Tinggal di Rotterdam

1. Bandar dalam kata-kata mudah

Rotterdam terletak di Zuid-Holland, di tebing Nieuwe Maas, tidak jauh dari Laut Utara. Namanya berasal daripada sebuah empangan di sungai Rotte, yang dibina sekitar tahun 1260. Pada tahun 1340, Rotterdam mendapat hak status bandar. Sarjana Desiderius Erasmus, yang menjadi nama bagi Jambatan Erasmus dan Universiti Erasmus Rotterdam, dilahirkan di sini pada tahun 1460-an.

Rotterdam adalah perbandaran kedua terbesar di Belanda, dengan lebih daripada 650,000 penduduk. Pelabuhannya adalah yang terbesar di Eropah dan terbentang kira-kira 40 kilometer ke arah laut, dengan kawasan pelabuhan seperti Europoort dan Maasvlakte. Nieuwe Maas membahagikan bandar ini kepada tebing utara dan selatan, yang dihubungkan antara lain oleh Jambatan Erasmus, yang dibuka pada tahun 1996 dan dipanggil "de Zwaan" oleh penduduk Rotterdam.

Pada 14 Mei 1940, pengeboman Jerman telah memusnahkan hampir keseluruhan pusat bersejarah. Rotterdam tidak membina semula pusat bandar lama, sebaliknya membina bandar baharu yang moden dengan jalan yang luas dan bangunan tinggi. Oleh itu, pusat bandarnya kelihatan berbeza daripada kebanyakan bandar Belanda yang lain. Delfshaven, sebuah kawasan pelabuhan lama di barat, terselamat daripada perang dan masih mengekalkan jalan-jalan lama serta pelabuhan lama.

Universiti Erasmus Rotterdam mempunyai kampus Woudestein di Kralingen. Bahagian besar bandar ini terletak di belakang benteng, sebahagiannya berada di bawah aras laut.

2. Kawasan Perumahan

Nama-nama ini menggambarkan kawasan yang wujud di Rotterdam. Ia tidak menyatakan apa-apa tentang harga: halaman ini tidak memberikan harga mengikut kawasan.

• **Centrum (Stadsdriehoek)**: jantung bandar, dengan bangunan tinggi, kedai, Stesen Pusat, Markthal dan Kubuswoningen berhampiran stesen Blaak.
• **Delfshaven**: bekas bandar Delft, yang digabungkan dengan Rotterdam pada tahun 1886. Salah satu daripada beberapa bahagian lama yang terselamat daripada perang, dengan pelabuhan bersejarah, rumah lama dan gudang yang telah diubah suai.
• **Kralingen-Crooswijk**: di timur, berhampiran Kralingse Plas, sebuah tasik besar dengan taman di sekelilingnya, dan berhampiran kampus universiti. Kralingen mempunyai banyak rumah agam lama dan rumah keluarga.
• **Kop van Zuid dan Katendrecht**: di tebing selatan, di Feijenoord, bertentangan dengan pusat bandar. Bekas kawasan pelabuhan dengan bangunan tinggi baharu di Wilhelminapier, termasuk De Rotterdam. Katendrecht dahulunya adalah kawasan pelaut lama dan kini mempunyai banyak restoran.
• **Feijenoord**: kawasan di tebing selatan di sekitar Kop van Zuid, yang menjadi asal nama kelab bola sepak Feyenoord. Ia adalah kawasan campuran dengan kawasan pekerja lama dan binaan baharu.
• **Noord (Oude Noorden)**: di utara pusat bandar, dengan jalan-jalan lama, kedai dan banyak apartmen dalam blok pra-perang.
• **Hillegersberg-Schiebroek**: di utara, lebih hijau dan tenang, berhampiran Bergse Plassen. Terdapat banyak rumah keluarga dan vila di sini.
• **Charlois dan IJsselmonde**: di selatan, dengan kawasan perumahan pasca-perang serta banyak apartmen dan rumah keluarga.
• **Prins Alexander**: di timur laut, sebuah daerah bandar pasca-perang yang besar dengan kawasan perumahan dari tahun enam puluhan dan selepasnya, dengan banyak rumah keluarga dan apartmen.
• **Hoek van Holland**: bahagian pesisir pantai perbandaran Rotterdam, di tepi laut, terasing daripada bandar itu sendiri.

3. Jenis Kediaman

Apartmen adalah jenis kediaman yang paling biasa di Rotterdam. Di kawasan lama terdapat banyak portiekwoningen: apartmen dalam blok dari tahun dua puluhan dan tiga puluhan, yang boleh diakses melalui tangga kongsi. Di kawasan pasca-perang terdapat flat galeri dan blok apartmen lain. Di Wilhelminapier dan di pusat bandar terdapat apartmen baharu dalam menara tinggi.

Rumah keluarga, seringkali rumah teres, kebanyakannya terletak di Hillegersberg, Kralingen, Prins Alexander dan kawasan selatan. Di Kralingen dan Hillegersberg juga terdapat rumah tunggal dan vila, seringkali di tepi atau berhampiran air dan kawasan hijau.

Di Delfshaven dan Katendrecht, gudang lama dan bangunan pelabuhan telah diubah suai menjadi kediaman. Sesiapa yang membeli apartmen biasanya menjadi ahli Persatuan Pemilik (VvE), yang menguruskan penyelenggaraan bersama bangunan tersebut. Semak status VvE sebelum membuat pembelian.

4. Menyewa atau Membeli, dalam istilah umum

Menyewa dan membeli mengikut peraturan yang berbeza di Belanda, dan halaman ini tidak memberikan harga sewa mahupun harga beli.

Sebahagian besar rumah sewa adalah sewa sosial, yang disewakan oleh perbadanan perumahan. Peraturan peruntukan dan masa menunggu yang lama biasanya terpakai. Selain itu, terdapat sektor bebas, di mana pemilik rumah pada prinsipnya menentukan sendiri harga sewa. Sentiasa menyewa dengan kontrak sewa bertulis, yang menyatakan kediaman, sewa, tempoh dan perjanjian. Deposit boleh diminta; halaman ini tidak menyebutkan jumlah atau peratusan.

Pembelian dilakukan melalui perjanjian jual beli bertulis antara pembeli dan penjual. Pemindahan hak milik dilakukan di hadapan notari, yang mendaftarkan pemindahan tersebut dalam Kadaster. Pembeli hanya menjadi pemilik berdaftar selepas pendaftaran tersebut. Tiada syarat kewarganegaraan atau tempat tinggal untuk membeli rumah, tetapi pembelian itu sendiri tidak memberikan hak tempat tinggal di Belanda.

Dalam istilah umum, menyewa memerlukan kurang komitmen awal dan lebih ruang untuk berpindah kawasan. Membeli memerlukan lebih banyak pemeriksaan awal, terutamanya bagi rumah lama dan apartmen dengan VvE.

5. Makanan dan Kehidupan Seharian

Kehidupan seharian sebahagian besarnya berpusat pada pasar dan budaya makan bandar pelabuhan. Markthal di Blaak, dibuka pada tahun 2014 dan direka oleh MVRDV, adalah pasar berbumbung di bawah lengkungan kediaman, dengan gerai, tempat makan dan kedai. Di luar, di Binnenrotte, terdapat pasar terbuka dua kali seminggu.

Witte de Withstraat, berhampiran Museumpark, adalah jalan yang mempunyai galeri, kafe dan bar. Oude Haven, berhampiran Markthal, mempunyai teres di tepi air. Katendrecht, di tebing selatan, mempunyai banyak restoran di kawasan pelaut lama. Disebabkan oleh pelabuhan dan pelbagai asal usul penduduknya, terdapat makanan Suriname, Tanjung Verde, Turki, Maghribi dan makanan antarabangsa lain, di samping masakan Belanda.

Ramai penduduk Rotterdam berbasikal untuk perjalanan harian, dan taman serta air adalah sebahagian daripada kehidupan seharian: Kralingse Plas, Bergse Plassen dan berjalan-jalan di sepanjang sungai Maas.

Halaman ini tidak memberikan harga untuk hidangan, barangan runcit atau sewa. Kos harian berbeza mengikut kawasan, jenis kediaman dan gaya hidup.

6. Tip Praktikal untuk Pendatang Baharu

• Berjalan-jalan di sesuatu kawasan pada waktu yang berbeza dalam sehari sebelum anda membuat keputusan.
• Untuk rumah sewa: sewa dengan kontrak bertulis dan simpan salinan setiap dokumen. Sebelum menandatangani, semak sama ada anda boleh mendaftarkan alamat tersebut di perbandaran.
• Sesiapa yang tinggal di Belanda lebih daripada empat bulan mesti mendaftar dengan perbandaran tempat tinggal mereka dalam tempoh lima hari selepas ketibaan. Melalui pendaftaran itu, anda akan mendapat nombor perkhidmatan warganegara (BSN), yang diperlukan untuk pekerjaan, penjagaan kesihatan dan cukai.
• Untuk pembelian: lakukan melalui notari dan minta hak milik serta pendaftaran dalam Kadaster disemak sebelum anda menandatangani. Jangan hanya bergantung kepada perjanjian tidak rasmi.
• Untuk apartmen: semak Persatuan Pemilik dan penyelenggaraan bangunan.
• Untuk rumah lama di Delfshaven atau kawasan lama yang lain: semak keadaan struktur bangunan dengan lebih teliti.
• Halaman ini memberikan maklumat umum tentang kehidupan di Rotterdam. Ia bukan satu tawaran, dan ia tidak mengesahkan mana-mana penjual, penyewa atau kediaman secara khusus.