Amsterdam adalah ibu kota Belanda dan bandar terbesar di negara tersebut. Bandar ini terletak di wilayah Noord-Holland, di tepi sungai Amstel dan IJ. Air adalah sebahagian daripada kehidupan harian: terusan, jambatan dan rumah bot menentukan pemandangan jalan, dan basikal adalah pengangkutan biasa bagi kebanyakan penduduk di bandar ini. Amsterdam mempunyai tujuh daerah bandar, ditambah dengan kawasan bandar Weesp.
1. Bandar ini dalam kata-kata biasa
Amsterdam berkembang daripada penempatan nelayan dan perdagangan di Amstel menjadi bandar pelabuhan dan perdagangan. Gelang terusan dari abad ketujuh belas telah tersenarai dalam Senarai Warisan Dunia UNESCO sejak 2010. Bandar ini adalah kompak: banyak kawasan kejiranan terletak dalam jarak berbasikal antara satu sama lain, dan pusat bandar boleh diterokai dengan berjalan kaki.
Terdapat orang dari banyak negara yang tinggal di sini, dan ini dapat dilihat di kedai-kedai, pasar dan dapur di bandar ini. Pusat bandar menarik ramai pelawat, manakala kawasan kejiranan di luarnya lebih tenang dan lebih tertumpu kepada penduduk. Sesiapa yang tinggal di Amsterdam, tinggal di bandar di mana yang lama dan baru terletak berdekatan: sebuah rumah terusan abad ketujuh belas boleh berada bersebelahan dengan bangunan pangsapuri baru.
2. Kawasan Kejiranan
Centrum adalah jantung bersejarah: Gelang Terusan dengan Herengracht, Keizersgracht dan Prinsengracht, Jordaan tepat di sebelah baratnya, Plantage di timur dan Wallen di sekitar Oudezijds Voor- dan Achterburgwal. Jordaan dahulunya merupakan kawasan rakyat dengan jalan-jalan sempit dan laman dalam; kini ia adalah kawasan dengan kedai-kedai kecil, galeri dan kafe coklat.
De Pijp, di Zuid, dibina pada akhir abad kesembilan belas sebagai kawasan pekerja. Jalan-jalannya sempit, penduduknya bercampur, dan Albert Cuypmarkt adalah pasar jalanan yang paling terkenal di bandar ini. Oud-Zuid, dengan Museumkwartier, mempunyai jalan-jalan yang luas, Rijksmuseum, Van Gogh Museum dan Concertgebouw, serta Vondelpark di pinggirnya.
Oud-West mempunyai Kinkerbuurt, de Baarsjes dan Foodhallen, serta Westerpark di bahagian utara. Oost merangkumi Indische Buurt, Watergraafsmeer dan IJburg, sebuah kawasan kejiranan baru di atas pulau-pulau di IJmeer. Noord terletak di seberang IJ; di sini limbungan kapal lama berada bersebelahan dengan rumah-rumah baru dan tempat budaya seperti Eye Filmmuseum.
Nieuw-West, dengan Osdorp dan Slotermeer, adalah lebih hijau dan lebih luas reka bentuknya daripada pusat bandar. Zuidoost, dengan Bijlmermeer, terletak lebih jauh dari pusat bandar dan mempunyai banyak bangunan tinggi. Zuidas, di Zuid, adalah daerah perniagaan moden dengan pejabat dan pangsapuri baru.
3. Jenis Kediaman
Jenis kediaman yang paling terkenal ialah rumah terusan: rumah yang sempit dan dalam dengan tangga yang curam dan fasad puncak, seringkali dari abad ketujuh belas. Banyak daripada bangunan ini telah dibahagikan kepada pangsapuri dari semasa ke semasa. Di kawasan kejiranan lama, terdapat juga kediaman tingkat bawah dan tingkat atas: dua kediaman dalam satu bangunan, dengan pintu hadapan sendiri di jalanan atau melalui tangga kongsi.
Di kawasan kejiranan yang lebih baru, terutamanya terdapat bangunan pangsapuri, seperti di IJburg, di Houthavens dan di Zuidas. Rumah keluarga tunggal dan rumah teres terutamanya terdapat di kawasan pinggir bandar, di Nieuw-West, Zuidoost dan bahagian Oost dan Noord.
Satu jenis kediaman Amsterdam yang berbeza ialah rumah bot. Sesetengah rumah bot adalah kapal kargo yang diubah suai, yang lain adalah bahtera kediaman yang dibina khas di atas bekas konkrit. Untuk rumah bot, permit tempat letak bot diperlukan, dan tempat letak bot adalah dikawal selia. Sesiapa yang mempertimbangkan rumah bot mesti menyemak terlebih dahulu sama ada tempat letak bot itu termasuk dengan bot tersebut dan apakah peraturan untuknya.
4. Menyewa atau membeli, dalam istilah umum
Menyewa di Belanda dilakukan dengan kontrak sewa bertulis. Baca kontrak sebelum anda menandatanganinya: apa yang disewa dengan tepat, kos yang terlibat dan peraturan yang terpakai untuk penamatan dan penyelenggaraan. Simpan semua dalam bentuk bertulis.
Membeli di Belanda dilakukan dalam langkah-langkah tetap. Perjanjian lisan tidak mengikat bagi pembeli persendirian: hanya perjanjian jual beli yang ditandatangani oleh kedua-dua pihak yang dikira. Selepas menandatangani, pembeli persendirian mempunyai tempoh bertenang untuk membatalkan pembelian tanpa memberikan alasan. Bagaimana tempoh bertenang itu dikira dengan tepat, dinyatakan dalam perjanjian dan dalam undang-undang; jangan mengiranya sendiri secara berasingan.
Pemindahan hak milik dilakukan di pejabat notari, dengan akta penyerahan yang didaftarkan dalam Kadaster. Hanya selepas itu anda menjadi pemilik. Dalam banyak model perjanjian jual beli, jaminan diminta sehingga maksimum 10% daripada harga belian, sebagai deposit jaminan di pejabat notari atau sebagai jaminan bank. Itu adalah siling dalam model kontrak, bukan jumlah tetap yang dibayar oleh setiap pembeli.
Dua perkara Amsterdam memerlukan perhatian tambahan. Pertama: sesiapa yang membeli pangsapuri, secara automatik menjadi ahli persatuan pemilik rumah (VvE). VvE menguruskan bahagian gunasama bangunan, mengutip sumbangan bulanan dan membuat pelan penyelenggaraan. Semak sama ada VvE mempunyai rizab yang mencukupi untuk penyelenggaraan besar. Kedua: banyak kediaman Amsterdam terletak di atas tanah pajakan bandaran. Maka anda membayar bayaran untuk penggunaan tanah. Semak sama ada pajakan telah dibayar penuh, sama ada ia berterusan atau kekal, dan berapakah bayaran tersebut.
Membeli rumah tidak memberikan hak mastautin dengan sendirinya. Dan jika anda membeli kediaman dengan penyewa sedia ada, maka perjanjian sewa itu akan berpindah kepada pemilik baru.
5. Makanan dan kehidupan harian
Pasar adalah sebahagian daripada kehidupan harian Amsterdam. Albert Cuypmarkt di De Pijp adalah pasar jalanan terbesar di bandar ini, dengan sayur-sayuran, buah-buahan, ikan, keju, pakaian dan makanan dari banyak negara. Noordermarkt di Jordaan dan Foodhallen di Oud-West adalah tempat tetap lain untuk makan dan membeli-belah.
Masakan Belanda wujud dalam bentuk yang ringkas: hering dari gerai ikan, stroopwafel panas dari pasar, bitterballen di kafe coklat, stamppot pada musim sejuk dan keju dari kedai keju. Selain itu, terdapat tawaran antarabangsa: masakan Suriname, Turki, Maghribi dan Indonesia boleh didapati di banyak kawasan kejiranan, begitu juga dengan rijsttafel Indonesia, meja yang penuh dengan hidangan kecil untuk dikongsi.
Pasar raya ada di setiap kawasan kejiranan, dan ramai penduduk Amsterdam melakukan pembelian kecil dengan berjalan kaki atau berbasikal. Taman adalah sebahagian daripada kehidupan harian: Vondelpark di Zuid, Sarphatipark di De Pijp dan Westerpark di West adalah tempat di mana orang ramai berjalan-jalan, bersukan dan bertemu antara satu sama lain.
6. Tip praktikal untuk pendatang baru
Lawati kawasan kejiranan pada waktu yang berbeza: hari bekerja dan pada hujung minggu, siang hari dan malam hari. Jalan yang tenang boleh menjadi sibuk pada hujung minggu, dan jalan yang sibuk boleh menjadi sunyi pada waktu malam.
Bagi kediaman lama, perhatikan tangga, cahaya dan bunyi. Rumah terusan mempunyai tangga yang curam dan kadang-kadang kurang cahaya di tingkat bawah; tanya juga tentang keadaan bangunan dan asas bangunan. Bagi pangsapuri: tanya tentang VvE, rizab dan pelan penyelenggaraan. Bagi pajakan: tanya tentang bayaran dan sama ada pajakan telah dibayar penuh.
Uruskan semua secara bertulis: kontrak sewa, perjanjian jual beli dan perjanjian mengenai penyelenggaraan. Pertimbangkan pemeriksaan struktur bangunan sebelum anda membuat tawaran. Dan jangkakan bahawa pasaran perumahan di Amsterdam adalah terhad: ambil masa untuk mencari kediaman dan kawasan kejiranan yang sesuai dengan anda, daripada menandatangani secara terburu-buru.
Halaman ini adalah maklumat umum tentang tinggal di Amsterdam. Laman web ini tidak menyemak sama ada iklan itu benar, sama ada penjual boleh dipercayai, atau sama ada harga dan ketersediaan masih tepat.