Daam Sakane · MA · 001
شراء منزل بدعم Daam Sakane في المغرب
بقلم فريق التحرير في Map Syndicat · من نحن
إن Daam Sakane (الدعم المباشر للسكن) هو برنامج تابع للحكومة المغربية، وليس لـ Map Syndicat. تقوم Map Syndicat بشرح البرنامج فقط؛ وهي لا تقدم الدعم، ولا تقرر من يحصل عليه، ولا تقوم بصرفه. المصدر الرسمي هو daamsakane.ma، وقد تم التحقق من الأرقام الواردة في هذا الدليل هناك في 4 نوفمبر 2026. يرجى إعادة التحقق من المنصة الرسمية قبل اتخاذ أي إجراء، لأن القواعد قد تتغير.
يمتد برنامج Daam Sakane من 2024 إلى 2028. وهو يساعد المشترين لأول مرة على اقتناء سكن جديد من منعش عقاري. يتم دفع الدعم للموثق، وليس نقداً للمشتري، ويتم خصمه من الثمن الذي تؤديه عند توقيع عقد البيع النهائي.
ما مقدار المساعدة التي يمكنك الحصول عليها؟
يعتمد المبلغ فقط على سعر السكن، شامل الرسوم (TTC). لا توجد مساعدة للسكن الذي يتجاوز سعره 700,000 DH TTC.
100,000 DH
تصل إلى 300,000 درهم شاملة الرسوم
70,000 DH
أكثر من 300,000 DH وحتى 700,000 DH شاملة الرسوم
لا يوجد دعم
أكثر من 700,000 درهم شامل الرسوم
من المؤهل للاستفادة؟
- الجنسية المغربية، بما في ذلك المغاربة المقيمون بالخارج (MRE).
- المشتري لأول مرة: يجب ألا تكون مالكاً لسكن في المغرب وألا تكون قد استفدت سابقاً من أي دعم عمومي للسكن.
- سكن جديد تم شراؤه من منعش عقاري، البيع الأول فقط، مع رخصة السكن المسلمة في أو بعد 1 يناير 2023.
- غرفتان على الأقل.
- يجب أن تشغل السكن كسكن رئيسي لمدة 5 سنوات.
التحقق من الأهلية
قبل القيام بأي حجز، يرجى التأكد من استيفائك لجميع الشروط الواردة في هذه الصفحة: الجنسية المغربية، أن تكون المرة الأولى التي تشتري فيها سكناً، وأن يكون السكن مؤهلاً. في حال عدم استيفاء شرط واحد، لن يتم تقديم أي دعم.
لا تدفع عربوناً كبيراً للمنعش العقاري قبل التأكد من استحقاقك للدعم.
ابحث عن سكن جديد مؤهل
يقتصر النظر فقط على المساكن الجديدة المباعة من طرف منعش عقاري، بيع أول، مع رخصة سكن مؤرخة في 1 يناير 2023 أو ما بعده، وتتكون من غرفتين على الأقل، وبثمن 700,000 DH TTC أو أقل.
اطلب من المنعش العقاري كتابياً تاريخ رخصة السكن وتأكيداً بأن البيع هو بيع أول.
قدم طلبك عبر الإنترنت على daamsakane.ma
قم بإنشاء حساب على المنصة الرسمية daamsakane.ma وقدم طلبك هناك. اتبع إجراءات التحقق من الهوية الخاصة بالمنصة.
املأ تفاصيل السكن ووضعيتك كما تطلب المنصة، ثم قم بالإرسال.
موافقة مبدئية
ستقوم المنصة بالرد على طلبكم. في حالة القبول المبدئي، يرجى تحميل وصل القبول المبدئي وتسليمه للموثق الخاص بكم.
هذا موافقة على الدعم فقط. هذه ليست موافقة على قرض بنكي: إذا كنت بحاجة إلى قرض عقاري، يرجى تقديم طلب إلى مصرفك بشكل منفصل.
توجه إلى الموثق لتوقيع عقد الوعد بالبيع
يقوم الموثق بتحرير عقد البيع الابتدائي (compromis de vente) وإيداع نسخة منه، مع رخصة السكن، على منصة Daam Sakane.
يرجى الطلب من الموثق الخاص بكم تأكيد كل المواعيد النهائية المطبقة في هذه المرحلة. قد يؤدي تفويت أي موعد نهائي إلى فقدان الدعم.
الموافقة النهائية وصرف الدعم للموثق
بمجرد إيداع الموثق للمستندات، تتم الموافقة على الدعم ويُصرف للموثق، وليس لكم.
لا توقع عقد البيع النهائي قبل أن تكون المساعدة في يد الموثق. يرجى تأكيد التوقيت مع الموثق الخاص بك.
توقيع عقد البيع النهائي
قم بتوقيع عقد البيع النهائي أمام الموثق. يتم خصم مبلغ المساعدة من الثمن الذي يجب عليك دفعه.
يرجى تأكيد الموعد النهائي لتوقيع العقد النهائي مع الموثق الخاص بك، وتأكيد الرسوم مع الموثق قبل التوقيع.
التسجيل والتحفيظ
يقوم الموثق بتسجيل البيع في المحافظة العقارية (ANCFCC). هذا التسجيل وحده هو الذي يجعلك مالكاً رسمياً في الرسم العقاري. بعد ذلك، اطلب شهادة ملكية باسمك واحتفظ بها مع وثائقك.
السكن فيها كسكن رئيسي
انتقل للسكن في المنزل وجعله سكنك الرئيسي لمدة 5 سنوات. احتفظ بإثباتات الإشغال، مثل فواتير المرافق.
لا تقم بتأجيره أو بيعه أو تحويله إلى استخدام مهني خلال هذه الـ 5 سنوات دون طلب المشورة أولاً، حيث قد يتعين رد الدعم.
المشتري
CNIE (بطاقة التعريف الوطنية الإلكترونية).
وصل القبول المبدئي لبرنامج Daam Sakane.
إثبات أنك لا تملك مسكناً في المغرب ولم يسبق لك الاستفادة من أي دعم عمومي للسكن، وفقاً للنموذج الذي تطلبه المنصة أو الموثق الخاص بك.
المنعش العقاري
وثائق الملكية الخاصة بالمشروع.
رخصة البناء (autorisation de construire).
رخصة السكن مؤرخة في 1 يناير 2023 أو بعد ذلك.
إثبات أن البيع هو بيع أول.
موثق
يصيغ عقد الوعد بالبيع وعقد البيع النهائي.
إيداع المستندات على daamsakane.ma.
يتلقى الدعم ويخصمه من الثمن عند العقد النهائي.
يسجل عملية البيع في المحافظة العقارية بالدار البيضاء.
دليل دعم السكن الحكومي المغربي (Daam Sakane).
- لا يتم تقديم أي دعم للسكن الذي تتجاوز قيمته 700,000 DH شاملة الرسوم.
- يتم دفع المساعدة للموثق، ولا تُسلم لكم نقداً أبداً.
- قد يؤدي تفويت الموعد النهائي إلى فقدان الدعم. يرجى تأكيد جميع المواعيد النهائية مع الموثق الخاص بك.
- تم التحقق من الأرقام في 4 نوفمبر 2026. يرجى مراجعة daamsakane.ma قبل اتخاذ أي إجراء.
دليل دعم السكن الحكومي المغربي (Daam Sakane).
- تم التحقق من الأهلية.
- تم العثور على سكن مؤهل.
- تم إتمام إجراءات الموثق والأوراق الإدارية.
- تم استلام الدعم.
احتفظ بهذا الدليل مع وثائق الشراء الخاصة بك.