Rabat, Fas'ın başkentidir; Atlantik kıyısında, Bouregreg'in ağzında yer alır. Modern mahallelerin yanında eski bir medineye sahip olan şehir; bakanlıklar, büyükelçilikler ve üniversiteler şehridir.
1. Basit kelimelerle şehir
Rabat, Fas'ın kuzeybatısında, Atlantik kıyısında, Bouregreg'in güney yakasında bulunur. Nehrin diğer tarafında ayrı bir şehir olan Salé yer alır. İki şehir, nehrin ağzında karşı karşıyadır.
Rabat, krallığın idari ve siyasi başkentidir. Kraliyet sarayı, bakanlıklar ve büyükelçilikler burada bulunur. Aynı zamanda Rabat-Salé-Kénitra bölgesinin de başkentidir.
Şehir yan yana iki yüze sahiptir: medine, Oudayas kasbahı, Hassan kulesi ve Chellah alanı ile 1912'den itibaren Fransız himayesi altında inşa edilen yeni şehir. 2012 yılında UNESCO, Rabat'ı «Rabat, modern başkent ve tarihi şehir: ortak bir miras» başlığı altında dünya mirasına kaydetmiştir.
İklim Atlantik kıyısını takip eder: okyanus etkisiyle sıcak ve kuru yazlar, ılıman ve nemli kışlar yaşanır. 1957 yılında kurulan Mohammed V Üniversitesi'nin Agdal ve Souissi'de kampüsleri vardır ve şehirde çok sayıda memur, diplomat ve öğrenci bulunmaktadır.
2. Mahalleler
Bu mahalleler Rabat'ta mevcuttur. Bu sayfa mahalle bazında herhangi bir fiyat vermemektedir.
- **La médina**: eski şehir, dar sokaklar, çarşılar ve eski evler.
- **La kasbah des Oudayas**: Atlantik ve Bouregreg üzerinde bir çıkıntıda yer alan kale, kireçle beyazlatılmış evler ve mavi duvarlar.
- **Hassan**: Hassan kulesi, Mohammed V mozolesi ve bakanlıkların yakınındaki merkezi mahalle.
- **Agdal**: konut ve ticaretin iç içe olduğu yer, kafeler, kitapçılar, Mohammed V Üniversitesi'nin Agdal kampüsü.
- **Hay Riad**: modern ve yerleşim amaçlı mahalle, yeni villalar ve binalar.
- **Souissi**: villaların olduğu yerleşim mahallesi, çok sayıda büyükelçilik.
- **Quartier l'Océan et Les Orangers**: surların çevresinde, deniz kıyısı boyunca uzanan eski mahalleler.
- **Yacoub El Mansour, Akkari, Hay el Fath, Youssoufia, Hay Nahda**: batı ve doğudaki alt ve orta sınıf mahalleler.
3. Konut türleri
Rabat'ta üç ana konut türü bulunur.
Daireler en yaygın türdür; Agdal ve Hay Riad'da modern binalarda, Hassan gibi merkezi mahallelerde ise daha eski binalarda yer alırlar.
Genellikle bahçeli olan müstakil evler (villalar), çoğunlukla Souissi ve Hay Riad'da bulunur.
Medine'de, iç avlulu riadlar da dahil olmak üzere geleneksel evler bulunur. Bunların durumu ve tadilatları çok değişkenlik gösterir ve tapularının satın almadan önce dikkatle kontrol edilmesi gerekir.
4. Genel hatlarıyla kiralamak veya satın almak
Fas'ta kiralama ve satın alma farklı kurallara tabidir ve bu sayfa herhangi bir kira bedeli veya ücret belirtmemektedir.
Kiralama için, Fas'ın 67-12 sayılı yasası; tarafları, konutu, kirayı, süreyi ve depozitoyu belirten yazılı bir sözleşme gerektirir. Varışta imzalanan bir giriş durumu tespit tutanağı, konutun durumu konusunda her iki tarafı da korur.
Satın alma işlemi, tapu kaydını Tapu Sicil Müdürlüğü'nden (ANCFCC) kontrol eden bir noter aracılığıyla yapılır. Mülkiyet ancak tapu alıcı adına tescil edildiğinde kesinleşir; vergiler ve masraflar da noter üzerinden yürütülür. Satın almak, tek başına oturma izni sağlamaz.
Genel olarak, kiralamak başlangıçta daha az yükümlülük getirir. Satın almak, özellikle eski bir ev için daha fazla kontrol gerektirir.
5. Yemekler ve günlük yaşam
Günlük yaşam büyük ölçüde pazarlar üzerinden yürür. Mohammed V caddesi yakınındaki merkezi pazar; taze ürünler, balık ve meyve satar. Medine'deki çarşılarda el sanatları, halılar, deri, baharatlar, çömlekler ve tekstil ürünleri satılır. Es Sebbat çarşısı; babuşlar, takılar, parfümler ve kaftanları ile tanınır.
Günlük mutfak, Atlantik Fası mutfağıdır: ızgara sardalyalar, zeytinli ve limonlu balık veya kuzu tajinleri, harira (domates, mercimek ve nohut çorbası) ve chebakia gibi tatlılar.
Özellikle Agdal'da ve Mohammed V caddesi boyunca çok sayıda kafe vardır; deniz kıyısı ve Bouregreg kıyısındaki yürüyüşler günlük yaşamın bir parçasıdır.
Burada yemek, alışveriş veya kira bedeli verilmemiştir: maliyetler mahalleye ve yaşam tarzına göre değişir.
6. Yeni gelenler için pratik notlar
- Mahalleyi günün farklı saatlerinde yürüyerek gezin.
- Kiralama için yazılı bir sözleşme ve imzalı bir durum tespit tutanağı talep edin. Her belgenin bir kopyasını saklayın.
- Satın alma için bir noter aracılığıyla işlem yapın ve imzalamadan önce tapu kaydını kontrol ettirin. Sadece özel bir anlaşmaya güvenmeyin.
- Medine'deki eski bir ev için tapuyu ve binanın durumunu daha detaylı kontrol edin.
- Salé, Bouregreg'in diğer tarafında ayrı bir şehirdir: Salé'deki bir konut, Rabat'ta bir konut değildir.
- Bu sayfa genel bilgiler vermektedir. Bir ilan değildir ve herhangi bir satıcıyı, kiralayanı veya belirli bir mülkü onaylamaz.