Den Haag هي مدينة الحكومة في هولندا، وتقع على بحر الشمال في مقاطعة Zuid-Holland، وتضم Scheveningen كمنتجع ساحلي داخل البلدية. تصف هذه الصفحة الحياة اليومية بعبارات عامة: الأحياء، وأنواع المساكن، والاستئجار والشراء، والطعام ونصائح عملية. لا توجد بها أسعار أو إيجارات أو تعريفات.
1. المدينة بكلمات بسيطة
تُسمى Den Haag رسمياً 's-Gravenhage، ولكن في الاستخدام اليومي تُسمى المدينة Den Haag. وهي عاصمة مقاطعة Zuid-Holland. أمستردام هي العاصمة الرسمية لهولندا، ولكن الحكومة والبرلمان (Staten-Generaal) والوزارات تقع في Den Haag. ويعد Binnenhof المطل على Hofvijver قلب هذه الحكومة: فقد نمت المدينة حول بلاط كونتات هولندا، وبدأ الكونت Willem II في عام 1248 ببناء قلعة هناك.
تُسمى Den Haag أيضاً مدينة السلام والعدل. ويضم Vredespaleis محكمة العدل الدولية ومحكمة التحكيم الدائمة. وتجذب السفارات والمنظمات الدولية الكثير من الناس من بلدان أخرى إلى المدينة، ويظهر ذلك في مشهد الشوارع والمتاجر والأسواق.
يبلغ عدد سكان البلدية حوالي 569,000 نسمة (1 يناير 2026)، وهي بذلك ثالث أكبر بلدية في هولندا. تقع المدينة على بحر الشمال: ويمكن الوصول إلى الشاطئ عبر Scheveningen. وتعد Wassenaar في الشمال، وLeidschendam-Voorburg في الشمال الشرقي، وRijswijk في الجنوب الشرقي، وبلدية Westland في الجنوب بلديات مجاورة، وليست أحياء في Den Haag.
2. الأحياء
تضم بلدية Den Haag ثمانية أحياء، تم تحديدها في عام 1988. ولكل حي أحياؤه الخاصة. الأسماء أدناه مأخوذة من تقسيم الأحياء الخاص بالبلدية نفسها.
- **Centrum.** المركز القديم حول Binnenhof وHofvijver، مع Archipelbuurt وZeeheldenkwartier وStationsbuurt وSchildersbuurt وTransvaalkwartier. يضم Zeeheldenkwartier العديد من المتاجر الصغيرة والمقاهي والمنازل المصممة على طراز الفن الحديث (jugendstil). ويقع Haagse Markt في شارع Herman Costerstraat بالقرب من Schildersbuurt.
- **Scheveningen.** نشأت كقرية لصيد الأسماك، وهي الآن منتجع ساحلي يضم شاطئاً وممشى (boulevard) ورصيفاً (Pier) وفندق Kurhaus. إن حي Scheveningen أوسع من مجرد قرية الصيادين القديمة: حيث يشمل أيضاً Statenkwartier بمتاحفه، وBelgisch Park وDuinoord.
- **Haagse Hout.** تقع شمال المركز، وتضم Benoordenhout وBezuidenhout وMariahoeve وHaagse Bos.
- **Segbroek.** تقع بين المركز وScheveningen، وتضم Regentessekwartier وVogelwijk وVruchtenbuurt وValkenboskwartier وBomen- en Bloemenbuurt. يوجد في Regentessekwartier العديد من المنازل على طراز الفن الحديث، وتنتشر المتاجر والمقاهي حول Weimarstraat.
- **Escamp.** تقع في جنوب المدينة، وتضم من بين أحياء أخرى Moerwijk وMorgenstond وBouwlust وVrederust وLeyenburg وRustenburg-Oostbroek وZuiderpark وWateringse Veld، وهو حي أحدث يضم العديد من المنازل العائلية.
- **Loosduinen.** تقع في الغرب، وتضم Loosduinen نفسها، وWaldeck وBohemen وMeer en Bos، وKijkduin: وهو منتجع ساحلي ثانٍ أكثر هدوءاً يحظى بشعبية خاصة لدى سكان المدينة أنفسهم.
- **Laak.** أصغر حي، ويضم Laakkwartier وSpoorwijk وBinckhorst، وهي منطقة صناعية سابقة.
- **Leidschenveen-Ypenburg.** أحدث حي، في الجنوب الشرقي، ويضم Leidschenveen وYpenburg وForepark. تم بناؤه منذ نهاية التسعينيات كموقع Vinex. نمت Ypenburg على أرض مطار سابق. وانضمت المنطقة إلى Den Haag في عام 2002، من البلديات المجاورة Leidschendam وNootdorp وRijswijk.
3. أنواع المساكن
تهيمن الشقق على المركز والأحياء القديمة. ومن الأنواع الشائعة في Den Haag الـ شقة بمدخل مشترك من فترة ما بين الحربين أو فترة إعادة الإعمار: شقتان فوق بعضهما البعض، لكل منهما باب أمامي خاص يؤدي إلى مدخل مشترك. هذا النوع شائع جداً في المخزون السكني القديم في Den Haag.
بالإضافة إلى ذلك، توجد منازل فاخرة في الأحياء القديمة والراقية، ومنازل من الثلاثينيات في الأحياء التي تشبه قرى الحدائق، ومنازل متلاصقة ومنازل عائلية في الأحياء الأحدث مثل Leidschenveen-Ypenburg وWateringse Veld. وتوجد المنازل المستقلة بشكل أساسي على الأطراف الخضراء للمدينة، بالقرب من الكثبان الرملية والغابة.
ترتبط الشقة دائماً تقريباً بـ جمعية الملاك (VvE): حيث يقوم الملاك معاً بصيانة المبنى ويدفعون مقابل ذلك مساهمة شهرية. اطلب دائماً وثائق VvE الخاصة بالشقة قبل التوقيع.
4. الاستئجار أو الشراء، بعبارات عامة
**الاستئجار.** يبدأ الاستئجار بـ عقد إيجار مكتوب. يتضمن الأطراف، والمسكن، والإيجار، والمدة، وفترة الإخطار. وعادة ما يُطلب أيضاً تأمين. لا يتم ذكر مبلغ هنا: استفسر عما ينطبق بالضبط على المسكن الذي ترغب به، واجعل كل شيء موثقاً كتابياً.
**الشراء.** يتم الشراء عبر عقد البيع وكاتب العدل. يقوم الـ كاتب العدل بإعداد عقد نقل الملكية وتسجيل نقل الملكية في الـ السجل العقاري. يحق للمشتري فترة فترة التراجع قانونية بعد التوقيع: في هذه الفترة يمكن للمشتري التراجع عن الشراء دون إبداء أسباب. مدة هذه الفترة بالضبط وكيفية حساب الأيام مذكورة في الـ عقد البيع وفي القانون: لا تحسب ذلك بنفسك، بل استفسر من الـ كاتب العدل أو الوكيل العقاري. وغالباً ما يتم الاتفاق على شروط فسخ، على سبيل المثال للتمويل، ومبلغ الضمان أو ضمان بنكي. تترتب على الشراء تكاليف للمشتري، مثل ضريبة نقل الملكية وتكاليف الـ كاتب العدل.
**الـ حق الانتفاع: انتبه لهذا الأمر بشكل خاص في Den Haag.** في العديد من المساكن في Den Haag، لا تكون الأرض مملوكة، بل هي حق الانتفاع من البلدية: يُسمح لك باستخدام أرض البلدية وتدفع مقابل ذلك رسماً سنوياً، وهو الـ الرسوم السنوية. الشروط مذكورة في العقد. هناك حقوق حق الانتفاع بتاريخ انتهاء وحقوق بدون تاريخ انتهاء. تحقق قبل الشراء مما إذا كانت الأرض ملكية خاصة أو أرض حق الانتفاع، وما هي الشروط المطبقة وهل يمكن أن يتغير الـ الرسوم السنوية.
**الاختيار.** الاستئجار هو وسيلة لتجربة الحي أولاً قبل الالتزام. وفي كلتا الحالتين: هذا الموقع لا يدقق في الإعلانات أو البائعين أو أسعار الطلب. يجب على المستأجر أو المشتري التحقق من كل إعلان بنفسه.
5. الطعام والحياة اليومية
يعد Haagse Markt في شارع Herman Costerstraat أكبر سوق في الهواء الطلق في هولندا، مع مئات الأكشاك: خضروات وفواكه طازجة، أسماك، لحوم، ملابس، أقمشة ومستلزمات منزلية، من مطابخ متنوعة. يفتح السوق أربعة أيام في الأسبوع: الاثنين والأربعاء والجمعة والسبت. بالإضافة إلى ذلك، تمتلك العديد من الأحياء أسواقها الصغيرة الخاصة، على سبيل المثال في Zeeheldenkwartier وفي Stevinstraat في Belgisch Park.
في Scheveningen، يتمحور الكثير حول الأسماك: الرنجة وkibbeling جزء من زيارة الميناء والممشى. ومن الحلويات الخاصة بـ Den Haag حلوى Haagse Hopje، وهي حلوى قهوة بالكراميل من القرن الثامن عشر، سميت على اسم البارون Hendrik Hop. وفي المركز، يمكنك التسوق في Passage، وهي أقدم معرض تسوق مغطى في هولندا، بنيت عام 1885.
تجري الحياة اليومية في جزء كبير منها في الهواء الطلق: الشاطئ في Scheveningen وKijkduin، والكثبان الرملية، وHaagse Bos وZuiderpark. كما توفر المدينة مجموعة كبيرة من المتاحف، خاصة حول Statenkwartier والمركز.
6. نصائح عملية للقادم الجديد
- **الأرض والأوراق.** عند الشراء، تحقق أولاً مما إذا كانت الأرض ملكية خاصة أو حق الانتفاع، واطلب شروط الـ حق الانتفاع ووثائق VvE. استفسر أيضاً عن بطاقة كفاءة الطاقة الخاص بالمسكن.
- **الزيارة في أوقات مختلفة.** تجول في الشارع في يوم عمل عادي وفي عطلة نهاية الأسبوع، وأيضاً في يوم عاصف: تقع Den Haag على البحر والرياح هنا أمر يومي. الشارع الهادئ قد يكون مزدحماً في وقت آخر.
- **اللغة والمال.** الهولندية هي اللغة اليومية، ولكن بسبب المنظمات الدولية تسمع العديد من اللغات الأخرى في المدينة. العملة هي اليورو (EUR). الدفع بالبطاقة شائع في معظم المتاجر والمطاعم.
- **التسجيل.** من يأتي للسكن في Den Haag يسجل نفسه في البلدية. استفسر من البلدية عن الأوراق المطلوبة لذلك.
- **البلديات المجاورة ليست أحياء.** العنوان في Wassenaar أو Rijswijk أو Leidschendam-Voorburg ليس عنواناً في Den Haag، حتى لو كان قريباً. تحقق دائماً من البلدية في العنوان.
- **معلومات عامة.** تقدم هذه الصفحة معلومات عامة عن السكن في Den Haag. وهي لا تحل محل استشارة الـ كاتب العدل أو الوكيل العقاري أو البلدية.