Barselona, Katalonya'nın başkenti ve İspanya'nın Akdeniz kıyısındaki en büyük ikinci şehridir. Katalanca ve İspanyolca konuşulan; eski mahalleleri, ızgara planlı düzenli bir genişleme alanı, plajı, limanı ve tepeleri olan bir şehirdir.
1. Basit kelimelerle şehir
Barselona, İspanya'nın kuzeydoğusunda, Akdeniz kıyısında, Llobregat ve Besòs nehirleri arasında, batısında Collserola sıradağları ile yer alır. Katalonya'nın başkenti ve İspanya'nın en büyük ikinci şehridir. İki resmi dili vardır: Katalanca ve İspanyolca. Sokaklarda Katalanca tabelalar görülür ve İspanyolca her yerde anlaşılır.
Şehrin iki belirgin kısmı vardır. Ciutat Vella orta çağ yerleşimini korur: Barri Gòtic, El Raval, El Born ve Barceloneta. 19. yüzyılda mühendis Ildefons Cerdà'nın planına göre tasarlanan Eixample, surlar arasında sıkışıp kalmış bir şehre ışık ve hava vermek için düşünülmüş, köşeleri kırpılmış bloklardan oluşan bir ızgara yapısıdır.
İki isim imajının büyük bir kısmını açıklar. Antoni Gaudí; hala tamamlanmamış olan Sagrada Família'yı, Casa Batlló'yu, La Pedrera olarak bilinen Casa Milà'yı ve ayrıca Park Güell'i bırakmıştır. 1992 Olimpiyat Oyunları sahil şeridini değiştirmiştir: Vila Olímpica ve bölgenin doğusundaki plajlar bu dönüşümden doğmuştur.
İklim Akdeniz iklimidir: sıcak yazlar ve ılıman kışlar, alışılmadık aşırı soğuk veya sıcaklar yoktur. Yaşam büyük ölçüde sokaklarda geçer: meydanlar, pazarlar, teraslar ve deniz kenarı yürüyüş yolları.
2. Mahalleler
Barselona on ilçeye ayrılmıştır ve her ilçe birkaç mahalleyi kapsar. Yaşamak için en önemli olanlar şunlardır:
**Ciutat Vella.** Tarihi merkez. Barri Gòtic, katedralin çevresinde dar sokaklara ve eski binalara sahiptir. La Rambla'nın diğer tarafındaki El Raval, geleneksel ticareti ve gece hayatını harmanlar. Santa Maria del Mar yanındaki El Born, yaya sokaklarındaki barları ve küçük dükkanları yoğunlaştırır. Plaj yanındaki La Barceloneta, eskiden bir balıkçı mahallesiydi ve bugün küçük dairelere ve yoğun bir sokak yaşamına sahiptir.
**Eixample.** 19. yüzyılın ızgara planı. Passeig de Gràcia ve Rambla de Catalunya çevresindeki Dreta de l'Eixample, Quadrat d'Or olarak adlandırılan bölgede en ünlü modernizm binalarını toplar. Sant Antoni ve Fort Pienc'in bulunduğu L'Esquerra de l'Eixample daha çok konut ağırlıklıdır. Sagrada Família mahallesi tapınağın etrafında döner.
**Gràcia.** 19. yüzyılın sonlarına kadar bağımsız bir belediyeydi ve kasaba havasını korumaktadır: küçük meydanlar, sakin sokaklar ve mahalle ticareti. Vila de Gràcia onun merkezidir.
**Sants-Montjuïc.** Sants, aynı adı taşıyan tren istasyonunun yanında bulunan konut ağırlıklı ve geçiş güzergahı olan bir mahalledir. Poble-sec, müzeler, bahçeler ve olimpiyat tesislerinin bulunduğu tepe olan Montjuïc'in eteğinde yer alır.
**Les Corts ve Sarrià-Sant Gervasi.** Şehrin batısında. Les Corts, müstakil evlerin ve ağaçlı sokakların olduğu bir bölge olan Pedralbes'i içerir. Sarrià-Sant Gervasi, Sarrià'da eski kasaba karakterini ve Sant Gervasi'de sakin konut bloklarını korur.
**Sant Martí.** Doğuda, deniz kenarında. El Poblenou eskiden bir sanayi bölgesiydi ve bugün dönüştürülmüş hangarları, yeni binaları ve atölyeleri birleştirir. Vila Olímpica ve Diagonal Mar, plaj kenarında inşa edilmiş, geniş sokakları ve açık alanları olan yeni mahallelerdir.
Her mahallenin kendi ritmi vardır. Karar vermeden önce, gündüz ve gece, iş günü ve hafta sonu mahallede yürüyüş yapmak faydalıdır.
3. Konut tipleri
**Eixample'deki görkemli binalarda (fincas regias) daireler.** Bunlar 19. yüzyıl sonu ve 20. yüzyıl başındaki soylu binalardır: geniş merdivenler, yüksek tavanlar, hidrolik mozaik zeminler ve sokağa bakan balkonlar veya blok iç avlusuna bakan galeriler. Ticari alanların üzerindeki ilk asil kat olan ana kat, genellikle en yüksek tavanlara sahiptir. En üst kattaki çatı katları genellikle terasa sahiptir.
**Ciutat Vella'daki daireler.** Daha eski ve çeşitli binalar: tüccar evleri, eski atölyeler ve her zaman konut olarak tasarlanmamış yapılarda yenilenmiş daireler. Sokaklar dardır, ışık daha az olabilir ve her binanın durumu birinden diğerine çok farklılık gösterir.
**Modern daireler ve çatı katları.** El Poblenou, Vila Olímpica ve Diagonal Mar'da yeni binalar hakimdir: asansörlü daireler, güncel yerleşim planları ve çoğu durumda teras veya balkon. Eixample'de ayrıca eski binalarda içi yenilenmiş ve asansör eklenmiş daireler bulunmaktadır.
**Müstakil evler.** Özellikle Pedralbes ve Sarrià-Sant Gervasi'de yoğunlaşmışlardır: merkezden daha uzak, günlük yaşam için araba veya ulaşım gerektiren bahçeli evler.
Seçim yapmadan önce, dairenin gerçek ışık durumunu, asansörü olup olmadığını, binanın ve apartman yönetiminin durumunu ve konutun yaşanabilirlik belgesinin (cédula de habitabilidad) olup olmadığını kontrol etmek faydalıdır. Fotoğraflarda güzel görünen bir daire karanlık, gürültülü veya erişimi zor olabilir.
4. Genel hatlarıyla kiralamak veya satın almak
Bu bölüm İspanya hakkında genel bilgilerdir. Bir avukatın veya noterin yerini tutmaz ve fiyatlar değiştiği ve burada doğrulanmadığı için fiyat vermez.
**Kiralamak.** Birincil konut kiralamaları Kentsel Kira Yasası (LAU) ile düzenlenir. Sözleşme yazılı olmalı; tarafları, konutu, kira bedelini, ödeme şeklini ve süresini belirtmelidir. Zorunlu depozito bir aylık kira bedelidir ve ev sahibi ek bir garanti talep edebilir. Kiracı, altı ay sonra otuz gün önceden haber vererek konutu boşaltabilir. Genel olarak, ev sahibi yapısal onarımlardan ve konutun yaşanabilir tutulmasından, kiracı ise günlük küçük onarımlardan sorumludur. Sözleşme süresince kira artışları, sözleşmede ve o anki yürürlükteki yasada belirtilenlere göre yapılır: son yıllarda değiştiği için imzalamadan önce güncel kuralı kontrol etmek faydalıdır.
**Satın almak.** İspanya'da satın alma işlemi uyrukla sınırlı değildir, ancak yabancı bir alıcının vergi işlemleri ve satın alma için bir NIE'ye (yabancı kimlik numarası) ihtiyacı vardır. Olağan süreç; Tapu Sicili'nde mülkiyeti kontrol eden kendi avukatı, kapora içeren özel bir satış sözleşmesi, noter huzurunda resmi senedin imzalanması ve Tapu Sicili'ne tescil aşamalarından oluşur. Satın almak tek başına oturma hakkı vermez. Taraflardan birinin çekilmesi durumunda sonuçlar bu türe bağlı olduğundan, kararlaştırılan kapora türünün açıkça yazılması önemlidir.
Barselona'da turistik kiralama, şehrin kendine özgü kısıtlayıcı kurallarına tabidir. Bir konutun turistlere kiralanabileceği varsayılmamalıdır: bu kullanım planlanmadan önce yürürlükteki kural kontrol edilmelidir.
Bu sayfa ilanları, fotoğrafları, satıcıları veya herhangi bir konutun güncel uygunluğunu doğrulamaz.
5. Yemekler ve günlük yaşam
Günlük yaşamın büyük bir kısmı pazarlarda geçer. La Boqueria olarak bilinen Mercat de Sant Josep, La Rambla'dadır: meyve, sebze, balık, deniz ürünü, şarküteri, peynir ve zeytin tezgahlarının bulunduğu ve aynı tezgahta yemek yenebilen barların olduğu kapalı bir pazardır. Şehrin en bilinen ve aynı zamanda en kalabalık pazarlarından biridir. Daha sakin bir alışveriş için mahalle pazarları başka bir seçenektir: Eixample'deki Mercat de Sant Antoni ve Ciutat Vella yanındaki Mercat de Santa Caterina, günlük taze ürünler satmaktadır.
Günlük Katalan mutfağı Akdeniz ürünlerine dayanır: balık ve deniz ürünleri, sebzeler, baklagiller, botifarra ve fuet gibi şarküteri ürünleri ve escalivada gibi yemekler. Üzerine domates sürülmüş ve yağ eklenmiş ekmek olan pa amb tomàquet, neredeyse her yemeğe eşlik eder. Barlarda ayakta veya tezgahta, paylaşılacak tapaslar ve küçük tabaklarla yemek yenir.
Mahallelerin kendi meydan yaşamları vardır: Gràcia'da küçük meydanlar mahallenin buluşma noktasıdır. Deniz kenarında, Barceloneta ve Poblenou; plajdan, kordondan ve yazın plaj kafelerinden (chiringuitos) beslenir. Kışın yaşam pazarlara, kafelere ve her mahallenin toplum merkezlerine kayar.
Burada yemek, alışveriş veya kira fiyatları verilmemiştir: bunlar mahalleye, tezgaha ve mevsime göre değişir.
6. Yeni gelenler için pratik notlar
- **Önce mahalleyi gezmek.** Hiçbir şeye imza atmadan önce farklı saatlerde ve farklı günlerde yürüyerek ziyaret etmek.
- **Sadece daireyi değil, binayı da kontrol etmek.** Işık, gürültü, asansör, merdivenlerin ve apartman yönetiminin durumu ve yaşanabilirlik belgesi.
- **İmzalamadan önce sözleşmeyi okumak.** Kiralamada; tarafları, kirayı, süreyi, depozitoyu, garantileri ve her bir gideri kimin ödeyeceğini kontrol etmek. Satın almada; kendi avukatına sahip olmak ve Tapu Sicili'nden kontrol yaptırmak.
- **NIE'yi düzenli tutmak.** İspanyol olmayanlar, satın alma ve vergi işlemleri için buna ihtiyaç duyacaktır. İkamet kaydı (empadronamiento) için belediyeye her durumda hangi belgenin istendiğini sormak.
- **Turistik kiralamaya güvenmemek.** Barselona'da bu kısıtlanmıştır: bu amaçla bir satın alma kararı vermeden önce yürürlükteki kuralı kontrol etmek.
- **Katalanca birkaç kelime öğrenmek.** Tabelalar ve birçok işlem Katalanca kullanır; İspanyolca her yerde anlaşılır ancak birkaç Katalanca cümle mahallede kapıları açar.
- **Tüm belgeleri saklamak.** Sözleşme, envanter, ödeme makbuzları ve resmi senet. İmzalı bir belge olmadan hiçbir kapora ödememek.