Vivre à Alicante

1. La ville en quelques mots

Alicante s'organise autour de son port et de son château. Le château de Santa Bárbara couronne le mont Benacantil, de 166 mètres, au-dessus du centre historique et de la plage du Postiguet. Ses origines remontent au IXe siècle, sous domination musulmane, et il fut pris le 4 décembre 1248 par Alphonse, plus tard Alphonse X, jour de la sainte Barbara, d'où il tire son nom. Au Moyen Âge, Alicante était un port commercial qui exportait du riz, du vin, de l'huile d'olive, des oranges et de la laine.

Aujourd'hui, c'est une ville qui vit toute l'année, pas seulement en été. C'est un port, une capitale de province et une ville de services, avec une administration, une université proche, des hôpitaux et du commerce, en plus du tourisme de la Costa Blanca. On y parle espagnol et valencien, les deux langues officielles de la Communauté Valencienne. Le climat est méditerranéen, avec des étés longs et chauds et des hivers doux, et la vie se passe beaucoup dans la rue : promenades, terrasses et marchés.

2. Quartiers

Aucun quartier n'a de prix sur cette page : les prix changent et ne sont pas publiés ici.

• **Casco Antiguo, El Barrio ou Santa Cruz.** Le quartier historique, au pied du château. Rues étroites, maisons basses colorées et bars à tapas. C'est le quartier le plus ancien et le plus fréquenté pour se promener, mais aussi le plus bruyant la nuit et celui où il y a le moins de stationnement.
• **Centro y Ensanche-Diputación.** Le centre commercial et administratif, autour de l'Explanada de España, de la Rambla de Méndez Núñez et de la plaza de los Luceros. Immeubles hauts avec ascenseur, magasins, bureaux et vie quotidienne de la ville. C'est la zone la plus pratique pour vivre sans voiture.
• **Mercado.** La zone autour du Marché Central, sur l'avenue Alfonso X el Sabio. Appartements dans des immeubles de diverses époques, certains sans ascenseur, et commerces de quartier.
• **Benalúa, Carolinas et San Blas.** Quartiers résidentiels traditionnels, à l'ouest et au nord-ouest du centre. Appartements dans des immeubles de différentes hauteurs, marchés municipaux propres et vie de quartier, avec plus d'habitants à l'année que de touristes.
• **Albufereta et Vistahermosa.** Zones résidentielles tranquilles entre le centre et la plage de San Juan. À Vistahermosa prédominent les maisons et les chalets avec jardin ; l'Albufereta combine des blocs d'appartements avec des maisons près de la mer.
• **Playa de San Juan.** Au nord du centre, au bord d'une plage de sable longue et large. Blocs d'appartements modernes, beaucoup avec piscine commune, restaurants et promenade maritime. C'est une zone familiale, plus tranquille que le centre, mais moins centrale.
• **Cabo de las Huertas.** À l'extrémité nord-est, entre criques et mer ouverte. Rues à faible densité, chalets et villas avec terrasse et vue sur la mer. C'est la zone la plus résidentielle et la plus isolée de la ville.

3. Types de logement

L'appartement est le logement le plus courant à Alicante. Dans le centre historique, il y a des maisons basses, de deux ou trois étages, certaines avec plus de cent ans, des plafonds hauts et des escaliers étroits. Dans l'Ensanche et dans le centre prédominent les immeubles hauts avec ascenseur. À la plage de San Juan, il y a des blocs modernes avec piscine commune et terrasses. Au Cabo de las Huertas et à Vistahermosa, il y a des chalets et des villas indépendantes avec jardin. Il y a aussi des attiques, appartements au dernier étage avec terrasse, et des maisons mitoyennes, maisons en rangée qui partagent un mur avec les voisines.

Avant de décider, il convient de regarder trois choses que les photos ne montrent pas : si l'immeuble a un ascenseur, quelle quantité de lumière naturelle entre dans l'appartement et quel bruit provient de la rue ou des voisins. Dans le centre historique et dans le centre, le bruit nocturne et l'absence d'ascenseur sont les deux problèmes les plus courants.

4. Louer ou acheter, en termes généraux

Louer en Espagne est régi par la Loi sur les Baux Urbains (LAU). Le contrat doit être écrit et doit identifier les parties, le logement, le loyer et la durée. La caution pour une location de logement est d'un mois de loyer, et le propriétaire peut demander une garantie supplémentaire. Le locataire peut quitter le logement à partir de six mois en prévenant trente jours à l'avance. Les réparations structurelles incombent au propriétaire ; les petites réparations dues à l'usage quotidien incombent au locataire.

L'achat se fait avec son propre avocat, en vérifiant la propriété au Registre de la Propriété. L'habitude est de signer d'abord un contrat privé avec un acompte et ensuite l'acte devant notaire, qui est ensuite inscrit au Registre. L'acompte avec arrhes pénitentiaires n'a cet effet que s'il est clairement convenu ainsi ; tout acompte n'est pas un acompte avec arrhes pénitentiaires. Un acheteur étranger a besoin du NIE, le numéro d'identité d'étranger. Acheter un logement ne donne pas en soi un droit de résidence.

Cette page est une information générale sur la vie dans la ville. Ce n'est pas une liste d'appartements à louer ou à vendre, et le site ne vérifie pas les annonces, les vendeurs ni la disponibilité.

5. Nourriture et vie quotidienne

La cuisine d'Alicante tourne autour du riz et de la mer. L'arroz a banda est cuisiné avec un bouillon de poisson concentré et le poisson est servi à part ; l'arroz negro tire sa couleur de l'encre de seiche ; l'arroz con costra a une couche d'œuf au four ; l'arroz del señoret contient les fruits de mer déjà décortiqués. D'autres plats locaux sont la coca amb tonyina, une coca salée au thon, l'esgarraet, à base de poivrons rôtis et de cabillaud, et la pericana, à base de poivrons secs et de capellans. Le turrón, dur ou mou, vient de la ville voisine de Jijona, et l'horchata de chufa, servie avec des fartons, est la boisson fraîche de la ville.

Le Marché Central, sur l'avenue Alfonso X el Sabio, est le marché principal : poisson du jour, fruits, légumes, charcuterie et stands de turrón. Il y a d'autres marchés municipaux à Benalúa, Carolinas et Babel, et l'habitude est d'acheter frais fréquemment, et non de faire un seul gros achat par semaine. Les horaires de repas sont tardifs : le déjeuner vers quatorze ou quinze heures et le dîner encore plus tard, surtout en été. Les tapas se prennent dans de petits bars, dans le centre historique et dans le centre, et la promenade de l'Explanada de España, près du port, est la promenade principale de la ville.

6. Notes pratiques pour un nouvel arrivant

Cette page est une information générale. Le site ne vérifie pas les annonces, les vendeurs, les prix ni la disponibilité d'aucun logement.

• Promenez-vous dans le quartier à différentes heures et à différentes époques : un quartier tranquille en hiver peut être bruyant en été, et inversement.
• Regardez l'immeuble, pas seulement l'appartement : ascenseur, état de l'escalier, lumière et bruit.
• Tout par écrit : contrat de location, inventaire si l'appartement est meublé et, lors de l'achat, vérification de la propriété au Registre avant de signer.
• Ayez votre NIE en règle avant de chercher un appartement si vous êtes étranger : on le demande pour louer et pour acheter.
• Choisissez entre centre et plage selon votre vie quotidienne : le centre est pratique sans voiture ; la plage de San Juan et le Cabo de las Huertas sont plus tranquilles, mais sont plus loin du centre.
• En été, le soleil et la chaleur commandent : cherchez l'ombre, l'eau et un logement qui ne surchauffe pas.