Alicante is een havenstad aan de mediterrane kust in het zuidoosten van Spanje, hoofdstad van de provincie met dezelfde naam, in de Comunidad Valenciana. De naam komt van het Arabische Al-Laqant, wat op zijn beurt afstamt van het Romeinse Lucentum, de «stad van het licht». Het is de tweede stad van de Comunidad Valenciana, na Valencia, en een van de tien grootste van Spanje: de volkstelling van 2024 telde ongeveer 359.000 inwoners in de gemeente, en samen met Elche en de naburige gemeenten vormt het een conurbatie van bijna een miljoen mensen.
1. De stad in enkele woorden
Alicante is georganiseerd rond haar haven en haar kasteel. Het kasteel van Santa Bárbara kroont de 166 meter hoge berg Benacantil, boven de oude stad en het strand van Postiguet. De oorsprong ligt in de 9e eeuw, onder islamitische overheersing, en het werd op 4 december 1248 ingenomen door Alfonso, later Alfonso X, op de dag van santa Bárbara, waaraan het zijn naam ontleent. In de middeleeuwen was Alicante een commerciële haven die rijst, wijn, olijfolie, sinaasappels en wol exporteerde.
Tegenwoordig is het een stad die het hele jaar door leeft, niet alleen in de zomer. Het is een haven, provinciehoofdstad en dienstencentrum, met administratie, een nabijgelegen universiteit, ziekenhuizen en handel, naast het toerisme van de Costa Blanca. Er wordt Spaans en Valenciaans gesproken, beide officiële talen in de Comunidad Valenciana. Het klimaat is mediterraan, met lange en hete zomers en milde winters, en het leven speelt zich veel op straat af: wandelingen, terrassen en markten.
2. Wijken
Geen enkele wijk heeft een prijs op deze pagina: de prijzen veranderen en worden hier niet gepubliceerd.
- **Casco Antiguo, El Barrio of Santa Cruz.** De historische wijk, aan de voet van het kasteel. Smalle straatjes, lage gekleurde huizen en tapasbars. Het is de oudste en meest bezochte wijk, maar 's avonds ook de luidruchtigste en met de minste parkeergelegenheid.
- **Centro y Ensanche-Diputación.** Het commerciële en administratieve centrum, rond de Explanada de España, de Rambla de Méndez Núñez en het plaza de los Luceros. Hoge gebouwen met lift, winkels, kantoren en het dagelijks leven van de stad. Dit is de meest praktische zone om zonder auto te wonen.
- **Mercado.** De zone rond de Mercado Central, aan de avenida de Alfonso X el Sabio. Appartementen in gebouwen uit verschillende tijdperken, sommige zonder lift, en buurtwinkels.
- **Benalúa, Carolinas y San Blas.** Traditionele residentiële wijken, ten westen en noordwesten van het centrum. Appartementen in gebouwen van verschillende hoogtes, eigen gemeentelijke markten en buurtleven, met meer permanente bewoners dan toeristen.
- **Albufereta y Vistahermosa.** Rustige residentiële zones tussen het centrum en het strand van San Juan. In Vistahermosa overheersen huizen en villa's met tuin; la Albufereta combineert appartementencomplexen met huizen dicht bij de zee.
- **Playa de San Juan.** Ten noorden van het centrum, naast een lang en breed zandstrand. Moderne appartementencomplexen, velen met een gemeenschappelijk zwembad, restaurants en een boulevard. Het is een gezinsvriendelijke zone, rustiger dan het centrum, maar minder centraal gelegen.
- **Cabo de las Huertas.** In het uiterste noordoosten, tussen baaien en de open zee. Straten met een lage bebouwingsdichtheid, villa's en landhuizen met terras en uitzicht op zee. Dit is de meest residentiële en afgelegen zone van de stad.
3. Typen woningen
Het appartement is de meest voorkomende woning in Alicante. In de oude stad zijn er lage huizen van twee of drie verdiepingen, sommige meer dan honderd jaar oud, met hoge plafonds en smalle trappen. In Ensanche en in het centrum overheersen hoge blokken met lift. Bij het strand van San Juan zijn er moderne blokken met gemeenschappelijk zwembad en terrassen. In Cabo de las Huertas en Vistahermosa zijn er vrijstaande villa's en landhuizen met tuin. Er zijn ook attieken, appartementen op de bovenste verdieping met terras, en geschakelde woningen, huizen in een rij die een muur delen met de buren.
Voordat u beslist, is het raadzaam om naar drie dingen te kijken die de foto's niet laten zien: of het gebouw een lift heeft, hoeveel natuurlijk licht er in het appartement komt en hoeveel geluidsoverlast er is van de straat of de buren. In de oude stad en in het centrum zijn nachtlawaai en het gebrek aan een lift de twee meest voorkomende problemen.
4. Huren of kopen, in algemene termen
Huren in Spanje wordt beheerst door de Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Het contract moet schriftelijk zijn en de partijen, de woning, de huurprijs en de duur moeten identificeren. De borg voor de huur van een woning is één maand huur, en de verhuurder kan een aanvullende garantie vragen. De huurder kan de woning verlaten na zes maanden met een opzegtermijn van dertig dagen. Structurele reparaties zijn voor de verhuurder; kleine reparaties door dagelijks gebruik zijn voor de huurder.
Kopen gebeurt met een eigen advocaat, waarbij het eigendom in het Register van Vastgoed (Registro de la Propiedad) wordt gecontroleerd. Gebruikelijk is om eerst een privaat contract te tekenen met een aanbetaling en daarna de akte bij de notaris, die vervolgens in het Register wordt ingeschreven. Een aanbetaling met 'arras penitenciales' heeft alleen dat effect als dit duidelijk is afgesproken; niet elke aanbetaling is een arras penitencial. Een buitenlandse koper heeft een NIE nodig, het identiteitsnummer voor vreemdelingen. Het kopen van een woning geeft op zichzelf geen recht op verblijf.
Deze pagina bevat algemene informatie over het leven in de stad. Het is geen lijst met appartementen te huur of te koop, en de site verifieert de advertenties, de verkopers of de beschikbaarheid niet.
5. Eten en dagelijks leven
Het eten in Alicante draait om rijst en de zee. Arroz a banda wordt gekookt met een geconcentreerde visbouillon en de vis wordt apart geserveerd; arroz negro krijgt zijn kleur van inktvisinkt; arroz con costra heeft een laagje ei uit de oven; arroz del señoret bevat schaaldieren die al gepeld zijn. Andere lokale gerechten zijn de coca amb tonyina, een hartige coca met tonijn, de esgarraet, van geroosterde paprika's en kabeljauw, en de pericana, van gedroogde paprika's en capellanes. Turrón, hard of zacht, komt uit het nabijgelegen Jijona, en de horchata de chufa, geserveerd met fartons, is de verfrissende drank van de stad.
De Mercado Central, aan de avenida de Alfonso X el Sabio, is de belangrijkste markt: verse vis van de dag, fruit, groenten, vleeswaren en turrón-kramen. Er zijn andere gemeentelijke markten in Benalúa, Carolinas en Babel, en het is gebruikelijk om vaak vers in te kopen, in plaats van één grote wekelijkse aankoop. De maaltijden zijn laat: de lunch rond twee of drie uur 's middags en het diner nog later, vooral in de zomer. Tapas worden gegeten in kleine bars, in de oude stad en in het centrum, en de wandeling op de Explanada de España, naast de haven, is de belangrijkste promenade van de stad.
6. Praktische tips voor een nieuwkomer
Deze pagina bevat algemene informatie. De site verifieert de advertenties, de verkopers, de prijzen of de beschikbaarheid van geen enkele woning niet.
- Wandel op verschillende tijdstippen en in verschillende seizoenen door de wijk: een rustige wijk in de winter kan luidruchtig zijn in de zomer, en omgekeerd.
- Kijk naar het gebouw, niet alleen naar het appartement: lift, staat van de trap, licht en geluid.
- Alles schriftelijk: huurcontract, inventaris als het appartement gemeubileerd is en, bij aankoop, controle van het eigendom in het Register vóór het tekenen.
- Zorg dat uw NIE in orde is voordat u een appartement zoekt als u buitenlander bent: dit wordt gevraagd voor zowel huren als kopen.
- Kies tussen centrum en strand op basis van uw dagelijks leven: het centrum is praktisch zonder auto; het strand van San Juan en Cabo de las Huertas zijn rustiger, maar liggen verder van het centrum.
- In de zomer bepalen de zon en de hitte alles: zoek schaduw, water en een woning die niet oververhit raakt.