Vivir en Casablanca

1. La ciudad en pocas palabras

Casablanca se encuentra en la costa atlántica, en la llanura de la Chaouia, en el centro-oeste de Marruecos. Es la ciudad más grande del país y su centro económico y comercial. Rabat es la capital política, otra ciudad: Casablanca es la capital económica, no la capital del país.

El puerto de Casablanca es uno de los puertos artificiales más grandes de África, y la ciudad alberga la Bolsa de Casablanca y numerosas empresas. El clima es atlántico, más suave que en las ciudades del interior. La ciudad es conocida por su Art déco del centro y por la mezquita Hassan II, a orillas del océano.

2. Los barrios

• **Centro: Maarif, Gauthier, Racine, Bourgogne, Palmier.** Maarif es central y comercial, alrededor del boulevard Al Massira Al Khadra y del mercado de Maarif, con el Twin Center como punto de referencia. Gauthier y Racine son centrales y residenciales; junto con Anfa, forman el «triángulo dorado» de los profesionales. Bourgogne y Palmier son de gama media, apreciados por los jóvenes activos.
• **Oeste: Anfa, Anfa Supérieur, Aïn Diab y la Corniche.** Anfa y Anfa Supérieur son residenciales y tranquilos, con villas y varias embajadas. Aïn Diab y la Corniche forman el frente marítimo, con playas, un paseo y restaurantes.
• **Suroeste: Hay Hassani y Sidi Maarouf.** Hay Hassani es un gran sector familiar, con C.I.L, Californie, Oasis y Beauséjour. Sidi Maarouf es una zona de negocios, con oficinas y residencias recientes.
• **Barrios antiguos: la antigua medina y los Habous.** La antigua medina es compacta y habitada cerca del puerto, en parte rodeada de murallas. El barrio de los Habous (nueva medina) es un barrio planificado de los años 1930, con arcadas y zocos organizados.

3. Los tipos de vivienda

La vivienda en Casablanca se compone principalmente de apartamentos y villas. Los apartamentos predominan en el centro y en los barrios centrales como Maarif, Gauthier y Racine, en edificios antiguos, especialmente Art déco, o en residencias modernas con servicios comunes. Las villas se encuentran sobre todo al oeste y al suroeste, en Anfa, Anfa Supérieur, Aïn Diab y C.I.L, a menudo con jardín.

Un tipo común en Marruecos es la casa R+2: una planta baja comercial con dos plantas de vivienda encima. Las residencias modernas agrupan apartamentos en un mismo conjunto, a menudo con un portero, y son numerosas en los sectores recientes como Sidi Maarouf. No hay riads tradicionales como en Marrakech o en Fez.

4. Alquilar o comprar, en términos generales

**Alquilar.** El alquiler de larga duración en Marruecos se rige por la ley n° 67-12. Los contratos habituales duran un año y se renuevan. En la práctica, a menudo se pide un depósito de garantía, además del primer mes pagado a la firma. Se recomienda encarecidamente un contrato escrito, en árabe o en francés: este precisa las partes, la vivienda, la duración, el alquiler, el depósito y las condiciones de finalización del contrato. La ley también limita las revisiones del alquiler.

**Comprar.** La compra se realiza a través de un notario, quien verifica el título de propiedad ante la Conservación de la Propiedad (ANCFCC): confirma quién es el propietario y si existen cargas o litigios. Primero se firma un compromiso de venta y luego la escritura definitiva ante notario. Los extranjeros pueden comprar un bien urbano titulado; las tierras agrícolas están excluidas. Antes de firmar, verifique el título, el estado del bien y los gastos de copropiedad.

**Elegir.** Alquilar permite probar un barrio antes de comprometerse. En ambos casos, este sitio no verifica los anuncios, los vendedores ni los precios mostrados: cada anuncio debe ser controlado por el comprador o el inquilino mismo.

5. La comida y la vida cotidiana

La vida cotidiana se organiza alrededor de los mercados, los pequeños comercios y los cafés. El Mercado Central, en el centro, ofrece puestos de comida, pescado y pequeños restaurantes donde se puede asar el pescado elegido en el lugar. El mercado de Maarif ofrece frutas, verduras, especias, olivas, carne, pescado y flores. El barrio de los Habous alberga el mercado de olivas y zocos de artesanía. Derb Ghallef es un gran mercado de segunda mano, uno de los más importantes del país.

Los supermercados y los grandes centros comerciales, especialmente por el lado de Aïn Diab, complementan los mercados. Tajines, cuscús, sopas y parrilladas se encuentran tanto en pequeños restaurantes como en restaurantes más formales. Los cafés marcan el ritmo del día: allí se reúnen por la mañana, después del trabajo y por la noche. No se indica aquí ningún precio de comidas, compras o alquileres.

6. Consejos prácticos para un recién llegado

• **Idioma y dinero.** El árabe y el tamazight son los idiomas oficiales; en Casablanca, el francés se utiliza en los negocios y la administración, y el darija en la calle y los mercados. La moneda es el dirham marroquí (MAD); las tarjetas son aceptadas en hoteles y centros comerciales, pero prevea efectivo para los pequeños comercios, los zocos y los cafés.
• **Papeles.** Verifique antes de la salida si su nacionalidad necesita un visado; se requiere un pasaporte válido en todos los casos. Para una estancia larga, infórmese sobre la tarjeta de residencia.
• **Visitar y verificar.** Visite la vivienda y la calle en diferentes momentos del día: un barrio tranquilo por la mañana puede ser ruidoso por la noche. Para un alquiler, solicite un contrato escrito y un recibo por cada pago. Para una compra, haga verificar el título de propiedad por un notario independiente antes de cualquier pago importante.
• **Prudencia ordinaria.** Evite llevar grandes sumas de dinero en efectivo y manténgase atento por la noche en las calles poco transitadas. La antigua medina sigue siendo un barrio habitado, no un decorado.