Relatório sobre os preços em Rabat

1. O preço mediano exibido em Rabat

O preço mediano solicitado em Rabat é de **22 822 DH/m²**.

Este número vem dos anúncios ativos da Map Syndicat em Rabat. Foi calculado da seguinte forma: para cada anúncio com um preço e uma área, dividimos o preço pela área e, em seguida, pegamos o valor do meio desses preços por m². Não é uma média. Uma média seria puxada para cima pelos bens mais caros. A mediana coloca metade dos anúncios acima e metade abaixo.

Detalhes da medição, a serem lidos com o número:

Este último ponto é importante. Um preço solicitado é o que o vendedor exibe. Um preço de venda concluído é o que foi realmente pago e registrado. Os dois podem diferir. Esta página não afirma que 22 822 DH/m² é o preço pago em Rabat.

Uma amostra menor do que a das grandes cidades

102 anúncios são utilizáveis, mas menores do que Casablanca ou Marrakech, que contam cada um com 441 anúncios na mesma extração. Uma pequena amostra se move mais rapidamente quando alguns anúncios entram ou saem. Portanto, leia 22 822 DH/m² como uma ordem de magnitude para os anúncios ativos em Rabat nesta data, não como um valor exato para uma propriedade específica.

Um bem específico se situa pelo seu bairro, seu estado e sua superfície. O número da cidade não substitui uma visita.

Por que outras fontes exibem números diferentes

Outros sites publicam para Rabat médias em torno de 11 000 a 14 500 DH/m², ou intervalos por bairro mais altos. Eles não medem a mesma coisa: alguns se referem apenas a imóveis novos, outros apenas a apartamentos, outros a uma média e não a uma mediana, outros a um período diferente. Não misture esses números. Utilize o desta página, definido acima, quando citar esta página.

• Amostra: 102 anúncios com preço e superfície.
• Data: 2 novembro 2026.
• Zona: todo Rabat, sem divisão por bairro neste número.
• Tipo de preço: preços solicitados, exibidos nos anúncios. Não são preços de venda concluídos.

2. Direção no tempo

Não há histórico suficiente por enquanto para mostrar uma direção.

Esta frase diz respeito à série própria da Map Syndicat para Rabat. Um único ponto de medição, em 2 novembro 2026, não permite dizer se os preços solicitados em Rabat estão subindo, descendo ou permanecendo estáveis. Esta página não adivinha uma tendência a partir de um único número.

Para o contexto apenas: Bank Al-Maghrib e a ANCFCC publicam em conjunto o índice de preços de ativos imobiliários (IPAI). Este índice mede variações de preços a partir de vendas registadas, não um nível de preço ao m². Não compare portanto um percentagem IPAI com a mediana apresentada aqui.

3. O que deve verificar antes de comprar, em termos gerais

Rabat é a capital administrativa de Marrocos. Isto não diz nada, por si só, sobre o preço de um imóvel. Antes de qualquer compra, verifique o imóvel em si, não apenas a cidade.

Esta página não promete nenhum rendimento, nenhum ganho de capital e nenhum rentabilidade de aluguer. Não diz que comprar em Rabat é um bom ou mau investimento.

• Visite o imóvel e compare-o com anúncios próximos, de área e estado comparáveis, no mesmo bairro.
• Peça a um notário para confirmar o estatuto do título do imóvel e os encargos que o podem afetar, antes de qualquer compromisso.
• Não pague um sinal apenas com base num anúncio. Faça confirmar por escrito o que paga, a quem, e em que condições pode recuperar a quantia.

4. O que Map Syndicat não verifica

Map Syndicat agrupa anúncios publicados por outros sites e vendedores. O site não verifica a autenticidade de um anúncio, a realidade das fotos, a identidade do vendedor, nem o preço ou a disponibilidade atual de um imóvel. Um imóvel exibido aqui pode já estar vendido, ou o seu preço pode ter mudado. Verifique no local antes de qualquer decisão.