Rabat ist die Hauptstadt von Marokko an der Atlantikküste, an der Mündung des Bouregreg. Es ist eine Stadt der Ministerien, Botschaften und Universitäten, mit einer alten Medina neben modernen Vierteln.
1. Die Stadt in einfachen Worten
Rabat liegt an der Atlantikküste im Nordwesten Marokkos, am Südufer des Bouregreg. Auf der anderen Seite des Flusses liegt Salé, eine eigenständige Stadt. Die beiden Städte liegen sich an der Flussmündung gegenüber.
Rabat ist die administrative und politische Hauptstadt des Königreichs. Der Königspalast, die Ministerien und die Botschaften befinden sich dort. Es ist auch die Hauptstadt der Region Rabat-Salé-Kénitra.
Die Stadt bewahrt zwei nebeneinander existierende Gesichter: die Medina, die Kasbah der Oudayas, den Hassan-Turm und die Stätte von Chellah sowie die Neustadt, die ab 1912 unter dem französischen Protektorat erbaut wurde. Im Jahr 2012 nahm die UNESCO Rabat unter dem Titel „Rabat, moderne Hauptstadt und historische Stadt: ein gemeinsames Erbe“ in das Weltkulturerbe auf.
Das Klima folgt der Atlantikküste: heiße und trockene Sommer, milde und feuchte Winter mit ozeanischem Einfluss. Die 1957 gegründete Universität Mohammed V hat Campusse in Agdal und Souissi, und die Stadt zählt zahlreiche Beamte, Diplomaten und Studenten.
2. Die Viertel
Diese Viertel existieren in Rabat. Diese Seite gibt keine Preise pro Viertel an.
- **Die Medina**: die Altstadt, enge Gassen, Souks und alte Häuser.
- **Die Kasbah der Oudayas**: Festung auf einem Vorsprung über dem Atlantik und dem Bouregreg, weiß getünchte Häuser und blaue Mauern.
- **Hassan**: zentrales Viertel, in der Nähe des Hassan-Turms, des Mausoleums Mohammed V und der Ministerien.
- **Agdal**: Mischung aus Wohn- und Geschäftsviertel, Cafés, Buchhandlungen, Campus Agdal der Universität Mohammed V.
- **Hay Riad**: modernes Wohnviertel, neue Villen und Gebäude.
- **Souissi**: Wohnviertel mit Villen, zahlreiche Botschaften.
- **Quartier l'Océan und Les Orangers**: alte Viertel rund um die Stadtmauern, entlang der Uferpromenade.
- **Yacoub El Mansour, Akkari, Hay el Fath, Youssoufia, Hay Nahda**: Viertel im Westen und Osten, für Arbeiter- und Mittelschichten.
3. Die Arten von Unterkünften
In Rabat findet man drei Hauptarten von Unterkünften.
Wohnungen sind die häufigste Art, in modernen Gebäuden in Agdal und Hay Riad und älteren in zentralen Vierteln wie Hassan.
Villen, Einzelhäuser oft mit Garten, befinden sich vor allem in Souissi und Hay Riad.
In der Medina findet man traditionelle Häuser, darunter Riads um einen Innenhof. Ihr Zustand und die Renovierungsbedürftigkeit variieren stark, und ihr Titel erfordert vor einem Kauf eine sorgfältige Prüfung.
4. Mieten oder Kaufen, im Allgemeinen
Mieten und Kaufen folgen in Marokko unterschiedlichen Regeln, und diese Seite gibt weder Mietpreise noch Gebühren an.
Für die Miete verlangt das marokkanische Gesetz Nr. 67-12 einen schriftlichen Vertrag, der die Parteien, die Unterkunft, die Miete, die Dauer und die Kaution angibt. Ein bei Ankunft unterzeichnetes Übergabeprotokoll schützt beide Parteien hinsichtlich des Zustands der Unterkunft.
Beim Kauf erfolgt der Verkauf über einen Notar, der den Grundbucheintrag bei der Grundbuchverwaltung (ANCFCC) prüft. Das Eigentum ist erst begründet, wenn der Titel auf den Namen des Käufers eingetragen ist, und Steuern sowie Gebühren laufen ebenfalls über den Notar. Ein Kauf allein gewährt keinen Aufenthaltstitel.
Im Allgemeinen ist das Mieten zu Beginn weniger verpflichtend. Ein Kauf erfordert mehr Prüfungen, insbesondere bei einem alten Haus.
5. Essen und Alltag
Das tägliche Leben spielt sich zu einem großen Teil auf den Märkten ab. Der Zentralmarkt, in der Nähe der Avenue Mohammed V, verkauft frische Produkte, Fisch und Obst. In der Medina verkaufen die Souks Kunsthandwerk, Teppiche, Leder, Gewürze, Töpferwaren und Textilien. Der Souk Es Sebbat ist bekannt für Babouches, Schmuck, Parfüms und Kaftane.
Die Alltagsküche ist die des atlantischen Marokkos: gegrillte Sardinen, Tajines mit Fisch oder Lamm mit Oliven und eingelegten Zitronen, Harira (Suppe aus Tomaten, Linsen und Kichererbsen) und Gebäck wie Chebakia.
Cafés gibt es viele, insbesondere in Agdal und entlang der Avenue Mohammed V, und die Spaziergänge an der Uferpromenade und den Ufern des Bouregreg sind Teil des Alltags.
Es werden hier keine Preise für Mahlzeiten, Einkäufe oder Mieten angegeben: Die Kosten variieren je nach Viertel und Lebensstil.
6. Praktische Hinweise für Neuankömmlinge
- Besuchen Sie das Viertel zu Fuß zu verschiedenen Tageszeiten.
- Verlangen Sie bei einer Miete einen schriftlichen Vertrag und ein unterzeichnetes Übergabeprotokoll. Bewahren Sie eine Kopie jedes Dokuments auf.
- Gehen Sie bei einem Kauf über einen Notar und lassen Sie den Grundbucheintrag vor der Unterzeichnung prüfen. Verlassen Sie sich nicht allein auf eine private Vereinbarung.
- Prüfen Sie bei einem alten Haus in der Medina den Titel und den Zustand des Gebäudes genauer.
- Salé ist eine eigenständige Stadt auf der anderen Seite des Bouregreg: Eine Unterkunft in Salé ist keine Unterkunft in Rabat.
- Diese Seite gibt allgemeine Informationen. Dies ist keine Anzeige, und sie prüft keinen Verkäufer, Vermieter oder ein bestimmtes Objekt.