Отчет о ценах в Рабате

1. Медианная цена в Рабате

Медианная запрошенная цена в Рабате составляет **22 822 DH/m²**.

Эта цифра взята из активных объявлений Map Syndicat в Рабате. Она была рассчитана следующим образом: для каждого объявления с ценой и площадью цена была разделена на площадь, затем была взята средняя величина этих цен за м². Это не среднее значение. Среднее значение было бы увеличено за счет более дорогих объектов. Медиана помещает половину объявлений выше и половину ниже.

Детали измерения, которые следует учитывать вместе с цифрой:

Этот последний пункт важен. Запрашиваемая цена - это то, что указывает продавец. Цена заключенной продажи - это то, что было фактически уплачено и зарегистрировано. Эти две цены могут отличаться. Эта страница не утверждает, что 22 822 DH/m² - это цена, уплаченная в Рабате.

Меньшая выборка, чем в крупных городах

102 объявления - это полезно, но меньше, чем в Касабланке или Марракеше, где в той же выборке насчитывается по 441 объявлению. Небольшая выборка быстрее меняется при добавлении или удалении нескольких объявлений. Поэтому рассматривайте 22 822 DH/m² как порядок величины для активных объявлений в Рабате на эту дату, а не как точное значение для конкретного объекта.

1. Конкретная недвижимость определяется ее районом, состоянием и площадью. Показатель для города не заменяет посещение.

2. Почему другие источники показывают другие цифры

3. Другие сайты публикуют для Рабата средние значения около 11 000 - 14 500 DH/m², или более высокие диапазоны по районам. Они измеряют не то же самое: некоторые относятся только к новостройкам, другие только к квартирам, другие к среднему значению, а не к медиане, другие к другому периоду. Не смешивайте эти цифры. Используйте цифру на этой странице, определенную выше, при цитировании этой страницы.

• 4. Выборка: 102 объявления с ценой и площадью.
• 5. Дата: 2 ноября 2026 г.
• 6. Зона: весь Рабат, без разбивки по районам в этой цифре.
• 7. Тип цены: запрашиваемые цены, указанные в объявлениях. Это не заключительные цены продажи.

8. 2. Динамика во времени

9. Пока недостаточно истории, чтобы показать направление.

10. Эта фраза относится к серии, принадлежащей Map Syndicat для Рабата. Одной точки измерения, 2 ноября 2026 г., недостаточно, чтобы сказать, растут ли запрашиваемые цены в Рабате, падают или остаются стабильными. Эта страница не угадывает тенденции на основе одной цифры.

Для контекста: Bank Al-Maghrib и ANCFCC совместно публикуют индекс цен на недвижимость (IPAI). Этот индекс измеряет изменения цен на основе зарегистрированных продаж, а не уровень цен за м². Поэтому не сравнивайте процент IPAI с медианой, указанной здесь.

3. Что следует проверить перед покупкой, в общих чертах

Рабат — административная столица Марокко. Это само по себе ничего не говорит о цене недвижимости. Перед покупкой проверьте саму недвижимость, а не только город.

Эта страница не обещает никакой доходности, прироста капитала или рентабельности аренды. Она не утверждает, что покупка в Рабате — это хорошее или плохое вложение.

• Посетите недвижимость и сравните ее с объявлениями поблизости, с сопоставимой площадью и состоянием, в том же районе.
• Попросите нотариуса подтвердить статус права собственности на недвижимость и обременения, которые могут на нее быть наложены, перед принятием каких-либо обязательств.
• Не вносите задаток только на основании объявления. Подтвердите в письменной форме, что вы платите, кому и на каких условиях вы можете вернуть сумму.

4. Что Map Syndicat не проверяет

Map Syndicat собирает объявления, опубликованные на других сайтах и продавцами. Сайт не проверяет подлинность объявления, достоверность фотографий, личность продавца или текущую цену или доступность недвижимости. Недвижимость, указанная здесь, может уже быть продана, или ее цена может измениться. Проверьте на месте перед принятием решения.