Tinggal di Casablanca

1. Bandar dalam beberapa perkataan

Casablanca terletak di pantai Atlantik, di dataran Chaouia, di bahagian tengah-barat Maghribi. Ia adalah bandar terbesar di negara ini serta pusat ekonomi dan perdagangannya. Rabat adalah ibu kota politik, sebuah bandar yang lain: Casablanca adalah ibu kota ekonomi, bukan ibu kota negara.

Pelabuhan Casablanca adalah salah satu pelabuhan buatan terbesar di Afrika, dan bandar ini menempatkan Bursa Saham Casablanca serta banyak syarikat. Iklimnya adalah iklim Atlantik, lebih sederhana berbanding bandar-bandar di pedalaman. Bandar ini terkenal dengan seni Art déco di pusat bandar dan Masjid Hassan II, di tepi lautan.

2. Kawasan-kawasan

• **Pusat: Maarif, Gauthier, Racine, Bourgogne, Palmier.** Maarif adalah kawasan pusat dan komersial, di sekitar boulevard Al Massira Al Khadra dan pasar Maarif, dengan Twin Center sebagai mercu tanda. Gauthier dan Racine adalah kawasan pusat dan kediaman; bersama Anfa, ia membentuk "segitiga emas" bagi golongan profesional. Bourgogne dan Palmier adalah kategori sederhana, digemari oleh golongan muda yang bekerja.
• **Barat: Anfa, Anfa Supérieur, Aïn Diab dan la Corniche.** Anfa dan Anfa Supérieur adalah kawasan kediaman yang tenang, dengan vila dan beberapa kedutaan. Aïn Diab dan la Corniche membentuk kawasan pesisir pantai, dengan pantai, laluan pejalan kaki dan restoran.
• **Barat Daya: Hay Hassani dan Sidi Maarouf.** Hay Hassani adalah sektor keluarga yang besar, dengan C.I.L, Californie, Oasis dan Beauséjour. Sidi Maarouf adalah zon perniagaan, dengan pejabat dan kediaman moden.
• **Kawasan Lama: medina lama dan Habous.** Medina lama adalah padat dan berpenduduk berhampiran pelabuhan, sebahagiannya dikelilingi oleh tembok kota. Kawasan Habous (medina baru) adalah kawasan terancang dari tahun 1930-an, dengan arked dan souk yang tersusun.

3. Jenis perumahan

Perumahan di Casablanca terdiri terutamanya daripada pangsapuri dan vila. Pangsapuri mendominasi di pusat bandar dan di kawasan pusat seperti Maarif, Gauthier dan Racine, dalam bangunan lama, terutamanya Art déco, atau dalam kediaman moden dengan kemudahan bersama. Vila terutamanya terletak di barat dan barat daya, di Anfa, Anfa Supérieur, Aïn Diab dan C.I.L, seringkali dengan taman.

Satu jenis yang biasa di Maghribi ialah rumah R+2: tingkat bawah untuk komersial dengan dua tingkat kediaman di atasnya. Kediaman moden menghimpunkan pangsapuri dalam satu kompleks, seringkali dengan pengawal keselamatan, dan banyak terdapat di sektor baru seperti Sidi Maarouf. Tiada riad tradisional seperti di Marrakech atau Fès.

4. Menyewa atau membeli, secara umum

**Menyewa.** Sewaan jangka panjang di Maghribi tertakluk kepada undang-undang no. 67-12. Pajakan biasa berlangsung selama setahun dan diperbaharui. Secara praktikal, deposit jaminan sering diminta, selain bulan pertama yang dibayar semasa menandatangani kontrak. Kontrak bertulis, dalam bahasa Arab atau Perancis, sangat disyorkan: ia memperincikan pihak-pihak terlibat, kediaman, tempoh, sewa, deposit dan syarat penamatan pajakan. Undang-undang juga mengehadkan semakan semula harga sewa.

**Membeli.** Pembelian dilakukan melalui notari, yang menyemak hak milik tanah di Pejabat Tanah (ANCFCC): beliau mengesahkan siapa pemiliknya dan jika terdapat bebanan atau pertikaian. Perjanjian jual beli ditandatangani terlebih dahulu, kemudian akta muktamad di hadapan notari. Warga asing boleh membeli hartanah bandar yang mempunyai hak milik; tanah pertanian adalah dikecualikan. Sebelum menandatangani, semak hak milik, keadaan hartanah dan caj pengurusan bersama.

**Memilih.** Menyewa membolehkan seseorang menguji sesuatu kawasan sebelum membuat komitmen. Dalam kedua-dua kes, laman web ini tidak mengesahkan iklan, penjual atau harga yang dipaparkan: setiap iklan mesti diperiksa oleh pembeli atau penyewa itu sendiri.

5. Makanan dan kehidupan harian

Kehidupan harian berpusat di sekitar pasar, kedai kecil dan kafe. Marché Central, di pusat bandar, menawarkan gerai makanan, ikan dan restoran kecil di mana anda boleh membakar ikan yang dipilih di situ. Pasar Maarif menawarkan buah-buahan, sayur-sayuran, rempah-ratus, zaitun, daging, ikan dan bunga. Kawasan Habous menempatkan pasar zaitun dan souk kraf tangan. Derb Ghallef adalah pasar barang terpakai yang besar, salah satu yang terpenting di negara ini.

Pasar raya dan pusat membeli-belah besar, terutamanya di bahagian Aïn Diab, melengkapkan pasar-pasar tersebut. Tajines, couscous, sup dan makanan bakar terdapat di restoran kecil mahupun restoran yang lebih formal. Kafe menjadi rentak harian: orang ramai bertemu di sana pada waktu pagi, selepas kerja dan pada waktu malam. Tiada harga makanan, barang runcit atau sewa yang dinyatakan di sini.

6. Nasihat praktikal untuk pendatang baru

• **Bahasa dan wang.** Bahasa Arab dan Tamazight adalah bahasa rasmi; di Casablanca, bahasa Perancis digunakan dalam urusan perniagaan dan pentadbiran, dan darija di jalanan dan pasar. Mata wang yang digunakan ialah dirham marocain (MAD); kad diterima di hotel dan pusat membeli-belah, tetapi sediakan tunai untuk kedai kecil, souk dan kafe.
• **Dokumen.** Semak sebelum berlepas jika kewarganegaraan anda memerlukan visa; pasport yang sah diperlukan dalam semua keadaan. Untuk penginapan jangka panjang, maklumkan diri anda tentang kad permit tinggal.
• **Melawat dan menyemak.** Lawati kediaman dan jalan tersebut pada waktu yang berbeza dalam sehari: kawasan yang tenang pada waktu pagi mungkin bising pada waktu malam. Untuk sewaan, minta kontrak bertulis dan resit bagi setiap pembayaran. Untuk pembelian, pastikan hak milik tanah disemak oleh notari bebas sebelum sebarang pembayaran besar dilakukan.
• **Kewaspadaan biasa.** Elakkan membawa jumlah tunai yang besar dan sentiasa berwaspada pada waktu malam di jalan-jalan yang kurang dilalui. Medina lama tetap merupakan kawasan berpenduduk, bukan sekadar hiasan.