Den Haagでの生活

1. 分かりやすい言葉で説明する街の概要

Den Haagの正式名称は's-Gravenhageですが、日常的にはDen Haagと呼ばれています。南ホラント州の州都です。オランダの公式な首都はAmsterdamですが、政府、議会（連邦議会）、および各省庁はDen Haagにあります。HofvijverにあるBinnenhofはこの政府の中心地です。この街はホラント伯の宮廷を中心に発展し、1248年に伯爵Willem IIが城の建設を開始しました。

Den Haagは「平和と正義の街」とも呼ばれています。Vredespaleisには国際司法裁判所と常設仲裁裁判所が入っています。大使館や国際機関があるため、多くの外国人がこの街に住んでおり、それが街並みや店、市場に反映されています。

市の人口は約569,000人（2026年1月1日時点）で、オランダで3番目に大きな自治体です。街は北海に面しており、Scheveningenを通じてビーチへ行くことができます。北のWassenaar、北東のLeidschendam-Voorburg、南東のRijswijk、南のWestland自治体は隣接する自治体であり、Den Haagの地区ではありません。

2. 地区

Den Haag市は、1988年に設定された8つの区（市区）で構成されています。各区には独自の地区があります。以下の名称は市自身の地区区分に基づいています。

• **Centrum.** BinnenhofとHofvijverを中心とする旧市街で、Archipelbuurt、Zeeheldenkwartier、Stationsbuurt、Schildersbuurt、Transvaalkwartierが含まれます。Zeeheldenkwartierには小さな店やカフェ、アールヌーボー様式の家が多くあります。Herman CosterstraatにあるHaagse MarktはSchildersbuurtの近くにあります。
• **Scheveningen.** 漁村として始まり、現在はビーチ、プロムナード、Pier、Kurhausを備えたリゾート地となっています。区のScheveningenは旧漁村よりも広く、美術館が集まるStatenkwartier、Belgisch Park、Duinoordも含まれます。
• **Haagse Hout.** 市中心部の北側に位置し、Benoordenhout、Bezuidenhout、Mariahoeve、Haagse Bosが含まれます。
• **Segbroek.** 中心部とScheveningenの間に位置し、Regentessekwartier、Vogelwijk、Vruchtenbuurt、Valkenboskwartier、Bomen- en Bloemenbuurtが含まれます。Regentessekwartierにはアールヌーボー様式の家が多く、Weimarstraat周辺には店やカフェが集まっています。
• **Escamp.** 市の南部で、Moerwijk、Morgenstond、Bouwlust、Vrederust、Leyenburg、Rustenburg-Oostbroek、Zuiderpark、および一戸建て住宅が多い新しい地区であるWateringse Veldなどが含まれます。
• **Loosduinen.** 西部に位置し、Loosduinen、Waldeck、Bohemen、Meer en Bos、そして市街地の人々に特に人気の高い、より静かな第二のリゾート地であるKijkduinが含まれます。
• **Laak.** 最も小さい区で、Laakkwartier、Spoorwijk、およびかつての工業地帯であるBinckhorstが含まれます。
• **Leidschenveen-Ypenburg.** 南東にある最新の区で、Leidschenveen、Ypenburg、Foreparkが含まれます。1990年代後半からVinex計画の拠点として建設されました。Ypenburgは旧飛行場跡地に発展しました。この地域は2002年に隣接するLeidschendam、Nootdorp、RijswijkからDen Haagに編入されました。

3. 住宅タイプ

中心部や古い地区ではアパートメントが主流です。Den Haag特有のタイプに、戦間期や復興期に建てられた共用玄関付きアパート（共同玄関付き住宅）があります。これは2つのアパートが上下に重なり、それぞれが共同のポルチコ（玄関ポーチ）に専用の玄関を持つ形式です。Den Haagの古い住宅ストックにおいて、このタイプは非常に一般的です。

また、古く格調高い地域にはherenhuizen（高級邸宅）、田園都市風の地区には1930年代の住宅、Leidschenveen-YpenburgやWateringse Veldのような新しい地区にはテラスハウスや一戸建て住宅があります。独立した一軒家は、主に市の緑豊かな外縁部、砂丘や森の近くにあります。

アパートメントには、ほぼ常に管理組合 (VvE)（管理組合）が付随します。所有者が共同で建物を維持管理し、そのための月会費を支払います。アパートメントを契約する際は、署名前に必ずVvEの書類を請求してください。

4. 賃貸または購入について（一般的概要）

**賃貸.** 賃貸は書面による賃貸契約（賃貸借契約書）から始まります。そこには当事者、物件、賃料、期間、解約予告期間が記載されます。通常、borgも求められます。ここでは金額は提示しません。検討している物件にどのような条件が適用されるかを確認し、すべて書面で記録してください。

**購入.** 購入は売買契約（売買契約書）と公証人（公証人）を通じて行われます。公証人が移転登記証書（移転登記証書）を作成し、土地登記所（不動産登記所）に所有権移転を登記します。購入者には署名後に法律で定められたクーリングオフ期間（熟慮期間）が与えられます。この期間中、購入者は理由を告げることなく購入をキャンセルできます。この期間が具体的にどのくらいか、また日数の数え方はどのように行われるかは、売買契約および法律に記載されています。ご自身で計算せず、公証人または不動産業者に確認してください。また、融資などの停止条件や、保証金（保証金）または銀行保証（銀行保証）が合意されることがよくあります。購入に際しては、移転税や公証人費用などの費用が購入者に発生します。

**借地権（借地権）：Den Haagでは特に注意してください.** Den Haagの多くの住宅では、土地を所有しておらず、市からの借地権（借地権）となっています。これは市の土地を使用することを許可され、その対価として毎年年額地代（地代）を支払う制度です。条件は証書に記載されています。終了日のある借地権権と、終了日のない権利（永久的借地権）があります。購入前に、土地が所有地か借地権地か、どのような条件が適用されるか、また年額地代が変更される可能性があるかを確認してください。

**選択.** 賃貸は、定住を決める前にまず地区を試す一つの方法です。いずれの場合も、当サイトは広告、販売者、または提示価格を審査していないことにご注意ください。各広告の内容は、賃借人または購入者が自ら確認する必要があります。

5. 食事と日常生活

Herman CosterstraatにあるHaagse Marktはオランダ最大の屋外市場で、数百の屋台が並びます。新鮮な野菜や果物、魚、肉、衣類、布地、家庭用品などが、多様な国の料理と共に販売されています。市場は週に4日（月、水、金、土）開かれています。また、ZeeheldenkwartierやBelgisch ParkのStevinstraatなど、多くの地区に独自の小規模な市場があります。

Scheveningenでは魚が中心です。港やプロムナードを訪れる際は、ニシン（haring）やキッベリング（kibbeling）が欠かせません。Den Haagの甘い特産品には、18世紀のHendrik Hop男爵にちなんで名付けられたコーヒーキャラメルキャンディのHaagse Hopjeがあります。中心部では、1885年に建設されたオランダ最古の屋根付きショッピングアーケードであるPassageで買い物を楽しめます。

日常生活の多くは屋外で過ごされます。ScheveningenやKijkduinのビーチ、砂丘、Haagse Bos、Zuiderparkなどが挙げられます。また、特にStatenkwartier周辺や中心部には多くの美術館が集まっています。

6. 新しく来る方への実用的なヒント

• **土地と書類.** 購入の際は、まず土地が所有地か借地権かを確認し、借地権の条件とVvEの書類を請求してください。また、住宅のエネルギー表示（エネルギーラベル）についても確認してください。
• **異なる時間帯に訪問する.** 平日と週末の両方、そして風の強い日にも通りを歩いてみてください。Den Haagは海に面しており、風は日常的なものです。ある時間帯に静かな通りが、別の時間帯には混雑している場合があります。
• **言語と通貨.** 日常言語はオランダ語ですが、国際機関があるため、街中では多くの他言語を耳にします。通貨はユーロ (EUR) です。ほとんどの店やレストランでデビットカード（Pinnen）が利用可能です。
• **住民登録.** Den Haagに住む方は、市役所で住民登録を行います。手続きに必要な書類については市役所に問い合わせてください。
• **隣接自治体は地区ではありません.** Wassenaar、Rijswijk、またはLeidschendam-Voorburgの住所は、たとえ近くにあってもDen Haagの住所ではありません。住所の自治体名を必ず確認してください。
• **一般情報.** このページはDen Haagでの生活に関する一般情報を提供するものです。公証人、不動産業者、または市役所による専門的なアドバイスに代わるものではありません。