Медиана запрашиваемых цен в Агадире на 2 ноября 2026 г.: 11 224 DH/м², по 42 активным объявлениям, по всему городу. Малая выборка: следует рассматривать как порядок величины.
База: 42 активных объявления в Агадире с указанием цены и площади на 2 ноября 2026 г.
1. Медиана и способ ее расчета
Для каждого из 42 объявлений мы разделили запрашиваемую цену на площадь в м². Медиана — это среднее значение из этих 42 цен за м². Половина объявлений запрашивает больше, половина — меньше.
Эта цифра получена из объявлений этого сайта. Она не взята с другого портала и не основана на актах купли-продажи.
Запрашиваемая цена — это цена, указанная продавцом. Цена продажи — это цена, фактически уплаченная и зарегистрированная. Они могут различаться, так как цена в объявлении может быть пересмотрена в ходе переговоров или объявление может быть снято.
Bank Al-Maghrib и ANCFCC публикуют ежеквартальный индекс, основанный на зарегистрированных сделках методом повторных продаж: учитываются только объекты, проданные как минимум дважды за период. Он измеряет изменение цены, а не уровень за м², и не заменяет медиану, представленную здесь.
### Малая выборка, к которой следует относиться с осторожностью
42 объявления — это малая выборка. При такой ограниченной базе появление или удаление нескольких объявлений может сместить медиану. Рассматривайте 11 224 DH/м² как порядок величины для активных объявлений в Агадире на эту дату, а не как точную цену для конкретного объекта и не как цену, действительную для каждого района Агадира.
Этот сайт не проверяет подлинность объявлений, фотографии, продавца или указанную цену. Объявление может быть старым, объект может быть уже продан или данные могут быть неверными. Сравнивайте несколько недавних объявлений в одном районе и проверяйте объект перед принятием любого решения.
2. Районы, только по названиям
Мы не публикуем здесь количество объявлений по районам и медиану по районам, так как эти цифры не были проверены для данного отчета. Ниже приведены названия районов, отобранных для Агадира в этом отчете, без рейтинга и без привязки к ценам:
Медиана по городу не описывает конкретный район. Чтобы оценить район, просматривайте его объявления по одному, отмечая площадь, этаж и состояние. Мы не описываем здесь особенности каждого района, так как не проверяли эти описания в первоисточнике для данного отчета.
3. Динамика во времени
Недостаточно исторических данных для определения направления.
Мы не публикуем тенденции для Агадира в этом отчете, так как у нас нет собственного исторического ряда данных сайта, который позволил бы сказать, растет медиана, падает или остается стабильной. Утверждение о тенденции на основе одной точки, 2 ноября 2026 г., было бы предположением, и этот риск еще выше при наличии всего 42 объявлений.
Когда появится собственный ежемесячный ряд данных сайта с достаточным количеством объявлений каждый месяц, в этом разделе будет приводиться медиана по месяцам с указанием количества объявлений за каждый месяц, и будут четко отмечены месяцы, когда количество объявлений слишком мало для отдельного анализа.
4. Что нужно проверить перед покупкой, в общих чертах
Эти пункты являются общими рекомендациями по проверке. Они не заменяют консультацию нотариуса и не гарантируют отсутствие проблем у конкретного объекта.
Ни одна цифра в этом отчете не должна рассматриваться как обещание доходности, прироста стоимости или легкости перепродажи. Этот отчет описывает запрашиваемые цены на определенную дату в определенной базе. Он не предсказывает будущие цены.
- **Право собственности.** Для зарегистрированного объекта ANCFCC выдает свидетельство о праве собственности. Согласно описанию продуктов земельного кадастра, это свидетельство подтверждает юридический и материальный статус недвижимости на момент запроса. Убедитесь, что имя продавца совпадает с указанным именем, и запросите свежее свидетельство, так как ситуация может измениться после даты выдачи.
- **Обременения объекта.** То же свидетельство позволяет увидеть записи и обременения, внесенные в земельный реестр, например, ипотеку.
- **Сам объект.** Убедитесь, что площадь, описание и состояние объекта соответствуют объявлению и правоустанавливающим документам. Посетите объект. Объявление не заменяет осмотр.
- **Статус объекта.** Объект без свидетельства о праве собственности проходит не те же проверки, что и зарегистрированный объект.
- **Расходы и сроки.** Мы не указываем здесь суммы расходов, ставки или сроки, так как эти суммы зависят от типа объекта, ситуации и нормативных актов, действующих на момент сделки.
Источник данных этого отчета: активные объявления этого сайта, Агадир, 2 ноября 2026 г., N = 42. Медиана рассчитана так, как описано в разделе 1.