Alicante es una ciudad portuaria en la costa mediterránea del sureste de España, capital de la provincia del mismo nombre, en la Comunidad Valenciana. Su nombre viene del árabe Al-Laqant, que a su vez procede del romano Lucentum, la «ciudad de la luz». Es la segunda ciudad de la Comunidad Valenciana, después de Valencia, y una de las diez mayores de España: el censo de 2024 contaba unos 359.000 habitantes en el municipio, y junto con Elche y los municipios vecinos forma una conurbación cercana al millón de personas.
1. La ciudad en pocas palabras
Alicante se organiza alrededor de su puerto y de su castillo. El castillo de Santa Bárbara corona el monte Benacantil, de 166 metros, sobre el casco antiguo y la playa del Postiguet. Sus orígenes están en el siglo IX, bajo dominio musulmán, y fue tomado el 4 de diciembre de 1248 por Alfonso, después Alfonso X, día de santa Bárbara, de donde toma su nombre. En la Edad Media, Alicante fue un puerto comercial que exportaba arroz, vino, aceite de oliva, naranjas y lana.
Hoy es una ciudad que vive todo el año, no solo en verano. Es puerto, capital de provincia y ciudad de servicios, con administración, universidad cercana, hospitales y comercio, además del turismo de la Costa Blanca. Se habla español y valenciano, ambas lenguas oficiales en la Comunidad Valenciana. El clima es mediterráneo, con veranos largos y calurosos e inviernos suaves, y la vida se hace mucho en la calle: paseos, terrazas y mercados.
2. Barrios
Ningún barrio tiene un precio en esta página: los precios cambian y no se publican aquí.
- **Casco Antiguo, El Barrio o Santa Cruz.** El barrio histórico, al pie del castillo. Calles estrechas, casas bajas de colores y bares de tapas. Es el barrio más antiguo y el más paseado, pero también el más ruidoso por la noche y con menos aparcamiento.
- **Centro y Ensanche-Diputación.** El centro comercial y administrativo, alrededor de la Explanada de España, la Rambla de Méndez Núñez y la plaza de los Luceros. Edificios altos con ascensor, tiendas, oficinas y la vida diaria de la ciudad. Es la zona más práctica para vivir sin coche.
- **Mercado.** La zona alrededor del Mercado Central, en la avenida de Alfonso X el Sabio. Pisos en edificios de varias épocas, algunos sin ascensor, y comercio de barrio.
- **Benalúa, Carolinas y San Blas.** Barrios residenciales tradicionales, al oeste y al noroeste del centro. Pisos en edificios de varias alturas, mercados municipales propios y vida de barrio, con más vecinos de todo el año que turistas.
- **Albufereta y Vistahermosa.** Zonas residenciales tranquilas entre el centro y la playa de San Juan. En Vistahermosa predominan las casas y los chalets con jardín; la Albufereta combina bloques de pisos con casas cerca del mar.
- **Playa de San Juan.** Al norte del centro, junto a una playa larga y ancha de arena. Bloques modernos de pisos, muchos con piscina comunitaria, restaurantes y paseo marítimo. Es una zona familiar, más tranquila que el centro, pero menos céntrica.
- **Cabo de las Huertas.** En el extremo noreste, entre calas y el mar abierto. Calles de baja densidad, chalets y villas con terraza y vistas al mar. Es la zona más residencial y apartada de la ciudad.
3. Tipos de vivienda
El piso es la vivienda más común en Alicante. En el casco antiguo hay casas bajas, de dos o tres plantas, algunas con más de cien años, techos altos y escaleras estrechas. En el Ensanche y en el centro predominan los bloques altos con ascensor. En la playa de San Juan hay bloques modernos con piscina comunitaria y terrazas. En el Cabo de las Huertas y en Vistahermosa hay chalets y villas independientes con jardín. También hay áticos, pisos en la última planta con terraza, y adosados, casas en hilera que comparten muro con las vecinas.
Antes de decidir, conviene mirar tres cosas que las fotos no enseñan: si el edificio tiene ascensor, cuánta luz natural entra en el piso y cuánto ruido llega de la calle o de los vecinos. En el casco antiguo y en el centro, el ruido nocturno y la falta de ascensor son los dos problemas más comunes.
4. Alquilar o comprar, en términos generales
Alquilar en España se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). El contrato debe ser por escrito y debe identificar a las partes, la vivienda, la renta y la duración. La fianza de un alquiler de vivienda es de un mes de renta, y el casero puede pedir una garantía adicional. El inquilino puede dejar la vivienda a partir de los seis meses avisando con treinta días. Las reparaciones estructurales son del casero; las reparaciones pequeñas por el uso diario son del inquilino.
Comprar se hace con abogado propio, comprobando la titularidad en el Registro de la Propiedad. Lo habitual es firmar primero un contrato privado con una señal y después la escritura ante notario, que luego se inscribe en el Registro. La señal con arras penitenciales solo tiene ese efecto si se pacta claramente así; no toda señal es una arras penitencial. Un comprador extranjero necesita el NIE, el número de identidad de extranjero. Comprar una vivienda no da por sí solo derecho de residencia.
Esta página es información general sobre la vida en la ciudad. No es una lista de pisos en alquiler ni en venta, y el sitio no verifica los anuncios, los vendedores ni la disponibilidad.
5. Comida y vida diaria
La comida de Alicante gira alrededor del arroz y del mar. El arroz a banda se cocina con un caldo de pescado concentrado y el pescado se sirve aparte; el arroz negro toma su color de la tinta de calamar; el arroz con costra lleva una capa de huevo al horno; el arroz del señoret lleva el marisco ya pelado. Otros platos locales son la coca amb tonyina, una coca salada con atún, el esgarraet, de pimientos asados y bacalao, y la pericana, de pimientos secos y capellanes. El turrón, duro o blando, viene de la cercana Jijona, y la horchata de chufa, servida con fartons, es la bebida fresca de la ciudad.
El Mercado Central, en la avenida de Alfonso X el Sabio, es el mercado principal: pescado del día, fruta, verdura, embutidos y puestos de turrón. Hay otros mercados municipales en Benalúa, Carolinas y Babel, y la costumbre es comprar fresco con frecuencia, no hacer una sola compra grande a la semana. Los horarios de comida son tardíos: la comida hacia las dos o las tres de la tarde y la cena más tarde aún, sobre todo en verano. Las tapas se toman en bares pequeños, en el casco antiguo y en el centro, y el paseo de la Explanada de España, junto al puerto, es el paseo principal de la ciudad.
6. Notas prácticas para un recién llegado
Esta página es información general. El sitio no verifica los anuncios, los vendedores, los precios ni la disponibilidad de ninguna vivienda.
- Pasea el barrio a distintas horas y en distintas épocas: un barrio tranquilo en invierno puede ser ruidoso en verano, y al revés.
- Mira el edificio, no solo el piso: ascensor, estado de la escalera, luz y ruido.
- Todo por escrito: contrato de alquiler, inventario si el piso está amueblado y, al comprar, comprobación de la titularidad en el Registro antes de firmar.
- Ten el NIE en regla antes de buscar piso si eres extranjero: lo piden para alquilar y para comprar.
- Elige entre centro y playa según tu vida diaria: el centro es práctico sin coche; la playa de San Juan y el Cabo de las Huertas son más tranquilos, pero están más lejos del centro.
- En verano, el sol y el calor mandan: busca sombra, agua y una vivienda que no se recaliente.