Preço do imóvel em Mohammedia — relatório de preços

1. A mediana e como ela é calculada

Para cada um dos 33 anúncios, dividimos o preço solicitado pela área em m². A mediana é o valor do meio desses 33 preços por m². Metade dos anúncios solicita mais, metade solicita menos.

Este número vem dos anúncios deste site. Não vem de outro portal e não vem dos atos de venda.

Esta é uma diferença importante. Um preço solicitado é o preço exibido pelo vendedor. Um preço de venda é o preço realmente pago e registrado. Os dois podem diferir, porque um anúncio pode ser negociado, retirado ou permanecer exibido após uma alteração de preço.

Leia este número como uma ordem de magnitude, não como um preço exato para um imóvel específico. A base é pequena: 33 anúncios. Com uma base tão pequena, alguns anúncios a mais ou a menos podem deslocar a mediana. Um apartamento, uma casa e uma villa também não se comparam diretamente: a mediana mistura todos os tipos de propriedades da cidade.

Bank Al-Maghrib e a ANCFCC publicam, por sua vez, um índice trimestral dos preços dos ativos imobiliários, construído a partir dos dados da conservatória do registro de imóveis, pelo método das vendas repetidas. Este índice mede uma evolução, não um preço por m². Portanto, não fornece o mesmo tipo de medida que a mediana dos preços solicitados apresentada aqui. As duas medidas são complementares. Nenhuma das duas substitui a outra.

Este site não verifica a autenticidade dos anúncios, nem as fotos, nem o vendedor, nem o preço exibido. Compare vários anúncios recentes do mesmo bairro e verifique o imóvel antes de tomar qualquer decisão.

2. Os bairros, apenas pelo nome

Os seguintes nomes de bairros aparecem nos anúncios ativos de Mohammedia neste site:

Não publicamos o número de anúncios por bairro, nem a mediana por bairro, para este relatório, porque esses números não foram verificados para Mohammedia. Também não descrevemos o caráter de cada bairro, porque não verificamos essas descrições com uma fonte primária para este relatório.

Mohammedia é uma cidade costeira do Atlântico, entre Casablanca e Rabat. Esta posição por si só não diz nada sobre o preço de um imóvel específico. Para julgar um bairro, veja seus anúncios um por um.

• Bairro do Parque

3. Evolução ao longo do tempo

Não há histórico suficiente para mostrar uma direção.

Não publicamos uma tendência para Mohammedia neste relatório, porque não temos, para este relatório, uma série histórica própria do site que permita dizer se a mediana está subindo, caindo ou permanecendo estável. Afirmar uma tendência a partir de um único ponto, em 2 de novembro de 2026, seria uma suposição. Com uma base de 33 anúncios, uma tendência tirada de um único ponto seria ainda menos confiável.

Quando uma série mensal própria do site existir, esta seção fornecerá a mediana mês a mês, com o número de anúncios de cada mês.

4. O que verificar antes de comprar, em termos gerais

Estes pontos são verificações gerais. Eles não substituem o parecer de um notário e não garantem que um imóvel específico esteja livre de problemas.

Nenhum número deste relatório deve ser lido como uma promessa de retorno, valorização ou facilidade de revenda. Este relatório descreve preços solicitados, em uma data específica, em uma base específica. Não prevê os preços futuros.

• **O título.** Para um imóvel registrado, verifique se o nome do vendedor corresponde ao nome indicado no título e solicite um documento recente, porque uma situação pode mudar após a data de emissão.
• **O que pesa sobre o imóvel.** Verifique as inscrições e encargos registrados, por exemplo, uma hipoteca.
• **O próprio imóvel.** Verifique se a área, a descrição e o estado do imóvel correspondem ao anúncio e ao título. Visite o imóvel. Um anúncio não substitui uma visita.
• **O status do imóvel.** Um imóvel sem título de propriedade não segue as mesmas verificações que um imóvel registrado.
• **As taxas e os prazos.** Não fornecemos aqui nenhum valor de taxa, nenhuma taxa e nenhum prazo, porque esses valores dependem do tipo de imóvel, da situação e das leis em vigor no momento da operação.