Tanger'de Yaşamak

1. Basit kelimelerle şehir

Tanger, Fas'ın kuzeybatı ucunda, Cebelitarık Boğazı üzerinde yer alır. İspanya, boğazın diğer tarafında hemen karşıdadır ve bu yakınlık günlük yaşamı etkiler: burada Arapça ve Fransızcanın yanı sıra İspanyolca da duyulur ve Avrupa'ya yapılan seferler şehrin manzarasının bir parçasıdır.

Şehir, Tanger körfezinin üzerindeki tepelere, bir amfitiyatro şeklinde kurulmuştur. Dağ (la Montagne) olarak adlandırılan batı tepesinde kasbah bulunur. Doğu tepesi, Malabata burnuna doğru, körfezi diğer taraftan kapatır. Ticari merkez, ikisinin arasında, aşağıda yer alır.

Tanger çok eski bir liman şehridir. Yaklaşık üç bin yıl önce bir Fenike ticaret merkezi olarak başlamış, ardından Romalıların Tingis şehri olmuştur. Yirminci yüzyılda özel bir statü yaşamıştır: 1923'ten 1956'ya kadar birkaç ülke tarafından yönetilen uluslararası bir bölgeydi. Bu dönem görünür izler bırakmıştır: diplomatların, yazarların ve sanatçıların konakladığı bir dönemden kalma konsolosluklar, kiliseler, kafeler ve evler.

Bugün Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceima bölgesinin başkentidir. Ayrıca, endüstriyel bölgeler ve serbest bölgelerle, Kazablanka'dan sonra Fas'ın ikinci sanayi merkezidir. Şehir dışında yer alan büyük Tanger Med limanı, Afrika ile Avrupa arasındaki kapı rolünü güçlendirmiştir.

İklim denizi takip eder: hem Akdeniz hem de Atlantik etkisinde, ılıman ve nemli kışlar, sıcak ve kuru yazlar hakimdir.

2. Mahalleler

Bu sayfa mahalle bazında herhangi bir fiyat vermemektedir.

• **Medina**: dar sokakları, çarşıları ve eski evleri ile eski şehir. Burada ulaşım ağırlıklı olarak yürüyerek sağlanır ve birçok ara sokağa arabayla girilemez.
• **Kasbah**: medinanın tepesinde, en yüksek noktada yer alır. Akdeniz Kültürleri Müzesi'ne dönüştürülen eski sultan sarayına ve boğaza bakan teraslara ev sahipliği yapar.
• **Grand Socco**: medina ile yeni şehri birbirine bağlayan, 9 Nisan 1947 meydanı olarak da bilinen büyük meydan. Burası bir geçiş noktası, pazar ve kafeler yeridir.
• **Petit Socco**: medinanın kalbinde, kafeler ve ticari ara sokaklarla çevrili küçük meydan.
• **Yeni şehir**: koruma dönemi sırasında geniş bulvarlar, dükkanlar ve kafelerle inşa edilmiştir. İdareler ve modern mağazalarla şehrin pratik merkezidir.
• **Marshan**: medinanın batısında, deniz boyunca uzanan bir platodur. Villaların olduğu, deniz manzaralı ve boğaza bakan terasıyla ünlü Hafa kafesinin bulunduğu daha sakin bir konut bölgesidir.
• **Corniche ve Malabata**: yürüyüş yolu, kafeleri ve restoranları ile sahil şeridi; plaja ve körfeze bakan modern binalar yer alır.
• **La Montagne ve California**: merkezden daha uzak, batıdaki yükseklerde bulunan villaların olduğu konut bölgeleridir.
• **Iberia**: kafe hayatı ve kolayca yürünebilen sokakları ile beğenilen merkezi bir mahalle.
• **Bni Makada ve Charf-Mghogha**: Tanger ilçelerinin bir parçası olan, daha halk tipi bir mahalle yaşamına sahip şehrin doğu mahalleleri.

3. Konut türleri

Tanger'de dört ana konut türü bulunur.

Medina ve kasbah'ın riadları ve geleneksel evleri: genellikle eski, iç avlu etrafında düzenlenmiş evler. Durumları ve tadilatları çok değişkenlik gösterir; herhangi bir satın almadan önce erişim, ışık ve binanın durumu kontrol edilmelidir.

Daireler en yaygın türdür. Yeni şehirde, Corniche boyunca ve Malabata'da, genellikle deniz veya körfez manzaralı modern binalarda bulunurlar.

Genellikle bahçeli müstakil evler olan villalar, çoğunlukla Marshan, La Montagne ve California'da bulunur.

Malabata ve sahil şeridi çevresindeki yeni konut kompleksleri, ortak hizmetleri olan rezidanslarda yeni daireler sunmaktadır.

4. Genel hatlarıyla kiralamak veya satın almak

Fas'ta kiralama ve satın alma farklı kurallara tabidir ve bu sayfa herhangi bir kira bedeli veya ücret belirtmemektedir.

Kiralama için, 67-12 sayılı Fas yasası; tarafları, konutu, kirayı, ödeme koşullarını, süreyi ve depozitoyu belirten yazılı bir sözleşme gerektirir. Varışta imzalanan bir giriş durumu raporu (état des lieux), konutun durumu konusunda her iki tarafı da korur. Kira sözleşmesi süresince kira artışı yasayla düzenlenmiştir: yıllık olamaz ve yalnızca yasayla belirlenen uzun aralıklarla yapılabilir. Depozito miktarı burada belirtilmemiştir: incelenen ikincil özetler bu konuda hemfikir değildir ve bir rakam yayınlamadan önce yasa metni kontrol edilmelidir.

Satın alma için satış, tapu kaydını Tapu Sicil Müdürlüğü'nden (ANCFCC) kontrol eden bir noter aracılığıyla yapılır. Mülkiyet, ancak tapu alıcı adına tescil edildiğinde kesinleşir. Tapulu bir mülk ile genellikle melkia olarak adlandırılan, adul sözleşmesine dayanan ve daha derin incelemeler gerektiren tapusuz mülk arasında ayrım yapılmalıdır. Satın almak, tek başına oturma izni sağlamaz.

Genel olarak, kiralamak başlangıçta daha az yükümlülük getirir. Satın almak, özellikle medinanın eski evleri için daha fazla kontrol gerektirir.

Bu sayfa genel bilgiler vermektedir. Bir ilan değildir ve herhangi bir satıcıyı, kiralayanı veya belirli bir mülkü onaylamaz.

5. Yemek ve günlük yaşam

Günlük yaşam büyük ölçüde pazarlar üzerinden yürür. Grand Socco ve medina çarşılarında taze ürünler, baharatlar, balıklar, zeytinler, el sanatları, halılar, deri ve tekstil ürünleri satılır. Merkezi pazar balık ve taze ürünler satar. Ekmeğin pişirilmeye götürüldüğü ortak fırınlar hala mahalle yaşamının bir parçasıdır.

Günlük mutfak, Atlantik ve Akdeniz Fas mutfağıdır: ızgara balıklar, tajinler, harira, pastaneler ve nane çayı. Liman ve Corniche boyunca çok sayıda balık restoranı vardır. İspanyol varlığı tabaklarda da hissedilir: Fas ızgaralarının yanında tapas barları bulunur.

Kafeler, özellikle Petit Socco çevresinde, yeni şehirde ve Hafa kafesinin terasının boğaza baktığı Marshan'da günlük yaşamın bir parçasıdır. Alışveriş için medina çarşılarıyla, yeni şehir ise modern dükkanları ve süpermarketleriyle yaşar.

Burada yemek, alışveriş veya kira için herhangi bir fiyat verilmemiştir: maliyetler mahalleye ve yaşam tarzına göre değişir.

6. Yeni gelenler için pratik notlar

• Mahalleyi günün farklı saatlerinde yürüyerek gezin ve bir medina evinin gerçek erişimini kontrol edin: birçok ara sokağa sadece yürüyerek gidilebilir.
• Kiralama için yazılı bir sözleşme ve imzalı bir durum raporu talep edin. Her belgenin bir kopyasını saklayın.
• Satın alma için bir noter aracılığıyla işlem yapın ve imzalamadan önce tapu kaydını kontrol ettirin. Sadece özel bir anlaşmaya güvenmeyin.
• Medina veya kasbah'taki eski bir ev için tapuyu ve binanın durumunu daha fazla kontrol edin.
• Deniz kenarının rüzgarını ve nemini göz önünde bulundurun: yerleşmeden önce cepheyi, havalandırmayı ve duvarların durumunu kontrol edin.
• Büyük Tanger Med limanı şehir dışındadır: şehir limanı yakınındaki bir konut, Tanger Med yakınındaki bir konut değildir ve tersi de geçerlidir.
• Bu sayfa genel bilgiler vermektedir. Bir ilan değildir ve herhangi bir satıcıyı, kiralayanı veya belirli bir mülkü onaylamaz.