Casablanca, Fas'ın en büyük şehri ve Atlantik kıyısındaki ekonomik merkezidir. Bu sayfa günlük yaşamı genel hatlarıyla; mahalleler, konut, kiralama ve satın alma, yemek ve pratik tavsiyeler açısından açıklamaktadır.
1. Şehir hakkında kısa bilgiler
Casablanca, Fas'ın orta-batısında, Chaouia ovasında, Atlantik kıyısında yer alır. Ülkenin en büyük şehri ve ekonomik ve ticari merkezidir. Rabat siyasi başkenttir, başka bir şehirdir: Casablanca ekonomik başkenttir, ülkenin başkenti değildir.
Casablanca limanı, Afrika'nın en büyük yapay limanlarından biridir ve şehir Casablanca Borsası'na ve birçok şirkete ev sahipliği yapmaktadır. İklim, iç kesimlerdeki şehirlere göre daha yumuşak olan Atlantik iklimidir. Şehir, şehir merkezindeki Art déco tarzı ve okyanus kıyısındaki Hassan II camii ile tanınır.
2. Mahalleler
- **Merkez: Maarif, Gauthier, Racine, Bourgogne, Palmier.** Maarif merkezi ve ticari bir bölgedir; Al Massira Al Khadra bulvarı ve Maarif pazarı çevresinde yer alır ve Twin Center belirgin bir noktadır. Gauthier ve Racine merkezi ve konut bölgeleridir; Anfa ile birlikte profesyonellerin "altın üçgenini" oluştururlar. Bourgogne ve Palmier orta segmenttir ve genç çalışanlar tarafından tercih edilir.
- **Batı: Anfa, Anfa Supérieur, Aïn Diab ve Corniche.** Anfa ve Anfa Supérieur, villaların ve birçok büyükelçiliğin bulunduğu konut bölgeleridir ve sakindir. Aïn Diab ve Corniche; plajlar, bir yürüyüş yolu ve restoranlarla deniz kıyısını oluşturur.
- **Güneybatı: Hay Hassani ve Sidi Maarouf.** Hay Hassani; C.I.L, Californie, Oasis ve Beauséjour'u kapsayan büyük bir aile bölgesidir. Sidi Maarouf, ofislerin ve yeni konutların bulunduğu bir iş bölgesidir.
- **Eski mahalleler: eski medina ve Habous.** Eski medina, liman yakınında, kısmen surlarla çevrili, yoğun ve yerleşim olan bir bölgedir. Habous mahallesi (yeni medina), kemerleri ve düzenli çarşıları ile 1930'ların planlı bir mahallesidir.
3. Konut türleri
Casablanca'da konutlar çoğunlukla daireler ve villalardan oluşur. Şehir merkezinde ve Maarif, Gauthier ve Racine gibi merkezi mahallelerde, özellikle Art déco tarzındaki eski binalarda veya ortak hizmetleri olan modern rezidanslarda daireler hakimdir. Villalar çoğunlukla batı ve güneybatıda; Anfa, Anfa Supérieur, Aïn Diab ve C.I.L'de bulunur ve genellikle bahçelidir.
Fas'ta yaygın bir tip R+2 evdir: ticari bir zemin kat ve üzerinde iki kat konut. Modern rezidanslar, genellikle bir kapıcısı olan daireleri aynı kompleks içinde toplar ve Sidi Maarouf gibi yeni bölgelerde yaygındır. Marakeş veya Fes'teki gibi geleneksel riadlar yoktur.
4. Genel hatlarıyla kiralamak veya satın almak
**Kiralamak.** Fas'ta uzun süreli kiralama 67-12 sayılı kanuna tabidir. Alışılmış kira sözleşmeleri bir yıl sürer ve yenilenir. Uygulamada, imzada ödenen ilk aya ek olarak genellikle bir depozito istenir. Arapça veya Fransızca yazılı bir sözleşme şiddetle tavsiye edilir: sözleşme tarafları, konutu, süreyi, kirayı, depozitoyu ve kira bitiş koşullarını belirtir. Kanun ayrıca kira artışlarını sınırlandırmaktadır.
**Satın almak.** Satın alma işlemi, tapu sicil müdürlüğünden (ANCFCC) tapu kaydını kontrol eden bir noter aracılığıyla yapılır: noter, malikin kim olduğunu ve herhangi bir yükümlülük veya uyuşmazlık olup olmadığını onaylar. Önce bir satış vaadi sözleşmesi imzalanır, ardından noter huzurunda kesin sözleşme yapılır. Yabancılar tapulu kentsel mülk satın alabilirler; tarım arazileri hariçtir. İmzalamadan önce tapuyu, mülkün durumunu ve ortak giderleri kontrol edin.
**Seçmek.** Kiralamak, taahhüt altına girmeden önce bir mahalleyi test etmeyi sağlar. Her iki durumda da, bu site ilanları, satıcıları veya belirtilen fiyatları doğrulamaz: her ilan alıcı veya kiracı tarafından bizzat kontrol edilmelidir.
5. Yemek ve günlük yaşam
Günlük yaşam pazarlar, küçük dükkanlar ve kafeler etrafında şekillenir. Şehir merkezindeki Marché Central, gıda tezgahları, balık ve seçilen balığın yerinde ızgara yapılabileceği küçük restoranlar sunar. Maarif pazarı meyve, sebze, baharat, zeytin, et, balık ve çiçek sunar. Habous mahallesi zeytin pazarına ve el sanatları çarşılarına ev sahipliği yapar. Derb Ghallef, ülkenin en önemlilerinden biri olan büyük bir ikinci el pazarıdır.
Özellikle Aïn Diab tarafındaki süpermarketler ve büyük alışveriş merkezleri pazarları tamamlar. Tajinler, kuskuslar, çorbalar ve ızgaralar hem küçük restoranlarda hem de daha resmi restoranlarda bulunur. Kafeler günün ritmini belirler: sabahları, iş çıkışında ve akşamları burada buluşulur. Burada herhangi bir yemek, alışveriş veya kira fiyatı belirtilmemiştir.
6. Yeni gelenler için pratik tavsiyeler
- **Dil ve para.** Arapça ve Tamazight resmi dillerdir; Casablanca'da Fransızca iş ve yönetimde, Darija ise sokakta ve pazarlarda kullanılır. Para birimi Fas dirhemi'dir (MAD); otellerde ve alışveriş merkezlerinde kartlar kabul edilir, ancak küçük dükkanlar, çarşılar ve kafeler için nakit bulundurun.
- **Belgeler.** Yola çıkmadan önce uyruğunuzun vizeye ihtiyacı olup olmadığını kontrol edin; her durumda geçerli bir pasaport gereklidir. Uzun süreli konaklamalar için oturma izni hakkında bilgi alın.
- **Ziyaret etmek ve kontrol etmek.** Konutu ve sokağı günün farklı saatlerinde ziyaret edin: sabahları sakin olan bir mahalle akşamları gürültülü olabilir. Kiralama için yazılı bir sözleşme ve her ödeme için makbuz isteyin. Satın alma için, herhangi bir önemli ödeme yapmadan önce tapu kaydını bağımsız bir notere kontrol ettirin.
- **Sıradan tedbirler.** Yanınızda büyük miktarlarda nakit taşımaktan kaçının ve geceleyin tenha sokaklarda dikkatli olun. Eski medina bir dekor değil, yaşayan bir mahalledir.