Tinggal di Valencia

1. Bandar ini dalam kata-kata mudah

Valencia terletak di timur Sepanyol, di tengah teluk Valencia, bersebelahan dengan muara Turia. Ia diasaskan oleh orang Rom pada tahun 138 SM dengan nama Valentia, sebagai penempatan untuk legionari veteran, di sebuah pulau sungai Turia. Kemudian ia menjadi Balansiya pada zaman Islam dan, selepas penaklukan Jaime I pada 1238, menjadi ibu kota sebuah kerajaan dalam Mahkota Aragon. Pusat bersejarahnya mengekalkan perjalanan itu: Katedral dan Miguelete, Menara Serranos dan Quart, serta Lonja de la Seda, yang diisytiharkan sebagai Tapak Warisan Dunia UNESCO pada 1996.

Sungai itu menandakan bentuk semasa bandar ini. Selepas banjir besar tahun 1957, aliran Turia dialihkan ke selatan bandar dan bekas alirannya menjadi Jardín del Turia, sebuah taman sepanjang kira-kira sembilan kilometer yang merentasi Valencia dari barat ke timur, dari Parque de Cabecera hingga ke Ciudad de las Artes y las Ciencias, melalui bawah 18 jambatan dari zaman yang berbeza. Ia adalah ruang hijau dan sukan yang besar di bandar ini, dan paksi yang menghubungkan banyak kejiranan.

Valencia mempunyai 19 daerah. Dua bahasa rasmi ialah bahasa Kastila dan bahasa Valencia, dan kedua-duanya kedengaran di jalanan. Iklimnya adalah Mediterranean: musim sejuk yang sederhana dan musim panas yang panas, dengan banyak aktiviti di jalanan sepanjang sebahagian besar tahun. Bandar ini menjadi Ibu Kota Hijau Eropah pada 2024.

2. Kejiranan

Valencia tidak difahami sebagai satu pusat sahaja. Setiap kawasan mempunyai rentaknya sendiri, dan memilih kejiranan bermakna memilih bagaimana kehidupan harian akan berlangsung.

• **Ciutat Vella (La Seu, El Carmen, El Mercado).** Pusat bandar lama, dengan jalan-jalan sempit, dataran, muzium dan Katedral. El Carmen adalah kejiranan bersejarah yang paling terkenal, dengan rumah-rumah lama dan seni jalanan pada dindingnya. Ia adalah kawasan dengan pergerakan pelancong dan kehidupan malam yang paling aktif di pusat bandar.
• **Eixample (Ruzafa, Pla del Remei, Gran Vía).** Di selatan Ciutat Vella, dengan jalan-jalan lurus dan bangunan modenis. Ruzafa adalah kejiranan galeri, kafe dan kedai-kedai kecil, dan salah satu yang paling dicari oleh golongan muda. Pla del Remei dan Gran Vía adalah kawasan kediaman yang tenang, dengan pangsapuri luas dalam bangunan dari awal abad ke-20.
• **Extramurs dan Campanar.** Di barat dan barat laut pusat bandar, kejiranan kediaman dengan pasar kejiranan, seperti Botànic bersebelahan dengan Jardín Botánico, dan Campanar, kawasan yang tenang dan sesuai untuk keluarga dengan jalan-jalan yang rimbun dengan pokok.
• **El Pla del Real dan Benimaclet.** Di utara, kawasan universiti: Ciudad Universitaria dan jalan Blasco Ibáñez menempatkan fakulti-fakulti dan pelajar. Benimaclet, yang merupakan daerah dan kejiranan sekaligus, mengekalkan suasana kampung, dengan pasar di jalanan, bar dan penduduk multikultural, walaupun terletak berhampiran pusat bandar.
• **Poblats Marítims (El Cabanyal-Canyamelar, Malvarrosa, El Grao).** Bersebelahan laut, di timur. El Cabanyal adalah bekas kejiranan nelayan, sebuah perbandaran bebas pada abad ke-19 dengan nama Pueblo Nuevo del Mar, dengan rumah-rumah rendah berwarna-warni, fasad jubin dan bangunan modenis. La Malvarrosa dan Las Arenas adalah pantai bandar ini, dengan laluan pejalan kaki tepi laut, dan Grao adalah kawasan pelabuhan.
• **Quatre Carreres dan selatan.** Di sekitar Ciudad de las Artes y las Ciencias, dengan blok moden dan kebun yang masih ada di pinggir bandar, menuju ke Albufera.

3. Jenis kediaman

Pangsapuri adalah, dengan jelas, kediaman yang paling biasa di Valencia. Di Ciutat Vella dan di Eixample, pangsapuri dalam bangunan lama dan modenis lebih dominan, sering dengan balkoni menghadap jalan dan halaman dalam, dan dengan lif hanya di sebahagian bangunan. Di kawasan abad ke-20 dan di kejiranan baru di selatan dan timur terdapat blok moden dengan lif, stor, dan dalam beberapa kes, garaj dan kolam renang komuniti.

El Cabanyal mempunyai jenis tersendiri: rumah rendah nelayan, satu atau dua tingkat, banyak dengan fasad jubin berwarna-warni, bersebelahan dengan pangsapuri dalam blok yang lebih baru berhampiran pantai. Di pinggir bandar dan di kawasan kebun terdapat rumah teres dan vila bebas. Penthouse, pangsapuri di tingkat teratas dengan teres, adalah jenis yang dicari di pusat bandar dan bersebelahan laut.

Sebelum memilih, adalah wajar untuk menyemak tiga perkara yang tidak kelihatan dalam foto: sama ada bangunan itu mempunyai lif dan dalam keadaan bagaimana, bagaimana pencahayaan sebenar pangsapuri tersebut (halaman dalam tidak menerangi sama seperti fasad yang menghadap jalan) dan berapa banyak bunyi bising yang sampai dari jalan, terutamanya di kawasan bar di pusat bandar dan di jalan-jalan Fallas.

4. Menyewa atau membeli, secara umum

Bahagian ini adalah maklumat umum. Ia tidak menggantikan peguam atau notari, dan tidak memberikan harga, kerana harga berubah dan tidak disahkan di sini.

**Menyewa.** Sewaan kediaman di Sepanyol dikawal oleh Undang-undang Sewaan Bandar (LAU). Kontrak mestilah bertulis dan menyatakan pihak-pihak terlibat, kediaman, sewa, cara pembayaran dan tempoh. Pemberi sewa mesti menyerahkan sijil kecekapan tenaga kediaman tersebut. Deposit biasanya diminta, tanpa halaman ini menetapkan jumlahnya, kerana ia bergantung kepada apa yang dipersetujui dan peraturan yang berkuat kuasa pada masa tersebut. Sebelum menandatangani, adalah wajar untuk membaca tempoh, syarat pembaharuan dan syarat keluar, serta perbelanjaan yang ditanggung oleh setiap pihak, kerana perkara-perkara tersebut dipersetujui dalam kontrak.

**Membeli.** Pembelian diformalkan di hadapan notari dengan surat hak milik jual beli, dan kemudian didaftarkan di Pejabat Pendaftaran Hartanah. Sebelum menandatangani, seorang peguam mesti mengesahkan bahawa penjual adalah pemilik, bahawa kediaman tersebut tidak mempunyai bebanan atau hutang tertunggak dan bahawa deskripsi pendaftaran bertepatan dengan kediaman sebenar. Warga asing yang membeli di Sepanyol memerlukan NIE, nombor identiti warga asing. Adalah biasa untuk menandatangani kontrak arras terlebih dahulu, yang menempah kediaman; jika perjanjian itu adalah arras penitenciales, dan hanya apabila dipersetujui dengan jelas, setiap pihak boleh menarik diri dengan kehilangan atau memulangkan deposit mengikut kes. Laman ini tidak mengesahkan iklan, foto, penjual atau ketersediaan semasa mana-mana kediaman.

5. Makanan dan kehidupan harian

Kehidupan harian di Valencia berkisar tentang pasar, kebun dan laut. Mercado Central, sebuah bangunan modenis bersebelahan Lonja, adalah pasar utama untuk produk segar: buah-buahan dan sayur-sayuran dari kebun, terutamanya sitrus, ikan dan makanan laut dari Mediterranean. Mercado de Colón, juga modenis, di Eixample, dan Mercado de Ruzafa adalah pasar kejiranan tempat penduduk membeli-belah.

Hidangan khasnya ialah paella valenciana, nasi yang berasal dari kebun dan Albufera, lagun di selatan bandar tempat padi ditanam. Horchata de chufa, dihidangkan dengan fartons, adalah minuman tempatan, dan esmorzaret, sarapan lewat pagi Valencia, biasanya berupa sandwic di bar. Pembelian harian dilakukan di pasar, kedai kejiranan dan pasar raya.

Pada bulan Mac, Fallas mengubah bandar ini selama beberapa hari: monumen di jalanan, pancaragam muzik, bunga api dan, pada 19 Mac, cremà, pembakaran monumen tersebut. Fallas adalah Warisan Budaya Tidak Ketara Kemanusiaan oleh UNESCO sejak 2016. Tinggal berhampiran komisi fallera pada bulan Mac bermakna bunyi bising dan jalan ditutup, dan juga perayaan yang mengatur sebahagian besar kehidupan kejiranan sepanjang tahun.

6. Nota praktikal untuk pendatang baru

• **Mula dengan berjalan kaki.** Jelajahi kejiranan dengan berjalan kaki, pada waktu yang berbeza, sebelum menandatangani apa-apa. Kejiranan yang tenang pada waktu siang boleh menjadi bising pada waktu malam berhampiran kawasan bar, dan pada bulan Mac, berhampiran sebuah falla.
• **Tuntut semuanya secara bertulis.** Kontrak sewa, inventori jika ada, dan dalam pembelian, surat hak milik di hadapan notari dan pendaftaran di Pejabat Pendaftaran Hartanah.
• **Semak bangunan, bukan hanya pangsapuri.** Lif, keadaan tangga dan bumbung, dan jika ada kerja-kerja pembinaan yang dirancang dalam komuniti. Bersebelahan laut, lihat juga kelembapan.
• **Ambil kira iklim.** Musim panas yang panas dan musim sejuk yang sederhana: semak teduhan, pengudaraan dan pemanas sebelum menetap, dan ingat bahawa banyak aktiviti dilakukan di luar rumah.
• **Lakukan urusan dengan awal.** Jika anda datang dari luar Sepanyol, NIE dan dokumentasi untuk menyewa atau membeli mengambil masa; jangan bayar sebarang deposit tanpa dokumen yang ditandatangani.
• **Beberapa perkataan bahasa Valencia membantu.** Di jalanan, bahasa Kastila dan bahasa Valencia kedengaran; nama-nama kejiranan dan pasar ada dalam kedua-dua bahasa.
• **Halaman ini memberikan maklumat umum.** Ia bukan iklan dan tidak mengesahkan mana-mana penjual, pemberi sewa atau kediaman tertentu.