私人买家享有短期的法定冷静期，在此期间可以无需说明理由地解除购买。本页不提供该冷静期的天数计算，因为计算取决于日历。

所有权转移在公证师处办理，由公证师起草转让契据并在土地登记局办理登记。在许多标准合同中，此外还要求提供保证金或银行担保，通常最高为买价的 10%，作为转让前的担保。这是一个合同条款，而非法律标准。除买价外，还需支付转让税、公证费、评估费和咨询费等费用。本页不提及费率。

通俗地说，租赁在前期要求的义务较少，且以后更换街区的空间更大。购买则要求在签署前进行更多检查，尤其是对于旧房子。

5. 饮食与日常生活

日常生活在很大程度上围绕市场和自行车展开。Vismarkt 是市中心的一个长方形广场，每周举行多次市场，出售鱼类、奶酪、蔬菜、水果、面包和地区特产。该市场始于 15 世纪，以前被称为 Langestraat。

Groningen 有一些自己的地区特产。最著名的是 eierbal：一个被肉酱包裹、裹面包屑并油炸的熟鸡蛋。此外，Groninger 芥末和芥末汤、poffert、Groninger 蛋糕和 Groningse 奶酪也属于当地特产。在超市和市场上，您还可以找到常见的荷兰产品：面包、奶酪、鱼类和来自该地区的季节性蔬菜。

外出就餐主要集中在 Grote Markt, Vismarkt 及其之间的街道，那里有咖啡馆、小餐馆和餐厅。市中心大部分地区限制汽车通行，因此步行和骑行是日常生活的一部分。Noorderplantsoen 是市中心北侧的公园，是散步、野餐或户外运动的常用场所。

本页不提供餐食、购物或租赁的价格。日常开支因街区、房屋类型和生活方式而异。

6. 给新来者的实用建议

• 在决定之前，请在一天中的不同时间观察一个街区。大学或夜生活区域的街道在晚上和白天的氛围截然不同。
• 对于租赁房屋：要求签署书面合同并保留每份文件的副本。检查关于保证金和交付的条款。
• 对于购买：通过公证师办理，并在签署前核实土地登记局的登记情况。不要仅依赖口头约定。
• 对于旧房子：额外仔细检查建筑状态。在 Groningen 省，多年来天然气开采一直是引发地震的原因；因此，请询问房屋的损坏或加固历史。Groningen 气田的天然气开采已于 2024 年 4 月停止，但房屋加固计划仍在进行中。
• 如果您来自荷兰境外且停留时间超过四个月，请在市政府办理登记。您将被纳入个人记录数据库 (BRP) 并获得一个公民服务号码 (BSN)，这是您工作、医疗和纳税所必需的。
• 购买一辆自行车和一个质量好的锁。自行车是 Groningen 的常用交通工具，而自行车被盗在学生之城是一个常见问题。
• 本页提供关于在 Groningen 生活的通用信息。它不是广告，本网站不对任何特定的卖家、出租人或房屋进行审核。