Leben in Casablanca

1. Die Stadt in wenigen Worten

Casablanca liegt an der Atlantikküste in der Chaouia-Ebene im Zentrum-Westen von Marokko. Es ist die größte Stadt des Landes und sein wirtschaftliches und kommerzielles Zentrum. Rabat ist die politische Hauptstadt, eine andere Stadt: Casablanca ist die Wirtschaftshauptstadt, nicht die Hauptstadt des Landes.

Der Hafen von Casablanca ist einer der größten künstlichen Häfen Afrikas, und die Stadt beherbergt die Börse von Casablanca sowie zahlreiche Unternehmen. Das Klima ist atlantisch, milder als in den Städten im Landesinneren. Die Stadt ist bekannt für ihr Art déco in der Innenstadt und für die Hassan-II.-Moschee am Ozean.

2. Die Stadtteile

• **Zentrum: Maarif, Gauthier, Racine, Bourgogne, Palmier.** Maarif ist zentral und kommerziell geprägt, rund um den Boulevard Al Massira Al Khadra und den Maarif-Markt, mit dem Twin Center als Orientierungspunkt. Gauthier und Racine sind zentral und wohnwirtschaftlich geprägt; zusammen mit Anfa bilden sie das „goldene Dreieck“ der Berufstätigen. Bourgogne und Palmier sind im mittleren Segment und bei jungen Berufstätigen beliebt.
• **Westen: Anfa, Anfa Supérieur, Aïn Diab und die Corniche.** Anfa und Anfa Supérieur sind wohnwirtschaftlich und ruhig, mit Villen und mehreren Botschaften. Aïn Diab und die Corniche bilden die Strandpromenade mit Stränden, einem Flanierweg und Restaurants.
• **Südwesten: Hay Hassani und Sidi Maarouf.** Hay Hassani ist ein großer Familiensektor mit C.I.L, Californie, Oasis und Beauséjour. Sidi Maarouf ist ein Geschäftsviertel mit Büros und neueren Wohnanlagen.
• **Alte Stadtteile: die alte Medina und die Habous.** Die alte Medina ist kompakt und bewohnt in der Nähe des Hafens, teilweise von Stadtmauern umgeben. Das Viertel der Habous (neue Medina) ist ein in den 1930er Jahren geplantes Viertel mit Arkaden und organisierten Souks.

3. Die Arten von Unterkünften

Das Wohnen in Casablanca besteht hauptsächlich aus Apartments und Villen. Apartments dominieren in der Innenstadt und in zentralen Vierteln wie Maarif, Gauthier und Racine, in alten Gebäuden, insbesondere im Art-déco-Stil, oder in modernen Residenzen mit Gemeinschaftsdiensten. Villen befinden sich vor allem im Westen und Südwesten, in Anfa, Anfa Supérieur, Aïn Diab und C.I.L, oft mit einem Garten.

Ein in Marokko verbreiteter Typ ist das R+2 Haus: ein gewerbliches Erdgeschoss mit zwei Wohnetagen darüber. Moderne Residenzen fassen Apartments in einem Komplex zusammen, oft mit einem Hausmeister, und sind in neueren Sektoren wie Sidi Maarouf zahlreich. Es gibt keine traditionellen Riads wie in Marrakesch oder Fès.

4. Mieten oder Kaufen, im Allgemeinen

**Mieten.** Die langfristige Vermietung in Marokko unterliegt dem Gesetz Nr. 67-12. Die üblichen Mietverträge laufen ein Jahr und verlängern sich. In der Praxis wird oft eine Kaution verlangt, zusätzlich zum ersten Monat, der bei Unterzeichnung gezahlt wird. Ein schriftlicher Vertrag in Arabisch oder Französisch wird dringend empfohlen: Er präzisiert die Parteien, die Unterkunft, die Dauer, die Miete, die Kaution und die Bedingungen für das Ende des Mietverhältnisses. Das Gesetz begrenzt zudem die Mietanpassungen.

**Kaufen.** Der Kauf erfolgt über einen Notar, der den Grundbucheintrag beim Grundbuchamt (ANCFCC) prüft: Er bestätigt, wer Eigentümer ist und ob Belastungen oder Rechtsstreitigkeiten bestehen. Zuerst wird ein Kaufvorvertrag unterzeichnet, dann die endgültige Urkunde vor dem Notar. Ausländer können eine eingetragene städtische Immobilie kaufen; landwirtschaftliche Flächen sind ausgeschlossen. Prüfen Sie vor der Unterzeichnung den Titel, den Zustand des Objekts und die Gemeinschaftskosten.

**Wählen.** Mieten ermöglicht es, ein Viertel zu testen, bevor man sich bindet. In beiden Fällen prüft diese Seite weder die Anzeigen, die Verkäufer noch die angegebenen Preise: Jede Anzeige muss vom Käufer oder Mieter selbst überprüft werden.

5. Ernährung und tägliches Leben

Das tägliche Leben organisiert sich um Märkte, kleine Geschäfte und Cafés. Der Marché Central in der Innenstadt bietet Lebensmittelstände, Fisch und kleine Restaurants, in denen man den ausgewählten Fisch vor Ort grillieren lassen kann. Der Maarif-Markt bietet Obst, Gemüse, Gewürze, Oliven, Fleisch, Fisch und Blumen. Das Viertel der Habous beherbergt den Olivenmarkt und Kunsthandwerks-Souks. Derb Ghallef ist ein großer Second-Hand-Markt, einer der wichtigsten des Landes.

Supermärkte und große Einkaufszentren, insbesondere auf der Seite von Aïn Diab, ergänzen die Märkte. Tajines, Couscous, Suppen und Grillgerichte finden sich in kleinen Restaurants ebenso wie in formelleren Restaurants. Cafés strukturieren den Tag: Man trifft sich dort morgens, nach der Arbeit und abends. Es werden hier keine Preise für Mahlzeiten, Einkäufe oder Mieten genannt.

6. Praktische Tipps für Neuankömmlinge

• **Sprache und Geld.** Arabisch und Tamazight sind die Amtssprachen; in Casablanca dient Französisch in den Geschäften und der Verwaltung und Darija auf der Straße und den Märkten. Die Währung ist der marokkanische dirham (MAD); Karten werden in Hotels und Einkaufszentren akzeptiert, aber planen Sie Bargeld für kleine Geschäfte, Souks und Cafés ein.
• **Dokumente.** Prüfen Sie vor der Abreise, ob Ihre Nationalität ein Visum benötigt; ein gültiger Reisepass ist in jedem Fall erforderlich. Für einen Langzeitaufenthalt informieren Sie sich über die Aufenthaltskarte.
• **Besuchen und Prüfen.** Besuchen Sie die Unterkunft und die Straße zu verschiedenen Tageszeiten: Ein Viertel, das morgens ruhig ist, kann abends laut sein. Verlangen Sie bei einer Miete einen schriftlichen Vertrag und eine Quittung für jede Zahlung. Lassen Sie bei einem Kauf den Grundbucheintrag von einem unabhängigen Notar prüfen, bevor Sie eine größere Zahlung leisten.
• **Gewöhnliche Vorsicht.** Vermeiden Sie es, große Summen in bar mitzuführen, und bleiben Sie nachts in wenig frequentierten Straßen aufmerksam. Die alte Medina bleibt ein bewohntes Viertel, keine Kulisse.